موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دوم در خصوص پرونده اجرائی کلاسه های  0201147 و 0300195 له اقای محمود امینی با وکالت خانم فریده امینی بطرفیت اقای عباس حسنعلی پور بخواسته مطالبه، ملک مورد مزایده واقع در چابکسر-شیخ زاهد محله- امیردشت -خیابان امیرکبیر - مختصات جغرافیایی 458963 = X و 4092191 = Y طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از :  ملک تعرفه شده عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به وضعیت خاص طلق به شماره 3340 فرعی از 311 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1940 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 209.82 مترمربع است .سند مالکیت ملک به شماره چاپی 188686/98/ج در مورخ 16 تیرماه 1399 به نام عباس حسنعلی پور فرزند صفرعلی صادر و تسلیم گردیده است.حدود زمین با بنای احداثی شمالاً به دیوار بطول 17.11 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 3339 فرعی از 311 اصلی . شرقاً به دیوار بطول 14.85 متر به باقیمانده پلاک 950 فرعی ، جنوباً دیواریست بطول 15.01 متر به باقیمانده پلاک 950 فرعی و غرباً درب و دیوار است بطول 11.52 متر به کوچه موجود . ملک فاقد حقوق ارتفاقی است .عرصه مشتمل بر اعیان بوده و پروانه ساختمانی صادره به شماره 99000065 مورخ 1399/11/6 بصورت دو طبقه روی پیلوت به مساحت 291.66 مترمربع صادر گردیده است . مشاهدات:مطابق گزارش نقشه برداری چون ساخت ضمیمه پرونده تهیه شده از سوی خانم مهندس نفیسه عمرانی کارشناس رسمی دادگستری و عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان، اعیانی ساختمان در وضعیت فعلی به مساحت 356.13متر مربع است. مطابق بازدید انجام شده، ملک بصورت یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت و بصورت یک ساختمان اسکلت بتن آرمه تک واحدی است . بطوری که مساحت ساختمان احداثی برخلاف مدلول پروانه صادره بوده و دارای افزایش بنا در سطح و طبقات است . مطابق بازدید انجام شده ساختمان در مرحله سفتکاری قرار داشته و دیوار چینی ساختمان انجام نشده است. از سویی نیز اجرای آهن کشی وال پست انجام گردیده و مصالح از جمله شن و آجر سفال در طبقات اول و دوم بارگیری و تخلیه گردیده است .ضمناً دیوار سازی محوطه با پی بتن مسلح اجرا گردیده است . نتیجه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت عرصه و اعیانی نیمه کاره احداثی در آن ، موقعیت مناسب ملک، معاملات انجام شده در زمان بازدید، لحاظ تخلفات افزایش بنا در سطح و ارتفاع و بررسی استحکام بنا و پرداخت جرائم در کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری ها از سوی برنده مزایده و با توجه به جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه مزایده بدون هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل 68.000.000.000 ریال به حروف شصت و هشت میلیارد ریال برآورد می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/06/03 روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

شماره پرونده: 140122920000517981