موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0300133 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد ، نیابتی ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد ،  محکومیت  محسن علی پور  با کدملی 2595042181 محکوم است به پرداخت باقی مانده مبلغ 86.314.645.625 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3.732.281 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به معرفی اموال (زمین) توسط شخص ثالث آذر میار عباس کیانی با کد ملی 2200021178 به ادرس مرزن آباد گویترروستای گوهر کلا انتهای بن بست گرمالف  یک قطعه به شماره 18 به مساحت 1640 متر مربع و قطعه شماره 13 به مساحت 1334 متر مربع ،  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض ،   نظریه کارشناسی: باسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد   با سلام؛ احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0300133، موضوع پرونده محکوم له آقای کیوان سلطانیانی و غیره با وکالت آقای کیوانفر به طرفیت محکوم علیه آقای محسن علی پور که توسط شخص ثالث خانم آذر میار عباس کیانی زمینی در روستای گوهرکلا از توابع بخش مرزن آباد به عنوان مال معرفی شده است، اینجانب به عنوان کارشناس رسمی منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه با مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، با حضور وکیل محکوم له، از محل زمین توقیفی مورد ارزیابی، بازدید و ضمن بررسی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد: بازدید و مشاهدات:     زمین مزبور، واقع شده در مرزن آباد، گویتر، روستای گوهرکلا، انتهای کوچه گرمالف، شامل زمینی است به مساحت حدود 1820 مترمربع ( طبق نقشه تفکیکی ابرازی شامل قطعه شماره 18 به مساحت 1640 مترمربع و بخشی از قطعه 13 به مساحت 180 مترمربع در مجاورت طولی قطعه شماره 18) با حدود اربعه: از سمت شمال فنس با پایه های فلزی به زمین متصرفی اشخاص، جنوب به دیوار بلوکی زمین متصرفی اشخاص، شرق  فاقد حصار به قطعه شماره 22 تفکیکی و از سمت غرب بدون حصار به ادامه قطعه شماره 13 تفکیکی متصل و محدود می باشد. زمین فاقد اعیانی و مستحدثات، دارای شیب به سمت شمال بوده و به صورت بایر در طبیعت وجود دارد. براساس مدارک ابرازی من جمله گواهی حصر وراثت به شماره 94/1051- 95/2/11 خانم آذر میار عباس کیانی دختر متوفی مرحوم فرج اله میار عباس کیانی بوده که پس از تقسیم اموال قطعات به شماره های 22 ، 26، 18 و 13 تفکیکی از زمین موروثی واقع در روستای گوهرکلا طبق توضیحات مندرج در حاشیه نقشه تفکیکی و امضای کلیه وراث در برگ پیوست که تصویر آن به رویت اینجانب رسیده به نامبرده تعلق گرفت. ( لازم به ذکر است که تصویر مدارک در قالب عکس به رویت اینجانب رسید و مسئولیت صحت و سقم و اصالت  این اسناد بر عهده ارائه کننده بوده و بررسی صحت و اصالت اسناد مذکور در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد ). زمین تعرفه شده براساس صورتجلسه مورخه 06/01/1404 کلانتری 13 مرزن آباد توقیف گردید و در سطر پایانی صورتجلسه ذکر گردید که طبق نقشه قطعه 18 و قسمتی از قطعه 13 نیز توقیف گردیده است.     پس از بررسی و تطبیق اسناد با طبیعت، با برداشت مختصات جغرافیایی عرصه به مختصات میانه یک نقطه 522895- 4037547 ، اقدام به بررسی وضعیت عرصه گردید. زمین جزو مستثنیات اشخاص بوده، در خارج از بافت روستا قرار داشته و دارای کاربری زراعی می باشد. با بررسی جمیع عوامل موثر در ارزش ملک و نیز تحقیقات به عمل آمده با توجه به قیمت عرف محل، اقدام به ارزیابی قیمت عرصه نموده که مراتب به شرح نظریه کارشناسی ذیل تقدیم حضور می گردد: نظریه کارشناسی     با عنایت به بررسی و تطبیق عرصه تعرفه شده با طبیعت به شرح فوق، با توجه به عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی ملک و با در نظر گرفتن کاربری عرصه و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با شرط صحت اصالت اسناد ارائه شده و با فرض بلامعارض بودن و هیچگونه منعی از بابت خرید و فروش، ارزش زمین تعرفه شده به مساحت 1820 مترمربع به مبلغ 91000000000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. مراتب به پیوست سه برگ شامل تصویر نقشه تفکیکی، توضیحات منتسب به وراث در حاشیه نقشه تفکیکی و برگه امضای وراث ارائه شده و نیز یک قطعه عکس از عرصه، جهت استحضار و بهره برداری قضایی ایفاد می گردد. تکمیلی :   با سلام؛ احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140447100007165156 مورخ 1404/02/10 ربط به پرونده کلاسه بایگانی 0300133، موضوع پرونده محکوم له آقای کیوان سلطانیانی و غیره با وکالت آقای کیوانفر به طرفیت محکوم علیه آقای محسن علی پور مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی وفق لایحه ارسالی وکیل محترم محکوم له به شعبه، اینجانب ضمن مطالعه لایحه و بررسی های انجام شده، نظریه تکمیلی کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم: 1- هرچند زمین در طبیعت به صورت مشاع بوده ولی محکوم علیه نقشه تفکیکی با حدود و ابعاد مشخص تقدیم دادگاه نموده و براساس دستور دادگاه قطعه شماره 18 و بخشی از قطعه 13 تفکیکی که در نقشه تفکیکی پیوست آن نیز با رنگ مشخص نمودند، توقیف گردید و ارائه نظریه کارشناسی اینجانب براساس دستور قضایی صادره کارشناسی و طبق صورتجلسه توقیفی 1404/01/06 کلانتری 13 مرزن آباد صورت گرفته است. همچنین قطعات تفکیکی مطابق نقشه پیوست نظریه در همه اضلاع دارای ابعاد بوده و مساحت قطعات نیز مشخص است و قطعه شماره 13 نیز در مجاورت غربی قطعه شماره 18 قرار داشته و جدا کردن مساحت 180 مترمربع از آن در طول قطعه و چسبیده به قطعه 18 کاملا امکانپذیر می باشد. 2- درخصوص مالکیت قطعات 18 و 13 تفکیکی به نام شخص ثالث خانم آذر میار عباس کیانی، براساس مستندات ابرازی محکوم علیه مبنی بر توضیحات مندرج در حاشیه نقشه تفکیکی و امضای وراث در برگ پیوست بوده و همانطور که در نظریه کارشناسی اینجانب بیان نمودم، تصویر مدارک در قالب عکس به رویت اینجانب رسید و مسئولیت صحت و سقم و اصالت این اسناد بر عهده ارائه کننده بوده و بررسی صحت و اصالت اسناد مذکور در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.     املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  شنبه  1404/05/25 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920002446824

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر