موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0201870 ،اجرای احکام مدنی شعبه  نیابت حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 170.64  سهم  مشاع از یک هزار سهم از ششدانگ عرصه و اعیان و معادل 1.0238 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  248 فرعی 4 اصلی بخش 7 ناحیه 55 ملکی سیروس دهقان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده نیابتی اجرایی 0201870 در خصوص دعوی آقای محمد باقر قاسمی بطرفیت پرورش مرغ گوشتی خزر طیور بندر آقای علی اکبر دهقان اینجانبان سیدهاشم فاطمی و فرشید سلیم پناه و علی صالحی کارشناسان منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه محتویات و اسناد پرونده و با عنایت به تصمیم آن اجرای احکام محترم مبنی بر اعتراض واصله درخصوص تعیین قیمت و ارزیابی ششدانگ  پلاک ثبتی248 فرعی از 4 اصلی بخش 7 ناحیه 55 ملکی سیروس دهقان با هدایت و راهنمایی معترض از محل وقوع ملک به آدرس بندرانزلی روستای خمیران خیابان شهید رضا غلامی پلاک 126 کدپستی 4331118143 پرورش مرغ گوشتی خزر طیور بازدید و پس از تعرفه ملک و معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نماییم.  مشخصات ثبتی ملک براساس تصویر نامه شماره 140385618002011831 مورخ 1403/10/22  اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندر انزلی یک قطعه باغ نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 248 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 155 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 گیلان به مساحت 6500 متر مربع با حدود اربعه شمالاً فنس بطول 200 متر به نهر کمال دغن شرقاً فنس بطول 37 متر به جاده محلی جنوباً فنس بطول 200 متر به شماره باقیمانده 155 فرعی از 4 اصلی غرباً فنس بطول 28 متر به نهر کمال دغن با مالکیت پرورش مرغ گوشتی خزر طیور بندر شماره ثبت 837 تاریخ ثبت 1368/06/26 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 52264 مورخ 1377/11/06 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چایی 014076 سری ب سال 90 که در صفحه 307 دفتر املاک جلد 138 ذیل ثبت شماره 16517 ثبت گردیده است. مشاهدات و ملاحظات کارشناسی ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره واقع شده و براساس مشاهدات روز بازدید عبارتست از یک واحد مرغداری فعال که عرصه آن محصور است با دیوار بلوک سیمانی که بخشی از حد شمالی آن فاقد دیوار بلوکی می باشد همچنین ملک از سمت شرق بوسیله یک درب آهنی سواره رو به جاده محلی آسفالته دسترسی دارد و شامل مستحدثات به شرح ذیل بوده است اول دو سالن مرغداری بهم چسبیده به مساحت تقریبی 1100 متر مربع با اسکلت بتن آرمه دارای دیوارهای بلوک سیمانی و سقف شیروانی فلزی با پوشش ورق آزبست و کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و درب و پنجره آهنی است که در ضلع جنوب مرغداری سه فضای مسقف به مساحت حدود 40 متر مربع که محل استقرار هیتر سالن ها میباشد موجود می باشد. دوم ساختمان دامداری به مساحت حدود 58 متر مربع با اسکلت بتن آرمه دارای دیوارهای بلوک سیمانی سقف شیروانی فلزی با پوشش ورق آزبست و کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و درب و پنجره آهنی است و در روز بازدید غیرفعال بوده است سوم پارکینگ تجهیزات و ماشین آلات به مساحت حدود 93 متر مربع با اسکلت بتن آرمه دارای دیوارهای بلوک سیمانی سقف شیروانی فلزی با پوشش ورق آزبست و کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و دارای دو درب کرکره ای گالوانیزه و پنجره آهنی چهارم تصفیه خانه به مساحت حدود 23 متر مربع با اسکلت بتن آرمه دارای دیوارهای بلوک سیمانی سقف شیروانی فلزی با پوشش ورق آزبست و کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و درب و پنجره آهنی پنجم ساختمان انبار دان و یک واحد سوئیت جمعاً به مساحت حدود 130 متر مربع بانضمام سایبان مسقف و محل استقرار ژنراتور به مساحت حدود 55 متر مربع که مجموعاً به صورت یک ساختمان واحد است ساخته شده از مصالح بنایی و سقف شیروانی چوبی با پوشش ایرانیت و سوئیت دارای یک اتاق نشیمن و آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد که جهت بهره برداری نیاز به تعمیرات دارد همچنین کف انبار دان سیمانی است و دارای درب بزرگ آهنی است.   ششم انبار به مساحت حدود 45 متر مربع با اسکلت بتن آرمه دارای دیوارهای بلوک سیمانی سقف شیروانی فلزی با پوشش ورق آزبست و کفسازی بتنی و دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی و دارای دو درب کرکره ای گالوانیزه و پنجره آهنی هفتم ساختمان نیمه کاره به مساحت حدود 220 متر مربع مستقر در حد جنوب شرقی ملک ساخته شده از اسکلت بتنی که دیوار های خارجی بلوکی آن به همراه ستون و تیرهای بتنی اجرا شده و فاقد سقف و کف سازی می باشد هشتم ساختمان نیمه کاره به مساحت حدود 60 متر مربع مستقر حد شمال شرقی جنب درب ورودی ملک ساخته شده از مصالح بنایی و شناژهای قائم و افقی بتنی که بلوک چینی سیمانی دیوارها و شناژهای قائم و افقی آن انجام شده است. نهم ساختمان نیمه کاره به مساحت حدود 200 متر مربع مستقر در حد شمال شرقی ملک که فونداسیون و بلوک چینی سیمانی دیوارها و همچنین آرماتوربندی شناژ های قائم آن انجام شده و ساختمان در حال احداث می شود. دهم سکوی بتنی و سیلوی نگهداری دان واقع در میانه حد جنوبی ملک یازدهم سکوی بتنی محل استقرار سیلوی نگهداری دان جنب سوئیت سرایداری که در تاریخ بازدید سیلو نصب نشده است دوازدهم باسکول 60 تنی واقع در جنب ورودی ملک حد شرقی نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود و مساحت و شکل هندسی و عرض گذر و کاربری ملک و مستحدثات مستقر در آن و امتیازات و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و عوارض و جرائم احتمالی و غیره ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 248 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 155 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 گیلان به مساحت 6500 متر مربع به مبلغ 295000000000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 50.339.829.488 ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1404/05/29 ساعت 8 الی 12  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 9909981834200142