موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه 0200512 و 0201595 و 0300395 و 0300094 و 0200613 و 0200820 و 0201489 و 0301067 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع معرفی مال محکوم علیه آقای حمید مشهدی محمدی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : احتراما" عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100014437469 مورخ 10/03/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200512 و 0201595 و 0300395 و 0300094 و 0200613 و 0200820 و 0201489 و 0301067 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع ارزیابی و قیمت گذاری ملک   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای مرتضی کمال پور آزاد به طرفیت آقای حمید مشهدی محمدی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین زراعی با مالکیت مشاعی  واقع درشهرستان دماوند  روستای سیدآباد  نرسیده به سردخانه آلما  دست راست (جاده فیروزه)  انتهای جاده مجتمع مروارید تحت  پلاک ثبتی  3 فرعی از 134 اصلی به مساحت 95/2.028.422  (دو میلیون و بیست و هشت هزار و چهار صد و بیست و دو ممیز نود و پنج صدم) مترمربع و به شماره ثبت سند مالکیت تک برگ مشاعی 707986 ب 1403 بنام علی مشهدی محمدی به اتفاق آقای امیرحسین مشهدی محمدی و بانو فاطمه ملتجی و با تعرفه محل وقوع ملک توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  بررسی اسناد ومدارک  اقدام  گردید.                            1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- نامه شماره 140491990004361876 مورخ 14/02/1404 واحد اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند به حوزه ثبت ملک دماوند در خصوص بازداشت / توقیف ملک در پلاک ثبتی 3 فرعی از 134 اصلی  1-2- نامه شماره 140485601058002872 مورخ 14/02/1404 اداره ثبت دماوند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند در خصوص بازداشت دائم ملک تحت پلاک ثبتی 3 فرعی از 134 اصلی 1-3- سند مالکیت مشاعی تک برگ به شماره 707986 ب 1403 به مالکیت علی مشهدی محمدی 2-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی ، نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه   ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین زراعی بدون آثار کشت و کار در زمان بازدید  با مختصات یو تی ام یک نقطه از آن X:624935  Y: 3941185 به مساحت حدودا" 95/2.028.422  (دو میلیون و بیست و هشت هزار و چهار صد و بیست و دو ممیز نود و پنج صدم) مترمربع در اراضی پایین دست روستای سید آباد واقع شده که به استناد سند مالکیت ابرازی و میزان سهم مالک در متن سند  مالکیت 4000 (چهار هزار) مترمربع را دارا می باشد .  4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ازسوی طرفین ارائه گردد  به عهده اینجانب نمی باشد . کارشناس در خصوص ممنوعیت و مشکلات خرید و فروش و نقل و انتقال سند ملک هیچگونه مسئولیتی را نمی پذیرد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 5- نظر کارشناسی   با عنایت به موارد معنونه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ارائه شده توسط خواهان بازدید میدانی از ملک و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . ملک موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه نمایندگان خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش فارغ از اثبات یا انکار مالکیت آن و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده از طرف ایشان و در صورت نداشتن معارض اعم از حقیقی و حقوقی و اینکه در زمان ارزیابی و تهیه این گزارش در هر یک از دفاتر اسناد رسمی کشور ملک مورد نظر قابلیت نقل و انتقال داشته باشد و با توجه به نوعیت ملک (زراعی با سند مالکیت تک برگ مشاعی) و موقعیت آن پتانسیلهای موجود و مساحت آن و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی  ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (10/03/1404) ، مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه  9.500.000 (نه میلیون و پانصد هزار) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله بر اساس مقدار سهم مالک از کل سهام و به نسبت کل مساحت اعلامی  4000 (چهار هزار) مترمربع  مجموعا"38.000.000.000 ریال (سی و هشت میلیارد ریال) برآورد می گردد . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که پس از اعتراض به نظریه و عدم واریز هزینه کارشناسی مرحله بعد که مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/05/29 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920003504257