موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 * آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 529 واقع در طبقه 10 فاز یه بلوک D2 بمساحت 145/11 متر مربع (یکصد و چهل و پنج متر و یازده دسیمتر مربع) که 6/65 مترمربع آن بالکن مسقف است به پلاک 14125 فرعی از 124 و 125 اصلی مفروز از شماره 18 و 22 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسن آباد و کاظم آباد بخش یازده تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300960/3/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم ایرج نیک رو محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهاخانم فریده رشیدی نور ابادی و خانم فریبا رشیدی نور اباد  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440000502198 مورخ 1404/02/30 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد:1- آدرس ملک: تهران شهرک اکباتان  فاز 3 بلوک D2 ورودی 3 طبقه 10 واحد 97-2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند دفترچه ای مالکیت به شماره ثبت 13815 دفتر 722/2 صفحه 176 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 529 واقع در طبقه 10 فاز یه بلوک D2 بمساحت 145/11 متر مربع (یکصد و چهل و پنج متر و یازده دسیمتر مربع) که 6/65 مترمربع آن بالکن مسقف است به پلاک 14125 فرعی از 124 و 125 اصلی مفروز از شماره 18 و 22 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسن آباد و کاظم آباد بخش یازده تهران این قطعه به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها سهیم است. انتقالی بموجب سند شماره 123251 مورخ 1374/03/22 از دفترخانه 337 تهران انتقالی از شرکت سهامی نوسازی و عمران آب. این قطعه دارای یک باب انباری شماره 138 بمساحت 5/25 مترمربع و پارکینگ 138 بمساحت 11/75 مترمربع در محوطه بین D1 و D2 می باشد. 3- شرح وضعیت ملک: آپارتمان تعرفه شده به آدرس صدر الذکر واقع در طبقه 10 از ورودی شماره سه بلوک D2  شهرک اکباتان می باشد. آپارتمان مذکور شامل سه اتاق خواب، هال پذیرایی آشپزخانه با کابینت کف سرامیک بدنه اندود گچ و رنگ سرویس بهداشتی ایرانی حمام و وان و سرویس بهداشتی فرنگی سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش رادیاتور با موتور خانه مرکزی می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300960 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه و به صورت تخلیه به مبلغ 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/05/27 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920000770599