موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 980362 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور محکوم علیه آقای علیرضا صمدیان فرزند ابوالفضل محکوم است به پرداخت تعداد 65/748 قطعه سکه تمام بهار آزادی ( معادل: 65 قطعه سکه تمام بهار آزادی و 748 هزارم یک سکه تمام بهار آزادی ) بابت باقیمانده محکوم به در این پرونده اجرایی در حق محکوم لها خانم صدیقه افشاری نژاد فرزند عبداله با وکالت خانم سمیرا رشیدآبادی و همچنین نامبرده محکوم است به پرداخت کل نیم عشر دولتی این پرونده اجرایی در حق دولت ، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال محکوم علیه آقای علیرضا صمدیان فرزند ابوالفضل سهم الارث وی از ثمن اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 837 اصلی بخش 01 نیشابور ، از طریق مکاتبه با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در تاریخ 1404/03/17 و تکمیلا در مورخ 1404/04/28 توسط کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: آدرس ملک : شهر نیشابور - خیابان فردوسی شمالی - فردوسی شمالی 3 - انتهای اولین بن بست سمت چپ - مختصات جغرافیایی مرکز ملک661769 X= و4007948 Y= - مشخصات ثبتی ملک : برابر استعلامات انجام شده از اداره ثبت نیشابور که در پرونده موجود است مشخصات ثبتی ملک پلاک صفر فرعی از 837 اصلی بخش 1 نیشابور است - برابر مستندات موجود در پرونده و اعلام طرفین ، این ملک دارای شش سند مشاع می باشد. اما به رویت اینجانب نرسید - مساحت عرصه ملک برابر اندازه گیری انجام شده در محل حدود 138 متر مربع است - اعیان این ملک در سه طبقه است - زیرزمین مسکونی به مساحت 84 متر مربع که متصرف آن خواهان بوده و از سوی ایشان به خانم عزت واحدی فر با اجاره بهای ماهیانه 30/000/000 ریال تا تاریخ 1404/06/08 اجاره داده شده است که خانم عزت واحدی فر در این طبقه سکونت دارند ، طبقه همکف مسکونی به مساحت 88 متر مربع که به اظهار خواهان و خانم طیبه صمدیان ( احدی از خواندگان ) به صورت رایگان در اختیار خانم عزت واحدی فر که پرستار مادر مرحوم خواندگان بوده می باشد. طبقه اول مسکونی نیز به مساحت 88 متر مربع  بوده که در تصرف خواندگان پرونده می باشد. ارزش ملک : با توجه به موقعیت و مساحت ملک ، قدمت بنا و وضعیت دسترسی به معابر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و تاسیسات این ملک در حال حاضر 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه یکم شوراهای حل اختلاف شهرستان نیشابور در پرونده کلاسه 0200012 به تاریخ 1402/02/30 با شماره دادنامه 140225920000025259 ورثه حین الفوت شادروان خانم اقدس نوریان آقای علیرضا صمدیان و خانم ها طیبه ، زهره و ربابه صمدیان همگی فرزندان ایشان می باشند - از نظر اینجانب ارزش اعیان ملک به مساحت 360 متر مربع در سه طبقه با توجه به قدمت بالای بنا و نحوه ساخت آن 9/360/000/000 ریال می باشد. لذا ارزش ثمن اعیانی 1/170/000/000ریال و سهم خوانده از آن 468/000/000 ریال می باشد. بنابراین تاریخ 1404/05/22 و از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای علیرضا صمدیان فرزند ابوالفضل از ثمن اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 837 اصلی بخش 01 نیشابور تعیین می گردد. مزایده مرحله اول سهم الارث مورد اشاره فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج  3004107162000055 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و یا تنظیم سند سهم الارث مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن در مهلت تعیین شده و سپس تنفیذ مزایده توسط این اجرا انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل مال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از مال توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای علیرضا صمدیان فرزند ابوالفضل از ثمن اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل مال مورد مزایده شامل: سهم الارث محکوم علیه آقای علیرضا صمدیان فرزند ابوالفضل از ثمن اعیانی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 837 اصلی بخش 01 نیشابور به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 9309985198900415