موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0300513  نسبت به فروش  9.891    سیر از  120 سیر از    240  سیر    یک قطعه زمین با بنای احداثی    مساحت عرصه 501 مترمربع و زیربنای هر طبقه 174 مترمربع  به آدرس  شهرستان بابل، مرزون آباد ، شهرک امیرکبیر، اولین کوچه بعد از نگهبانی، سومین پلاک سمت راست،  با مختصات UTM(647965.4047969)  متعلق به محکوم علیه    سیدمهدی محبوبی فرزند سیدمحمد  درحق    حسین بالغی دماوندی فرزند عبداله  روز    دوشنبه  در تاریخ  1404.05.20  ساعت  9 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات :  بررسی موارد اعتراضی خوانده: با توجه ارائه نقشه برداشت شده اداره ثبت و اسناد، مساحت عرصه 501 مترمربع و زیربنای هر طبقه 174 مترمربع اصلاح می گردد. در خصوص تعداد طبقات ، همانطور که در نظریه کارشناسی مورد اعتراض درج گردیده است بصورت دوبلکس بر روی زیر زمین درج گردیده که با توجه به ارتفاع سقف اول نسبت تراز زمین و همچنین تصاویر بنا این موضوع مشخص می باشد. البته در برآورد ارزش ملک، تعداد طبقات احداثی 3 طبقه در نظر گرفته شده است. در خصوص طبقه چهارم مندرج در لایحه اعتراضی خوانده ، شایان ذکر است که در طبقه آخر صرفاً ستونهای دور پله احداث گردیده است که برای احداث خرپشته الزامی می باشد لذا بعنوان طبقه لحاظ نمی گردد اما هزینه ساخت ستونها (4 ستون) در برآورد لحاظ گردیده است. در خصوص واقع شدن زمین موضوع کارشناسی در بافت روستا، به استحضار می رساند که طبق نقشه ابرازی خوانده در لایحه اعتراضی نیز فاصله زمین از بافت روستا 40 متر درج گردیده است و مدارکی دال بر الحاق به بافت و پروانه مسکونی ارائه نگردیده است. در نتیجه در ارزیابی ملک، بر اساس مدارک موجود ، زمین خارج از بافت در نظر گرفته شده است. ج- نظریه تکمیلی: براساس بررسی های انجام یافته و با توجه به توضیحات و اصلاحات فوق الذکر ، بر اساس موقعیت مکانی عرصه ، میزان مساحت و شکل هندسی ، حدود و ابعاد عرصه، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، عرض گذر، میزان پیشرفت عملیات ساختمان و مصالح بکار رفته در اعیانی، با لحاظ کلیه عوامل و پارامترهای موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موضوع کارشناسی به مبلغ 86.000.000.000 ریال برابر هشتاد و شش میلیارد ریال برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  9.891  سیر از  120 سیر از  240    سیر  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی    3.544.593.389  ریال ( قیمت هر سیر  358.333.333    ریال )  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920005216441