موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400278  شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فاروج لها: خانم اسماعیل سامانی چری محکوم علیه: بهزاد جلیلیان - سیدمحمد هاشمی - داریوش برزگراسکندرکلائی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/799/227/177 ریال بابت خواسته با احتساب خسارت تاخیر از تاریخ1403/4/15 تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له اسماعیل سامانی چری و پرداخت نیم عشر دولتی، کارشناس منتخب دادگستری، ضمن اطلاع از تصمیم آن مقام محترم قضائی، باستحضار می رساند با تعرفه محکوم علیه آقای داریوش برزگر اسکندرکلائی از ملک مورد نظر به نشانی قائم شهر- کمربندی غربی- اسکندرکلاء- قبل از پل فلزی- کدپستی 4766166241- پلاک 184- محدوده مختصات جغرافیائی 664080: x و 4034824: y، بازدید کرده و پس از بررسی و مشاهدات به عمل آمده گزارش کارشناسی به شرح زیر به آگاهی می رساند. شرح وضعیت باستناد محتویات پرونده: به موجب نامه شماره 140447990005488429 تاریخ 1404/02/21 سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 599 فرعی از 54 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 3126 مترمربع بنام خانم فاطمه صغری باقری اسکندری به شماره چاپی 0304254 صادر و تسلیم گردید سپس تمامت شش دانگ برابر سند 2530 تاریخ 1399/09/25 دفتر اسناد رسمی شماره 266 قائم شهر به مالکین زیر به نسبت سهمشان انتقال ولی تاکنون سند مالکیت بنامشان صادر نگردید. مشخصات مالکیت: 1- مالکیت ام کلثوم برزگر اسکندرکلائی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25360 تاریخ 1399/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. 2- مالکیت منیژه برزگر اسکندرکلائی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25360 تاریخ 1399/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. 3- مالکیت ماهرخ برزگر اسکندرکلائی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25360 تاریخ 1399/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. 4- مالکیت نوربخش ابراهیمی اسکندرکلائی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25360 تاریخ 1399/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. 5- مالکیت داریوش برزگر اسکندرکلائی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25360 تاریخ 1399/09/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 266 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. محدودیت ملک: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140427990001099847 تاریخ 1404/02/18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فاروج به مبلغ 6/296/118/000 به نفع خواسته و نیم عشر برای مالکیت داریوش برزگر اسکندرکلائی بازداشت می باشد. گردش کار به موجب تعرفه و مشاهدات به عمل آمده: حسب تعرفه به عمل آمده مورد کارشناسی یک قطعه زمین محصور که در حد غرب دارای درب و دیواری به خیابان می باشد بطوریکه در پهنه عرصه مذکور، اتاقک بصورت همکف به مساحت حدود 20 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی، درب و پنجره آلومینیوم، فرش کف موکت، دیوار اندود سیمان با پوشش رنگ آمیزی و سقف کمپارس، برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر محتویات پرونده، اظهارات و تعرفه به عمل آمده و نیز مشخصات ظاهری ملک، تهیه و تنظیم شده است و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، مساحت، شکل هندسی و سایر عوامل موثر و فاکتورهای ذیمدخل در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 120/000/000/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. ارزش مالکیت داریوش برزگر اسکندرکلائی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 20/000/000/000 ریال (بیست میلیارد ریال) می باشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را به میزان محکوم به از سهم محکوم علیه داریوش برزگر اسکندرکلائی از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1404/05/20  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

شماره پرونده: 140327920000644923