موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پریسا راضی - زلیخا آذرنژاد - زهرا راضی - محمد راضی محکوم علیه: علی اکبر دهقان بنادکی - اعظم طالاری - اکبر طالاری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ موصوف 258750000 تومان بعنوان اصل خواسته و کلیه خسارات ناشی از امر دادرسی و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت . با توجه به میزان محکوم به که عبارت است از 2/600/000/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/26 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302951 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 6718/17322 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق اسناد مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 17322 فرعی از 6718 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2168 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 73/30 مترمربع واقع در سمت شمالی 3 بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/32 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن دارای دو جلد سند مالکیت به شرح: 3/60 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره سریال: 224762 الف97 به مالکیت: آقای صاحبعلی مولائی نام پدر: مالک 2/40 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره سریال: 386365 ج98 به مالکیت: آقای صاحبعلی مولائی نام پدر: مالک   سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، خیابان فرجام غربی، خیابان عبادی شمالی، کوچه صالحی، پلاک 26، واحد شمالی طبقه سوم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی دو خوابه، پوشش کف سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان جنوبی 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 7 سال ساخت (سال نصب کنتورهای برق ساختمان 1396) و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49986059 می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ بوده و در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت که طبق اجاره نامه عادی ارائه شده (پیوست می باشد) تا تاریخ 1404/03/01 با مبلغ ودیعه قرض الحسنه 2/500/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 120/000/000 ریال در اختیار مستاجر می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی مالک ملک می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6718/17322 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000092 بتاریخ 1404/05/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000594345