موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0300978 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه علی نوری فرزند اسمعیل به کد ملی 0031166296 محکوم است پرداخت مبلغ 30/388/298/551  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له خانم آرزو سالاری فرزند سعداله و نیز پرداخت مبلغ 1/539/414/928 ریال   بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، که در راستای اجرای حکم، پلاک ثبتی  935 فرعی از 3665 اصلی واقع در بخش 3 تهران به آدرس: تهران، میدان جمهوری اسلامی (محله آذربایجان)، خیابان جمهوری اسلامی، نرسیده به تقاطع خیابان شهید اسماعیل هنیه (نام اسبق فلسطین جنوبی)، پلاک آبی1024 (پلاک های قدیم 30و 128) مغازه «فروشگاه آوا»، یا خیابان جمهوری اسلامی، ابتدای خیابان شهید اسماعیل هنیه (ضلع جنوب غربی چهار راه)، کوچه بن بست مروارید، پلاک آبی 15، واقع در محدودۀ ناحیه1 از منطقه 11 شهرداری تهران، از اموال محکوم علیه شناسایی و طی نامه شماره 140368990067130759 مورخ 1403/12/20 از طریق اداره ثبت مربوطه توقیف و جهت ارزیابی سهم محکوم علیه (بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی؛ 456619، سری؛ ج سال؛ 1393، که در صفحه 214 دفتر املاک، جلد 1511، ذیل شماره 222812) به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ارائه نظر، نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که اعتراض وکیل محکوم علیه بعلت خارج از مهلت بودن، رد گردیده و نظر کارشناس قطعی می باشد که خلاصه نظریه به شرح ذیل می باشد: ((... با عنایت به مراتب آنچه تاکنون گذشته و استماع توضیحات طرفین و بازدید و معاینه یکباب مغازه با دو دهنه و روئیت کلیه مستحدثات اعیانی وضع موجود، احداثی درعرصه ملک که طبق سند، مغازه موصوف جزء پلاک ثبتی شماره؛ 1050 فرعی از 3665 اصلی، مفروز و مجزی شده از 935 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 109.22 مترمربع در طبقه همکف، واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر «عج» تهران، بانضمام یک واحد بالکن تجاری، قطعه یک تفکیکی که طبق سند به مساحت 71.64 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی بوده بانضمام یک باب انباری تجاری منظم به قطعه یک تفکیکی که براساس سند به مساحت 109.22 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین اول مستقر بوده و به نشانی مندرج می باشد و با توجه به شرایط ملک و نحوه استقرار آن در میان املاک و بناهای همسایه مجاور و برخورداری از موقعیت تجاری در بَر خیابان جمهوری اسلامی که در وضعیت فعلی مغازه موصوفه با کاربری تجاری و زیر پهنه « S123»، دارای پروانه کسب با ارائه خدمات فروش لوازم صوتی و تصویری و لوازم خانگی با عنوان «فروشگاه آوا» فعالیت دارد و با در نظر گرفتن سابقه فعالیت کسب ‌و کار و در نظر گرفتن کیفیت معماری فضاها و سطوح نازک کاری و شرایط موجود که با تکمیل مطالعات میدانی و معاینه فنی و موقعیت مکانی، زمانی، نرخ عادله روز و دارا بودن کلیۀ امتیازات، ملحقات، منضمات و متعلقات عرفیه و شرعیه و جمیع جهات کارشناسی حاکم بر ارزیابی املاک و در حالت نداشتن هیچگونه معارض و برقراری شرایط قانونی لازم و عدم وجود منع قانونی در فروش «ملکیت» و انتقال «سرقفلی» و عاری از انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی از بابت مالیات و عوارض شغلی و... فلذا براساس استنتاج بدست آمده از نظر این کارشناس؛ ارزش ششدانگ مورد ثبت به: مبلغ «762،780،000،000» ریال معادل «هفتاد و شش میلیارد و دویست و هفتاد و هشت میلیون» تومان به ماخذ تاریخ تنظیم این گزارش، برآورد گردیده است. ازاینرو؛ حق السهم خوانده یعنی آقای «علی نوری» برطبق سند به میزان مالکیت؛ دو سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوفه فوق، به ارزش: مبلغ «217،937،142،850» ریال معادل «بیست و یک میلیارد و هفتصد و نود و سه میلیون و هفتصد و چهارده هزار و دویست و هشتاد و پنج» تومان برآورد و اعلام اتمام نظریه می گردد.)) لذا مزایده مال توقیف شده فوق الذکر در تاریخ ( 1404/05/18) از ساعت 8 صبح الی 11 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس: www.setsdiran.ir برگزار خواهد شد و تا سقف مبلغ فوق از سهام محکوم علیه از مال توقیف شده به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                                                                                         دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-علیدادی  

شماره پرونده: 140368920006143748