موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محسن انصاری محکوم علیه: امیر شمس تفرشی محکوم علیه محکوم است به انجام تعهدات موضوع صورتجلسه (توافق نامه ) مورخ 1392/12/28 به شرح مندرج در صورتجلسه مذکور موجود در صفحه 4 پرونده بعلاوه پرداخت مبلغ 612 /000 /5 ریال بعنوان هزینه دادرسی (هزینه دادرسی بعلاوه هزینه برگ های تقدیمی به دادگاه ) و مبلغ 000 /600 /3 ریال (معادل 60 درصد حق الوکاله مندرج در وکالتنامه وکیل خواهان که به جهت اینکه این مبلغ کمتر از تعرفه قانونی بوده بر مبنای ماده 103 قانون مالیات های مستقیم و ماده 1 آیین نامه حق الوکاله ، حق المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری و وکلای موضوع ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه جمهوری اسلامی ایران همین مبلغ مبنای محاسبه برای محکومیت خوانده می باشد ) بعنوان حق الوکاله مرحله بدوی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد و هزینه اجرایی به صندوق دولت. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به که عبارت است در راستای اجرای ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 67/000/000/000 ریال است . بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100062264654 مورخ 1403/09/14 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0001410  با موضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 22311 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی از فرعی 2387 قطعه 8 ( ملک طلق ) واقع در بخش 11 تهران خواسته آقای محسن انصاری بطرفیت آقای امیر شمس تفرشی پس از حضور در دفتر لوایح آن دادگاه محترم پرونده فوق را مطالعه و پس از معاینه محل در تاریخ 1403/10/20 به نشانی تهران پارس ، خیابان رشید ، تقاطع خیابان شهید مسعود نوکار ( 154 غربی ) پلاک 145 ، طبقه اول ، واحد جنوبغربی ( واحد شماره 5 ) بدینوسیله گزارش کارشناسی خویش را جهت استحضار تقدیم می نمایند. موضوع قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 22311 فرعی از 88 اصلی مشخصات ثبتی ملک : بر اساس پاسخ استعلام ثبتی 140285601079012375 مورخ 1402/05/29 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به ریاست قاضی محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران ( موجود در پرونده ) بازگشت به نامه شماره 140268990025620914 مورخ 1402/05/22 وضعیت ثبتی پلاک 22311 فرعی از 88 اصلی بخش 11 به شرح ذیل اعلام می گردد؛ سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول جنوب غربی به مساحت 119/14 ( صد و نوزده متر و چهارده دسیمتر مربع ) قطعه 8 تفکیکی بانضمام انباری شماره 5 به مساحت 6/72 ( شش متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع) و با حق استفاده از پارکینگ مشاعی و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات ذیل ثبت 65369 صفحه 257 دفتر املاک 600 بنام پرواز غفوری ثبت و صادر گردید و   مع الواسطه بشرح ذیل در مالکیت نامبرده ذیل مستقر گردید . مشخصات مالکیت : مالکیت امیر شمس تفرشی فرزند حمزه شماره شناسنامه 2581 تاریخ تولد 1346/05/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0051198339 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش  دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5681 تاریخ 1394/04/07 در صفحه 2 دفتر جلد 19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 993 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140268990003442114 مورخ 1402/01/29 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع برای مالکیت امیر شمس تفرشی بازداشت می باشد . مشخصات ساختمان : ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 119/14 ( صد و نوزده مترمربع و چهارده دسیمتر مربع ) در طبقه اول یک ساختمان مسکونی دوازده واحدی قرار دارد . طبقات همکف ، اول و دوم بصورت مسکونی می باشد . طبقه زیرزمین شامل محوطه پارکینگ و انباریها و تاسیسات و سرایداری است . راه پله با کف سنگ و دیوار بصورت اندود گچ و نقاشی است و راه پله دارای نرده های فلزی است . نمای ساختمان بصورت رویه سیمانی بوده و ملک فاقد آسانسور است و قدمت ساخت حدود چهل و پنج سال می باشد . ملک از غرب به گذر بیست متری ( خیابان رشید ) و از شمال به گذر  پانزده متری ( شهید مسعود نوکار ) است و محل احداث بنا در قسمت شمالی و حیاط واقع در قسمت جنوبی و راه ورودی پارکینگ در طبقه زیرزمین از سمت گذر غربی می باشد . طبق طرح تفصیلی جدید شهر تهران مساحت باقیمانده زمین  591/49 پانصد و نود و یک متر و چهل و نه دسیمتر مربع و در زیر پهنه M113  ( محورهای ناحیه ای و  محلی اختلاط با فعالیت اداری ، تجاری و خدمات ) قرار دارد . بنا دارای گواهی ساختمان کلی به شماره 14401 مورخ 1358/05/07 می باشد و قدمت ساختمان براساس آن حدود 45 سال است . مشخصات آپارتمان : درب ورودی واحد چوبی و پنجره ها آلومینیومی و از نوع یک جداره بوده  و داخل واحد مشتملست بر هال پذیرایی و سه اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارهای اندود گچ و رنگ و در قسمتهایی از پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کاغذ دیواری است . سقف پذیرایی دارای گچ بری با تعبیه نور مخفی است . آشپزخانه بصورت اوپن با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت ام .دی .اف است . سرویس بهداشتی فرنگی و حمام مجزا با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده می باشد . آپارتمان مجهز به آیفون تصویری بوده و سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی ( شوفاژ ) و انشعابات آب و گاز شهری مشترک و برق مستقل می باشد . ملک طبق اجاره نامه شماره 898564 به مدت دو سال تا تاریخ 1405/09/30 تحت اجاره بوده و در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجر بود . آپارتمان مورد کارشناسی دارای پایان کار آپارتمانی به شماره 82085290 مورخ 1392/12/14 شهرداری منطقه 8 می باشد که مساحت باقیمانده زمین ملک طبق آن 591/49 متر مربع اعلام شده است . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به جمیع جهات و مراتب فوق و در نظر گرفتن وضعیت ، مساحت ، قدمت ،  موقعیت محلی و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی و در صورت بلا معارض بودن ملک و صرفنظر از احراز اصالت اسناد ، انتساب مالکیت ( تایید اصالت اسناد ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد ) و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه خلافی ، در تاریخ تهیه گزارش قیمت ششدانگ مورد کارشناسی به مساحت 119/14 مترمربع ، مبلغ  136.500.000.000 ریال ( معادل سیزده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000065 بتاریخ 1404/05/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980241800882