موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140468420000151309 صادره از شعبه  268  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه فرشاد ابراهیمی ( بنام های بیتا ابراهیمی فرزند فرشاد ، پویا ابراهیمی فرزند فرشاد ، زینت هداوندی فرزند احمد ، ترانه ابراهیمی فرزند ولی اله ، آزاده ابراهیمی فرزند ولی اله ،  )  محکوم علیه پرونده اجرائی  0400230  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/242/500/000 تومان از بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم لها خانم  هایده فرازمهر فرزند  محمدحسین  و همچنین مبلغ 1/775/000/000 تومان از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 42607فرعی از 124 اصلی توقیف  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400230  دعوی خانم هایده فرازمهر بطرفیت خانم زینت هداوندی و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 42607 فرعی از 124 اصلی بخش 11 حوزه ثبت کن به نشانی تعرفه شده واقع در تهران - بلوار ناصر حجازی - سازمان برنامه - خیابان فرشته - کوچه وحدت - پلاک 5- طبقه دوم - واحد شمالی، کدپستی 1483713983، اینجانب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه، نتیجه بشرح ذیل باستحضار می رسد: 1- مشخصات ثبتی ملک: طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 799389  سری الف سال 1399 (که تشخیص اصالت آن از صلاحیت کارشناس خارج است) که نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای فرشاد ابراهیمی ثبت صادر و تسلیم گردیده است، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از:  عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره  42607 فرعی از 124 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2912 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (115.08)  صد و پانزده متر و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه دو بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت (11.47) یازده متر و چهل و هفت صدم متر مربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .. سابقه پلاک: به استناد بخشنامه 23511 - 1391/01/29 سازمان ثبت پلاک مفروزی 6306 و 6305 به پلاک 2912 تغییر یافته است.  حدود ملک به شرح مندرجات سند مالکیت ابرازی است. 2- مشخصات گواهی پایان کار ساختمان: طبق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52118885 مورخ 1389/03/19 مربوط به پلاک ثبتی 124/2912، کاربری زمین مسکونی، مساحت زمین طبق سند: 490 مترمربع، تعداد طبقات جمعا 7 طبقه شامل طبقه زیرزمین یک (انبار و تاسیسات مسکونی 11 واحد)، همکف (10 واحد پارکینگ مسکونی) و پنج طبقه روی همکف (دارای مسکونی 10 دستگاه آپارتمان مسکونی)، اسکلت بتنی، مساحت کل زیربنا 1876.29 متر مربع قید شده است. 3- مشخصات اجمالی ملک: حسب بازدید بعمل آمده، ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان به مساحت 115.08 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم ساختمانی 7 طبقه شامل زیرزمین یک (شامل انباری ها و تاسیسات)، همکف (شامل پارکینگ ها) و پنج طبقه روی همکف (شامل 10 دستگاه آپارتمان مسکونی)، ساختمان دارای موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور، نمای جنوبی ساختمان سنگ، درب نفر رو آهنی و مجهز به آیفن تصویری، درب ماشین رو آهنی و مجهز به جک برقی و ریموت، راه پله با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها سنگ و دارای نرده آهنی، مجهز به آسانسور مشاعی، پوشش کف و بدنه دیوارهای همکف سنگ است. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی، سه اتاق خواب با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها سفیدکاری با رویه رنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF و گاز رومیزی و هود و سینک و پوشش دیوارهای آشپزخانه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی، پنجره ها با قاب UPVC و شیشه دوجداره، فاقد بالکن، گرمایش شوفاژ (موتورخانه مرکزی)، سرمایش کولر آبی، درب آپارتمان چوبی و درب های داخلی چوبی و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد. ملک دارای پارکینگ و انباری اختصاصی است. 3- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 420607 فرعی از 124 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2912 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، به مبلغ 130.000.000.000 ریال، جهت اجرای احکام، برآورد و پیشنهاد می‌گردد. در نتیجه، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر، به مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان، جهت اجرای احکام، برآورد و پیشنهاد می‌گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/05/19 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000025    شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920009408066