موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301518لهلادن درویشی محکوم علیه: فرشته اسحاقیان - فریبا اسحاقیان درچه  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 12857 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه مبلغ 156.000.000.000 ریال (یکصد و پنجاه و شش میلیارد ریال)  موضوع مالکیت شرکا که در تصرفمالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   به نام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید حاج قاسم سلیمانی ) با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغ شماره 140409100003527332 مورخ 1404/01/24 در پرونده با شماره بایگانی  0301518 موضوع دعوی خانم لادن درویشی به ظرفیت خانم ها فریبا اسحاقیان درچه و فرشته اسحاقیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار میرساند ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ، جهت بازدید ازمحل ضمن تماس با خواهان ، و هماهنگی وی با وکیل خواند گان به محل مورد نظر مراجعه کرده که متاسفانه درب بسته بود و امکان بازدید میسر نگردید ، لذا پس از تماس های مکرر با وکیل خواندگان و هماهنگی های لازم با وی از محل مربوطه به آدرس : اصفهان ، شهرک ولی عصر ، خیابان همایون ، خیابان معرفت ، کوچه فرعی 11 پلاک C-582  ساختمان مسکونی سه طبقه  بازدید و معاینه بعمل آمد که پس از مذاکره و اخذ مدارک از ایشان و همچنین مذاکره و اخذ مدارک از خواهان و بررسی های محلی و لازم نتیجه به شرح زیر تقدیم میگردد شرح ساختمان مورد بازدید   ساختمان مورد بازدید ساختمانی است سه طبقه ( همکف 60- و طبقه اول و دوم ) و یک زیر زمین که با اسکلت بتنی و دیوارهای آجری و سقف تیرچه و بلوک ، درب و پنجره های آلومینیومی با شیشه یک جداره ، نمای آجر 3 سانتی بنا شده است ، کف حیاط و پارکینگ متصل به آن موزائیک ونمای بدنه دیوارها آجر ، کف دستگاه پله سنگ میباشد . درب ورودی مسکونی طبقات چوبی با چهار چوب فلزی ، کف سرامیک 60×60 ، بدنه دیوارهای داخلی گچ و رنگ ، سقف ها گچ و رنگ ، دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 2.40 سرامیک ، کف و بدنه توآلت و حمام سرامیک و سقف آنها دو پوش با پانل pvc ، کابینت آشپزخانه چوبی mdf ، سرمایش با کولر ، گرمایش با آب گرم کن دیواری و بخاری گازی ، دارای اشتراک آب (یک کنتور) ، گاز( 3 کنتور) ، برق(3 کنتور) میباشد . ( تصاویر پیوست )    عمر ساختمان حدود  20 سال و طبقه 60- دارای یک اطاق خواب و طبقه اول و دوم هرکدام دارای دو اطاق خواب میباشد   عرصه پلاک طبق اسناد ارائه داده شده 171 مترمربع و اعیانی آن طبق تصویر برگ پایان کار شماره 1886 / 15 مورخ 1383/07/03 شامل زیر زمین و همکف و دو طبقه فوقانی 369 مترمربع میباشد مالکیت طبق تصویر اسناد ارائه داده شده   سند تک برگی با شماره سریال 505044 ج / 1402 با پلاک ثبتی شماره 12857 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام لادن درویشی .   سند تک برگی با شماره سریال 911060 / ه 98 با پلاک ثبتی 12857 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام فریبا اسحاقیان درچه .   سند تک برگی با شماره سریال 911061 / ه 98 با پلاک ثبتی 12857 فرعی از 4999 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام فرشته اسحاقیان ارزیابی و اظهار نظر کارشناسی   با توجه به شرایط فوق و موقعیت محل و مساحت عرصه و اعیان و اشتراکات و در نظر گرفتن عمر ساختمان و مصالح مصرفی و شرایط ساخت وساز کلیه عوامل موثر ارزش شش دانگ این واحد مسکونی سه طبقه شامل عرصه ، اعیانی و اشتراکات در شرایط فعلی جمعاً به مبلغ 156.000.000.000 ریال (یکصد و پنجاه و شش میلیارد ریال) معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد    

شماره پرونده: 140309920006723882