موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: اورسولا گروناو .داریوش رحمانیان بیگی محکوم علیه: منیژه یوتا رحمانیان بیگی. پروانه رحمانیان بیگی ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 11990 /43*در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302026موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی ( 11990 /43) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت وکیل محترم احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان افشاری (ساقدوش)، کوچه ندا ،خیابان رحمانیان جنوبی، پلاک 14، طبقه اول جنوب شرقی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 11990 فرعی از 43 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 7880 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت (26 /97) مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که مقدار61 /3 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 25 /11 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 50 /3 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 42130630 مورخ 26 /02 /1396 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 15 واحد آپارتمان با زیر بنا کل 69 /2480 مترمربع در عرصه ای به مساحت 53 /562 مترمربع می باشد. عمر بنا حدوداً 8 سال به نظر می رسد. موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سنگ ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  برق ، گاز اختصاصی میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و  پکیج، میباشد. د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق ( 11990 /43) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 135/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000086 بتاریخ 1404/05/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی*تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003187440