موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0303341 به موجب دادنامه شماره 140347390004325847 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای/ خانم فاطمه زلیکانی - سکینه علی آبادی - محبوبه زلیکانی - معصومه زلیکانی - محمد زلیکانی - رقیه زلیکانی - تقی زلیکانی - مهدی زلیکانی محکوم به فروش مال مشاع درحق آقای/ خانم مقدسه ذلیکانی  و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است  عرصه های تعرفه شده توسط اصحاب دعوی که 6 قطعه زمین خشکه زاری و شالیزاری بوده و به شرح ذیل می باشند : 1 - قطعه اول زمین شالیزاری که دراراضی کشاورزی روستا کرچاء واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به کانال آب بر و در ورای آن زمین شالیزاری حسین غلامی و از حد شرقی وصل به زمین شالیزاری فرخ تربیت و از حد جنوبی وصل به راه بین مزارع و در ورای آن زمین شالیزاری مصطفی پور و از حد غربی به رودخانه شیرین محدود و منتهی میگردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین - شیب - از شرق به غرب و بصورت 3 قسمت کرتی بوده است و حد شرقی زمین 2 متر نسبت به زمین مجاور آن پایین تر قرار دارد . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 4850 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  707553 X -  4006056 Y -  می باشد . با توجه به موقعیت مکانی- اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی - قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 2/200/000 ریال در سطح 4850 مترمربع جمعاً به مبلغ 10/670/000/000 ریال می گردد 2 - قطعه دوم زمین خشکه زاری معروف به ملج در اراضی کشاورزی روستای تلاوک واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین خشکه زاری فتح ا... قبادی و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری ابراهیم زلیکانی و از حد جنوبی وصل به جاده آسفالته ساری به محمد آباد و از حد غربی به زمین خشکه زاری محمدرضا زلیکانی محدود و منتهی می گردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین - شیب - از شمال به جنوب بوده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 3400 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  701143 X -    4006092 Y -  می باشد . با توجه به موقعیت مکانی - اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی - قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 1/700/000 ریال در سطح 3400 مترمربع جمعاً به مبلغ 5/780/000/000 ریال می گردد 3 - قطعه سوم زمین خشکه زاری معروف به اسپه گل در اراضی کشاورزی روستای تلاوک واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین خشکه زاری وارثین مرحوم منوچهر زلیکانی و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری عین ا... قبادی و از حد جنوبی وصل به اراضی ملی و از حد غربی به زمین خشکه زاری وارثین مرحوم محمدعلی زلیکانی محدود و منتهی می گردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) از شمال به جنوب بوده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 1650 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  701307 X -  -  4005821 Y -  می باشد . با توجه به موقعیت مکانی - اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 600/000 ریال در سطح 1650 مترمربع جمعاً به مبلغ 990/000/000 ریال می گردد . 4 - قطعه چهارم زمین خشکه زاری کنار مرغداری در اراضی کشاورزی روستای تلاوک واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به مرغداری و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری قنبرعلی عیسی آبادی و از حد جنوبی وصل به زمین خشکه زاری پرویز زلیکانی و از حد غربی به زمین خشکه زاری پرویز زلیکانی محدود و منتهی می گردد . عرصه در ضلع شمالی با دیوار مرغداری محصور و مابقی اضلاع فاقد هرگونه حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) از شمال به جنوب بوده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 3700 مترمربع می باشد . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  701195 X -  -  4006317 Y -  می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 1/200/000 ریال در سطح 3700 مترمربع جمعاً به مبلغ 4،440،000،000 ریال می گردد . 5 - قطعه پنجم زمین خشکه زاری معروف به زوارچال در اراضی کشاورزی روستای تلاوک واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین خشکه زاری رضا زلیکانی و راه شخصی زمین مذکور و زمین خشکه زاری وارثین مرحوم باب علی براری و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری وارثین مرحوم باب علی براری و زمین خشکه زاری پرویز زلیکانی و از حد جنوبی وصل به زمین خشکه زاری پرویز زلیکانی و زمین خشکه زاری فتح ا... قبادی و از حد غربی به زمین خشکه زاری رضا زلیکانی محدود و منتهی می گردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده و وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) از شمال به جنوب بوده است . حسب اظهارات مهدی زلیکانی ( احدی از خواندگان ) که سطحی حدود 3000 مترمربع را به خانم خدیجه کبری زلیکانی ( عمه خواهان و خواندگان ) بعنوان سهم الارث پدر بزرگش به ایشان داده و مابقی عرصه را نیز فروخته است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 10750 مترمربع شده است . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  701984 X -  /  4007154 Y - می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 1/500/000 ریال در سطح 10750 مترمربع جمعاً به مبلغ 16/125/000/000 ریال می گردد . 6 - قطعه ششم زمین خشکه زاری معروف به پیت سره در اراضی کشاورزی روستای تلاوک واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین خشکه زاری ابراهیم زلیکانی و زمین خشکه زاری پرویز زلیکانی و از حد شرقی وصل به زمین خشکه زاری احمد علی شاطوری و از حد جنوبی وصل به زمین خشکه زاری قمر صادقی و از حد غربی به زمین خشکه زاری وارثین مرحوم عبدالباقی سلیمانی محدود و منتهی می گردد . عرصه با درختان آلوچه و ولیک و یک اصله درخت بلوط محصور بوده و وضعیت توپوگرافی زمین ( شیب ) از شمال به جنوب بوده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS  مساحت آن بطور تقریبی حدود 6000 مترمربع شده است . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه میانی  702112 X -    4006844 Y - می باشد . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هر گونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 800،000 ریال در سطح 6000 مترمربع جمعاً به مبلغ 4/800/000/000 ریال می گردد . لذا جمع مبالغ قطعات یک الی 6 ، به مبلغ  42/805/000/000 ریال که پس از کسر سهم سکینه علی آبادی ( اصحاب دعوی ) / در نتیجه سهم الارث مقدسه ذلیکانی ( خواهان ) از کلیه اراضی فوق الذکر به مبلغ 3/404/943/182 ریال برآورد و اعلام می گردد . ملک با مشخصات مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س فوق فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/05/28 راس ساعت 10 صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 140247920004781278