موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول / منقول ( نوبت اول ) به موجب دادنامه شماره 140368390018375840 مورخه 1403/11/21 صادره از شعبه 246 مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 0400009 محکوم علیه وراث قانونی مرحوم آقای میثم  نصیری فرزند علی محکوم هستند به پرداخت 213 قطعه سکه تمام بهار آزادی و یک سرویس طلا به ارزش 15/000/000ریال و تعداد 1364 گل رز آبی بابت مهریه زوجه (از ماترک نامبرده) درحق محکوم له خانم ندا  کشفی آشتیانی فرزند جواد و مبلغ 60/000/000ریال بابت کارشناسی ملک و پرداخت 1/20 اصل خواسته بابت هزینه نیم عشر در حق صندوق دولت،که حسب تقاضای محکوم له و به موجب نامه شماره 9/ت م /140 مورخه 1404/02/02 مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن شمیران بشماره ثبت 151506 (کارمندان شهرداری منطقه یک) ، سهم نامبرده در شرکت تعاونی مذکور بنام مرحوم آقای میثم  نصیری ، توقیف و اعلام گردیده است که توسط کارشناس رسمی دادگستری (خبره)بدین شرح ارزیابی گردید؛ عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0400009 مبنی بر ارزش سهام تعاونی مسکن شهرداری شمیران درحال ساخت در پلاک ثبتی شماره 3936 فرعی از 25 اصلی شمیران به آدرس انتهای بزرگراه شهید صیاد شیرازی شمال ، بلوار مژدی(اوشان) نبش بن بست دریا پلاک 1 پروژه مجتمع مسکونی و تجاری دنیز ، از محل ملک مورد کارشناسی و دفتر تعاونی مسکن و تعدادی از پرونده های شرکت تعاونی بازدید و مطالعه بعمل آمد و پیرو لایحه تسلیمی اینجانب من باب محدودیت صلاحیت اینجانب و تکمیل نبودن و درحال ساخت بودن واحدهای پروژه و شکل سهمی بودن و عدم تبدیل به متراژ مورد ارزیابی درحال حاضر و اشتغال اینجانب در همین پروژه از آذر 1401 و نهایتاً به دستور حضرتعالی به اعلام نظر توسط اینجانب بعنوان خبره ، نظریه خبرگی بشرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر گواهی عضویت پروژه تعاونی مسکن شمیران به شماره عضویت 1000367 بنام آقای قربانعلی  عینعلی زاده به مقدار یک سهم از900سهم حقوق پروژه موصوف در پلاک ثبتی 25/3936  - تصویر صلحنامه عادی سهم شرکت که طی آن مصالح آقای قربانعلی عینعلی زاده کلیه حق السهم و قدرالسهم خود را به متصالح آقای صادق  قائم مقامی مورخه 1390/07/13 صلح نموده است . - تصویر وکالت نامه رسمی موکل آقای قربانعلی عینعلی زاده و وکیل آقای صادق  قائم مقامی تحت شماره ثبت 19585 نزد دفتر اسنادرسمی شماره 932تهران مورخه 1390/07/13 . -- تصویر صلحنامه عادی سهم شرکت که طی آن مصالح آقای صادق قائم مقامی کلیه حق السهم و قدرالسهم خود را به متصالحین آقایان: علی  سهیلی نعیما و میثم نصیری (همسر خواهان) مورخه 1391/05/31 صلح معوض نموده است. تصویر سند رسمی تفویض وکالت توسط آقای صادق قائم مقامی به آقایان میثم  نصیری و علی  سهیلی نعیمان هریک نسبت به سه دانگ از شش دانگ تحت شماره ثبت 22632 نزد دفتر اسناد رسمی شماره 932 تهران مورخه 1391/05/31 . - تصویر دادنامه صادره از شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی م.ق. عدالت تهران مورخه 1403/03/30 که طی آن رای به محکومیت آقای قربانعلی  عینعلی زاده کاکرودی و الزام ایشان به حضور در تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه1 و انتقال و ثبت امتیاز و تنظیم سند صلح به نام خواهان های پرونده. - تصویر دادنامه صادره از شعبه4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مورخه 1403/10/23 که طی آن دادنامه بدوی فوق ذکر تایید و استوار و رای قطعی گردیده است . ارزیابی با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته ، این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیق و حقوقی ثالث تهیه گردیده است با توجه به نکات فوق الذکر اینجانب بعنوان خبره محلی یک سهم پروژه تعاونی مسکن شمیران بانام مجتمع مسکونی و تجاری دنیز واقع در پلاک ثبتی 3936 فرعی از 25 اصلی حوزه ثبت شمیران تهران و اوضاع و احوال روز و عوامل موثردر این رابطه طبق مندرجات گزارش، ارزش مورد کارشناسی درصورتی که منعی رای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی نداشته باشد برابر 60/000/000/000ریال (شش میلیارد تومان) و نصف سهم برابر 30/000/000/000ریال (سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد.    لذا مقرر گردید ، سهم محکوم علیه شرکت تعاونی مسکن شمیران بانام مجتمع مسکونی تجاری دنیز در روز شنبه مورخ 1404/06/15 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت حضوری در جلسه مزایده در اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران مراجعه تا در مزایده شرکت نمایند ./. ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات پرداخت گردد.

شماره پرونده: 140368920006418057