موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140368390003977213 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300982   له خانم فیروزه صالحی فرزند عباسعلی  علیه رضا  صالحی فرزند عباسعلی محکوم علیه محکوم است به دستور فروش به پرداخت مبلغ 90/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1/8000/000 ریال هزینه بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت مشخصات مالک : خانم فیروزه صالحی فرزند عباسعلی به شماره شناسنامه 1243 و شماره ملی 0049668048 صادره از تهران  و تاریخ تولد 1340.04.19 مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ارزیابی پلاک ثبتی 143 فرعی از 3251 اصلی بخش 3 ثبتی شهر تهران "  ، پس از بازدید از محل ( به همراه آقای رضا صالحی و وکیل خانم فیروزه صالحی ) به آدرس تهران ، میدان فردوسی ، خیابان فردوسی ، کوچه گلپرور ، پلاک 38 ، طبقه 3 ، واحد 11 و انجام بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک ابرازی : مدارک ابرازی خواهان : سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگ به شماره سریال 359310 سری ه سال 1401 به تاریخ 1402.10.30 مشخصات مالک : خانم فیروزه صالحی فرزند عباسعلی به شماره شناسنامه 1243 و شماره ملی 0049668048 صادره از تهران  و تاریخ تولد 1340.04.19 مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 143 فرعی از 3251 اصلی قطعه 23 تفکیکی مفروز و و مجزی شده از 94 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 120.30 متر مربع واقع در سمت شمالشرقی طبقه 3 که مقدار 0.69 متر مربع آن پیشرفتگی در فضای کوچه است بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 18.75 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  حدود آپارتمان : شمالاً بطول 10.20 متر دیوارو پنجره است به فضای کوچه 8 متری شرقاً اول 12.20 متر دیوار و پنجره به فضای کوچه شش متری بن بست جنوباً اول در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است بطولهای 3.80 متر و  متر2.00 متر و 3.20 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان جنوبشرقی همین طبقه و دوم در چهار قسمت که اول و سوم آن غربیست یطولهای 4.15 متر و 1.06 متر و 1.30 متر و 1.80 متر دیوار و در ورودی است به راه پله اشتراکی و سوم بطول 0.13 متر دیواری است اشتراکی با آپارتمان شمالغربی همین طبقه ، غرباً اول بطول 1.40 متر دیواریست اشتراکی با آپراتمان مذکور دوم در سه قسمت که اول شمالی و سوم جنوبی است بطولهای 1.60 متر و 1.00 متر دیوار و پنجره است به هواکش سوم بطول 6.70 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان شمالغربی همین طبقه سقف اشتراکی است و کف اشتراکیست . حدود پارکینگ قطعه 4 شمالاً اول بطول 2.60 متر دوم پخ به طول 1.60 متر هر دو قسمت دیواریست به کوچه 8 متری شرقاً بطول 4.07 متر دیوار و پنجره است به کوچه 6 متری بن بست جنوباً بطول 3.80 متر به لبه محوطه مشاعی پارکینگها غرباً بطول 5.10 متر به شماره 3 فواصل ذکر شده خط مستقیم مفروض است . محدودیت : محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره ...... مورخ 1325.12.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک ملی به مبلغ ... مشخصات ملک : ساختمان احداثی دوبر واقع در جنوبغزبی تقاطع کوچه گلپرور و کوچه بن بست اول شامل 5 طبقه ( طبقه اول پارکینگ و طبقات 1 تا 4 مسکونی ) ، نما سیمانی ، دارای آسانسور ، دارای 16 واحد بود که آپارتمان مورد نظر در شمالشرقی طبقه 3 واقع شده ، آپارتمان 3 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه می باشد کف هال و پذیرائی و اتاقها موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری بوده . آشپزخانه کف موزائیک و دیوارها تا نیمه کاشی و الباقی گچ و رنگ و کابینتها فلزی ، سرویسها و حمام کف سرامیک و دیوارها تا نیمه کاشی و الباقی گچ و رنگ ، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و موتورخانه ، انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مستقل می باشد آپارتمان تخلیه و حسب الاظهار کلید آن در اختیار دادگاه می باشد . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ90.000.000.000 ریال ( معادل نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد . شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  دوشنبه مورخ 1404/05/27 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی90/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140368920004557206