موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال  غیر منقول (دستور فروش ماترک متوفی)     به موجب دادنامه شماره 140202390003384638 مورخ 1402/10/28 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش خلجستان مبنی بر دستور فروش املاک موروثی (شامل 5 قطعه زمین زراعی و یک باب منزل مسکونی) واقع در روستای طینوج و تقسیم عواید حاصل از فروش املاک فوق بین وراث مرحوم عبداله مولا فرزند علیرضا، که پس از طی تشریفات قانونی و بنابه درخواست وکیل خواهان پس از بازدید، کارشناسان رسمی دادگستری منتخب (امور ثبتی و کشاورزی) به شرح ذیل اظهار نموده: پلاک 48 فرعی از سه اصلی: به حکایت پرونده ثبتی موجود، شش دانگ پلاک 48 فرعی در دفتر توزیع اظهارنامه به صورت یک باب خانه به نام عبداله مولا درج شده است. که تقاضای ثبت آن توسط نامبرده مورد قبول و آگهی تحدید حدود آن تحت شماره 5001 منتشر و به استناد صورتجلسه تحدید حدود پلاک فوق در مورخ 1326/02/13 به شرح ذیل تحدید حدود گردیده است: شمالاً و شرقاً به شارع عام،‌ جنوباً دیواریست اشتراکی به پلاک 86 فرعی غرباً در دو قسمت دیواریست اشتراکی به خانه شماره 85 حسین و غیره دوم دیواریست بخانه نامبرده . ملک مذکور به صورت یک باب منزل کاملاً مخروبه و غیرقابل سکونت می باشد. کاربری ملک مسکونی و حَسَب آثار باقیمانده دیوارهای آن از کاه گِل بوده است. ملک مذکور فاقد حقوق ارتفاقی و همچنین حق آبه می باشد. با توجه به گزارش ثبتی فوق،پلاک 48 فرعی شش دانگ و مفروز  و در مالکیت مرحوم عبداله مولا میباشد. با توجه به تحقیقات صورت گرفته و پرسش از مجاورین ملک مذکور تحت تصرف ورثه مرحوم عبداله مولا می باشد. مساحت شش دانگ پلاک فوق طبق نقشه UTM پیوستی 298/18 مترمربع میباشد. ارزش پایه زمین خالی موسوم به محل منزل مسکونی (خشت و گلی و تخریب شده) مرحوم حاج عبدالله مولا واقع در کوچه مسجد روستای طینوج به مساحت 298.18 مترمربع به ازای هر مترمربع 8400000 (هشت میلیون و چهارصد هزار) تومان، معادل دو میلیارد و پانصد و چهار میلیون و هفتصد و دوازده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. پلاک 755 فرعی از سه اصلی : به حکایت پرونده ثبتی موجود، شش دانگ سه قطعه زمین متصل به هم واقع در روستای طینوج دشت واشمیون تحت پلاک 755 فرعی در دفتر توزیع اظهارنامه به نام عبداله مولا قیدگردیده است.تقاضای ثبت آن توسط نامبرده مورد قبول و آگهی تحدید حدود آن نیز منتشر و به استناد صورتجلسه تحدید حدود مثبوت به شماره 3190 پلاک فوق در مورخ 1318/07/21 به شرح ذیل تحدید حدود گردیده است:  شمالاً اول به نهر آب دوم به زمین شماره 759 مرزیست مشترک سوم به زمین شماره 756 فرعی شرقاً به نهر آب  جنوباً اول به زمین شماره 744 فرعی و دوم به زمین شماره 754 فرعی مرزیست مشترک غرباً اول به نهر آب دوم به زمین شماره 737 مرزیست مشترک و سوم به نهر آب سپس مالکیت نامبرده در دفتر 5 صفحه 560 ثبت و سند مالکیت آن صادر شده است. ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین اِل مانند و زراعی لم یزرع می باشد. کاربری ملک زراعی و خارج از طرح هادی روستا و فاقد حقوق ارتفاقی و همچنین حق آبه میباشد. با توجه به گزارش ثبتی فوق،پلاک 755 فرعی شش دانگ و مفروز و در مالکیت مرحوم عبداله مولا می باشد. با توجه به تحقیقات صورت گرفته و پرسش از مجاورین ملک مذکور تحت تصرف ورثه مرحوم عبداله مولا می باشد. مساحت شش دانگ پلاک فوق طبق نقشه UTM پیوستی 4442 مترمربع میباشد که به ازای هر مترمربع دویست و هشتاد هزار تومان، معادل یک میلیارد و دویست و چهل و سه میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان ارزشگذاری می گردد. پلاک 582 فرعی از سه اصلی: خواهان به جزء اسناد مالکیت فوق اسناد دیگری را ارئه نداده اند اما طبق قرار صادره از دادگاه خواهان قطعه زمینی به مساحت 414/28 مترمربع واقع در دشت میرآباد به صورت یک باغچه با حدود اربعه ذیل به عنوان یکی دیگر از املاک مورثشان مرحوم عبداله مولا معرفی نموده است: شمالاً به باغچه سعید آمحمدی شرقاً به نهر جنوباً به زمین عبدالحسین سیدخلیل غرباً به باغ حاج آقا متقی؛‌ جهت یافتن پلاک فرعی ملک مزبور، ضمن نقشه برداری و تطبیق آن با نقشه کاداستر اداره ثبت اسناد و همچنین قرائت بیش از ده پلاک ثبتی مجاور از دفتر توزیع اظهارنامه برای آقای ابرقوئی (دهیار و شورای روستای طینوج) و جانمائی پلاک های مذکور، در نهایت مشخص گردید که قطعه زمین موضوع قرار جزئی از باغ غربی آن بوده که در گذشته به مورث خواهان ها واگذار شده است و باغ مذکور نیز تحت پلاک 582 فرعی می باشد. به استناد پرونده ثبتی موجود پلاک 582 فرعی به صورت شش دانگ باغ توسط سید عباس قاضی تقاضای ثبت گردیده است. ملک مذکور به صورت یک باغچه و دارای چندین درخت گردو می باشد. کاربری ملک زراعی باغ و فاقد حقوق ارتفاقی و همچنین حق آبه میباشد. با توجه به گزارش ثبتی فوق،ملک مزبور جزئی از پلاک 582 فرعی و به صورت مشاع بوده و طبق استشهادیه اخذ شده و گواهی حاضرین در مالکیت مرحوم عبداله مولا می باشد. با توجه به تحقیقات صورت گرفته و پرسش از مجاورین ملک مذکور تحت تصرف ورثه مرحوم عبداله مولا می باشد. مساحت باغچه فوق طبق نقشه UTM پیوستی414/28 مترمربع میباشد. ارزش پایه ملک موسوم به زمین دشت میرآباد طینوج، پلاک 582 فرعی از 3 اصلی به مساحت حدود414 مترمربع به ازای هر مترمربع 830000 (هشتصد و سی هزار) تومان در حدود سیصد و چهل و سه میلیون و هشتصد و پنجاه و دو هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. پلاک 564 فرعی از سه اصلی: قطعه زمین دیگری که خواهان معرفی نموده است طبق نقشه پیوستی به متراژ 1955/44 مترمربع به صورت زمین زراعی لم یزرع بوده که خواهان از معرفی پلاک فرعی آن عاجز و در مدارک و مستندات ایشان نیز ذکری از پلاک فرعی نیامده است. حدود اربعه زمین هم اکنون به شرح ذیل می باشد: شمالاً به تپه مولا شرقاً در دوقسمت اول به باغ عباس فراهانی و دوم به زمین زراعی ابراهیم حلاج جنوباً به زمین زراعی ابراهیم حلاج غرباً به باغ ورثه معشفی،‌ ضمن نقشه برداری و تطبیق آن با نقشه کاداستر اداره ثبت اسناد و همچنین قرائت بیش از سیزده پلاک ثبتی مجاور از دفتر توزیع اظهارنامه برای آقای ابرقوئی (دهیار و شورای روستای طینوج) و جانمائی پلاک های مذکور، در نهایت مشخص گردید زمین زراعی موضوع قرار تحت پلاک 564 فرعی ثبت و در دفتر توزیع به نام آقای عبداله فرزند علیرضا قید و مجهول می باشد. ملک مذکور به صورت زمین زراعی لم یزرع میباشد. کاربری ملک مذکور زراعی و خارج از طرح هادی روستا و فاقد حقوق ارتفاقی و همچنین حق آبه میباشد. با توجه به گزارش ثبتی فوق،ملک مزبور ششدانگ و مفروز و در مالکیت مرحوم عبداله مولا می باشد. با توجه به تحقیقات صورت گرفته و پرسش از مجاورین ملک مذکور تحت تصرف ورثه مرحوم عبداله مولا می باشد. مساحت پلاک فوق طبق نقشه UTM پیوستی 1955/44 مترمربع میباشد. ارزش پایه ملک موسوم به زمین دشت گسکان روستای طینوج، پلاک 564 فرعی از 3 اصلی به مساحت 1955.44 مترمربع به ازای هر مترمربع640000 (ششصد و چهل هزار) تومان، معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه و یک میلیون و چهارصد و هشتاد و یک هزار و ششصد تومان برآورد و اعلام می شود. پلاک 714 فرعی از سه اصلی: قطعه زمین دیگری که خواهان معرفی نموده است طبق نقشه پیوستی به متراژ 1715/08 مترمربع به صورت زمین زراعی واقع در دشت واشمیان بوده که خواهان از معرفی پلاک فرعی آن عاجز و در مدارک و مستندات ایشان نیز ذکری از پلاک فرعی نیامده است. حدود اربعه زمین هم اکنون به شرح ذیل می باشد: شمالاً به زمین زراعی آقامحمدی شرقاً زمین زراعی ورثه سیدخلیل قاضی جنوباً به زمین زراعی ورثه ابرقوئی غرباً به زمین میرهاشمی دستوری. ضمن نقشه برداری و تطبیق آن با نقشه کاداستر اداره ثبت اسناد و همچنین قرائت بیش از سیزده پلاک ثبتی مجاور از دفتر توزیع اظهارنامه برای (دهیار و شورای روستای طینوج) و جانمائی پلاک های مذکور، در نهایت مشخص گردید زمین زراعی موضوع قرار تحت پلاک 714 فرعی ثبت و در دفتر توزیع به نام ورثه ملاعبداله می باشد. نکته : پلاک فوق از لحاظ ثبتی مجهول است. ملک مذکور به صورت زمین زراعی میباشد. کاربری ملک مذکور زراعی و فاقد حقوق ارتفاقی و همچنین حق آبه است. با توجه به تحقیقات صورت گرفته و پرسش از مجاورین ملک مذکور تحت تصرف ورثه مرحوم مولا عبداله است. مساحت پلاک فوق طبق نقشه UTM پیوستی 1715/08 مترمربع است،‌ که به ازای هر متر مربع 330000 (سیصد و سی هزار) تومان، معادل چهارصد و شصت و شش میلیون و نهصد و هفتاد و شش هزار و چهارصد تومان برآورد و اعلام می شود. ماترک فوق الذکر در تاریخ 1404/05/25 و ساعت 9 الی 11 از طریق مزایده الکترونیکی به فروش برسد؛ لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند؛ قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یکماه دریافت می گردد و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد؛ این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار درج می گردد.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش خلجستان - احمدرضا تقوی

شماره پرونده: 140202920000306133