موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 * آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرق طبقه سوم بمساحت 49/21 مترمربع (چهل و نه متر و بیست ویک دسیمترمربع) که مقدار 2/90 مترمربع آن بالکن است قطعه 13 تفکیکی بشماره 90052 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 28467 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300960/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم ایرج نیک رو محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهاخانم فریده رشیدی نور ابادی و خانم فریبا رشیدی نور اباد  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440000502143 مورخ 1404/02/30 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد:1- آدرس ملک: تهران کوی بیمه  خیابان بیمه 5 نبش کوچه یاوری مجتمع شاهین7 پلاک  5-2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند دفترچه ای مالکیت به شماره چاپی 0030833 سری 16/الف سال 88، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرق طبقه سوم بمساحت 49/21 مترمربع (چهل و نه متر و بیست ویک دسیمترمربع) که مقدار 2/90 مترمربع آن بالکن است قطعه 13 تفکیکی بشماره 90052 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 28467 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران بانضمام یک واحد پارکینگ بمساحت 12 مترمربع بشماره 13 واقع در طبقه همکف و یک باب انباری بمساحت 2/4 مترمربع بشماره 13 واقع در زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه (مشتمل بر5 طبقه مسکونی، طبقه همکف و زیرزمین پارکینگ و انباری) با نمای سنگ و به صورت شمالی- شرقی نسبت به معابر احداث و دارای آسانسور و با قدمت حدود 25 سال می باشد. تعداد واحد های مسکونی در هر طبقه شامل 5 واحد و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 25 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شامل یک اتاق خواب، هال پذیرایی، آشپزخانه باز بدون کابینت و به صورت قفسه بندی شده، کف سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام در اتاق خواب، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش آبگرمکن گازی و بخاری می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300960 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه و به صورت تخلیه به مبلغ 51/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و صد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/05/28ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920000770599