موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: زهرا برفرازی محکوم علیه: مهدی مهربانی - نیره مهربانی - هادی مهربانی - فاطمه مهربانی - نسرین مهربانی - بتول پیرانی - نرگس مهربانی به خواسته دستور فروش پرونده کلاسه 0303654 ، ارزیابی پلاک ثبتی  1066 / 6718 احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 1066 / 6718 ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی ضمن مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران نارمک خیابان دردشت خیابان شهید برادران ضعیف کوچه شهید محمد شجاعی پلاک 4  مراجعه نموده و ضمن  مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: بموجب تصویر سند ابرازی، مورد ارزیابی عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1066 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزا شده از 270 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2  حوزه ثبت لویزان تهران استان تهران به مساحت  5 / 115  مترمربع حدود زمین : شمالاً خط فرضی است بطول 6 متر به کوچه به عرض شش متر شرقاً خط فرضی است بطول 25 / 19 متر به قطعه پانزده تفکیکی جنوباً خط فرضی است بطول 6 متر به قطعه بیست و دو تفکیکی غرباً خط فرضی است بطول 25 / 19 متر به قطعه سیزده تفکیکی شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید انجام شده ، ملک موضوع کارشناسی ساختمانی قدیمی ساز دارای 5 / 2  طبقه  ، نمای سنگی و  موقعیت جنوبی نسبت به گذر ، دارای یک درب  آدم رو فلزی، طبقه همکف شامل آشپزخانه در ورودی،  اتاق تودرتو، حمام داخل اتاق، سرویس بهداشتی در حیاط  و راه پله ارتباطی با طبقات بالا،  طبقه اول فضای هال و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ، نیم طبقه بالا یک اتاق و سرویس بهداشتی . کف واحد موکت دیوار ها گچ و رنگ دارای آب و برق و گاز شهری ملاحظه گردید. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی بپلاک ثبتی 1066 / 6718 بمساحت 5 / 115 مترمربع ، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 150.000.000.000 ریال (صد و پنجاه میلیارد ریال) معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000081 بتاریخ 1404/05/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004174728