موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: انتظار ملاح محکوم علیه: عزیزه میرزاخانی - افسانه شیرمحمدی عطف به پرونده کلاسه اجرا به شماره بایگانی 0302819 در خصوص دعوی انتظار ملاح به طرفیت افسانه شیرمحمدی و عزیزه میرزا خانی در خصوص ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 163965 فرعی از 4476 اصلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1) آدرس ملک: تهران نیروی هوائی فلکه چایچی ابتدای خیابان بصیر پلاک 5  طبقه همکف 2) بررسی اسناد و مدارک موجود: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 163965 فرعی از4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 43505 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به مساحت 93.66 مترمربع طبقه همکف بخش ثبتی 7 بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیر زمین 3) مورد کارشناسی: اینجانب محسن میری کارشناس رسمی دادگستری ضمن معاینه و بازدید آپارتمان و تطبیق سند مالکیت با وضع موجود مشاهده گردید مورد کارشناسی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی احداثی در یک ساختمان 4 طبقه ( 4 واحد مسکونی تک واحدی) آپارتمان موصوف شامل 2 خواب (یک خواب مستر) سالن پذیرایی آشپزخانه اوپن کابینت mdf  کف ها سنگ دارای پاسیو، دارای انشعابات شهری و سیستم سرمایش کولر آبی گرمایش پکیج و شومینه و دارای آسانسور و پارکینگ و فاقد انباری (سندی) و با قدمت ساخت حدوداً بالای 12 سال ساخت میباشد و در زمان بازدید واحد موصوف برابر دستور مقام محترم قضایی از تاریخ 1402.07.10 پلمب و آپارتمان  مزبور به صورت تخلیه و فاقد سکونت بوده است. 4) حدود مسئولیت کارشناس: رسیدگی­های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده می­باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران و صرفاً در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی ‌باشد. نتیجه گزارش کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک موجود و عوامل موثر در امر کارشناسی و متراژ و موقعیت مکانی و قدمت ساخت آپارتمان موصوف به مساحت 93.66 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 163965 فرعی از4476 اصلی طبقه همکف قطعه 1 تفکیکی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی و موانع شرعی و قانونی و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و ... به نظر اینجانب ارزش تقویم روز شش دانگ آپارتمان موصوف جمعا به مبلغ 90.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000091 بتاریخ 1404/05/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005391179