موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 981098له علیرضا زندوانی محکوم علیه: اشکان حشمت  مبنی برمطالبه 18/538/319/037 ریال شعبه یک اجرا و 15/155/232/448 ریال شعبه 14 اجرا جمعا 33/693/551/485 ریال و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی حق الاجرای دولتی :926/915/951 ریال شعبه یک اجرا و 757/761/622 ریال شعبه 14 اجرا جمعا 1/684/677/573 ریال جهت فروش اموال توقیفی12.58 حبه از  پلاک ثبتی 1572 فرعی از 452 اصلی بخش 16 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 35378229058ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                                                                                   به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 981098 با سلام و ادب احتراما عطف به قرارکارشناسی شماره 140309440002731738پرونده با شماره بایگانی 981098 ، باستحضار میرساند هیئت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری پیرو ابلاغیه، ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده، مفاد و اسناد منضم آن، با هماهنگی و در حضور آقای اشکان حشمت قهدریجانی (خوانده) به محل ملک مورد نظر به آدرس اصفهان، شاهپور جدید، خیابان مشیرالدوله شرقی مراجعت نموده و بازدید بعمل آورده شد. لذا نظر به بازدید انجام شده، استماع نظرات، اندازه گیری‌ها و مشاهدات و پس از بررسی، مطالعه و انجام تحقیقات لازم، گزارش مربوط را بشرح ذیل تقدیم می نمایند: وضعیت ملک: ملک مورد نظر به صورت زمینی در شاهپور جدید، خیابان مشیر الدوله شرقی است. به استناد سند تک برگی ابرازی با شماره 451669 د 93، ملک به شماره ثبتی1572 فرعی از 452 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1378-1385 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه ثبتی شاهین شهر می باشد. مساحت ملک 150 مترمربع است و مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به آقای اشکان حشمت قهدریجانی فرزند جمشید است. کاربری ملک در سند قید نشده است ولی در زمان بازدید منطقه به صورت تجاری، خدماتی مورد استفاده قرار گرفته و در سایت شهرداری اصفهان www.esup.isfahan.ir کاربری ملک فضای خدماتی قید شده است. هیچ گونه مستحدثاتی در ملک وجود ندارد. ملک در دو سمت شرقی و غربی به طول 15 متر در مجاورت با دیوار پلاک های همسایه است. در سمت خیابان به طول 10 متر با در فلزی نرده‌ای ریلی محصور شده و در سمت جنوبی با ملک دیگر مجاور می باشد (تصویر ضمیمه شماره 1). نظریه کارشناسی: / نظر به بازدید انجام شده از محل، ابعاد، موقعیت مکانی، دسترسی، کاربری، مساحت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت گذاری، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک شماره 452/1572 واقع در آدرس مذکور با در نظر گرفتن تمامی حقوق متصوره، صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و هم چنین در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی، تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی، حقوقی و سازمانهای دولتی، بانکها و موسسات اعتباری و یا سایر ارگانها که ممکن است وجود داشته باشند، کلاً مبلغ 202،500،000،000ریال معادل بیست میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد./                                                                                                                          

شماره پرونده: 9709980350301323