موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره دادنامه : 140347390008952870-1403/09/21 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر که به کلاسه ی 0302482اجرا ثبت گردیده است ؛ مربوط به خواهان:خانم سمیه مقصودی فرزند حسین و خانم نازیلا اسماعیلی غلامی و خوانده: خانم نازنین سعیدی ؛ دستور فروش ملک مشاع (صدور دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 856 فرعی از 57 اصلی)  مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول صادر و اعلام گردید .   بدوا" پاسخ استعلام ثبتی:وضعیت ثبتی پلاک 856 فرعی از 57 اصلی بخش 06 ناحیه 00 -مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 856 فرعی از 57 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 1760 متر مربع متن ملک شماره هشتصد وپنجاه وشش فرعی از پنجاه وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پنج فرعی واقع در ناحیه بخش شش بخش شش حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (1760) یک هزار وهفتصد وشصت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: خط فرضی است بطول (00 / 10) ده متر به به حریم دریای خزر شرقا: در سه قسمت اول (بدیواربتنی) بطول (65 / 38) سی وهشت متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره ده فرعی دوم خط فرضی است بطول (00 / 129) یکصد وبیست ونه متر به شماره ده فرعی سوم به دیوار بطول (35 / 8) هشت متر و سی وپنج سانتیمتر به شماره ده فرعی جنوبا: درب و دیواریست بطول (00 / 10) ده متر به به حریم جاده رویان به نوشهر غربا: در دوازده قسمت که قسمتهای پنجم و نهم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (79 / 53) پنجاه وسه متر و هفتاد ونه سانتیمتر اول الی یازدهم ، به شماره سیصد وهفتاد وهفت فرعی دوم دیواریست مشترک بطول (78 / 14) چهارده متر و هفتاد وهشت سانتیمتر سوم الی یازدهمبه دیوار است، سوم بطول (65 / 9) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر چهارم بطول (27 / 6) شش متر و بیست وهفت سانتیمتر پنجم بطول (37 / 0) سی وهفت سانتیمتر ششم بطول (94 / 4) چهار متر و نود وچهار سانتیمتر هفتم بطول (06 / 17) هفده متر و شش سانتیمتر هشتم بطول (53 / 16) شانزده متر و پنجاه وسه سانتیمتر نهم بطول (26 / 0) بیست وشش سانتیمتر دهم بطول (67 / 17) هفده متر و شصت وهفت سانتیمتر یازدهم بطول (71 / 30) سی متر و هفتاد ویک سانتیمتر دوازدهم خط فرضی است بطول (60 / 4) چهار متر و شصت سانتیمتر به به باقیمانده قریه -مشخصات مالکیت: مالکیت هما / کریم فرزند ممتاز شماره شناسنامه 16 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 523 تاریخ 1388/10/08 ثبت گردیده است.مالکیت سمیه / مقصودی فرزند حسین شماره شناسنامه 22 تاریخ تولد 1364/06/17 صادره از هرازومحمودآباد دارای شماره ملی 5010944472 با جز سهم 4.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140121710007024542 تاریخ 1401/11/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 711011 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120310007013382 ثبت گردیده است.توضیح اینکه خانم سمیه مقصودی احدی از مالکین مشاعی پلاک فوق طی درخواستی تقاضای افراز قدرالسهم مشاع خویش را از پلاک مذکور را نمودند که پس از طی تشریفات ثبتی به دلیل وجود اعیان در سطح عرصه امکان افراز مقدور نبوده لذا منجر به تصمیم رد افراز گردید.ضمنا تصمیم صادره به مالکین ، خواهان ها و خوانده افراز ابلاغ گردید.لازم به ذکر است در پرونده آثاری از گواهی طرح دعوی مشاهده نگردید. ضمنا گواهی مراتب فوق مبنی بر عدم افراز به درخواست وکیل خواهان افراز طی شماره نامه 1403/3431 - 1403/5/2 جهت طرح دعوی در دادگستری تهیه و ابلاغ گردید. لازم به ذکر است مدراک و مستندات بپیوست ارسال خواهد شد . ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: محل ملک واقع در نوشهر ساحل عالم کلا طبق عکس ضمیمه و به مختصات (4047572= y، 579633=x)UTM - مشخصات ثبتی و اعیانی ملک:عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 856 فرعی از 57 اصلی مفروز و مجزی شده از پنج فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت نوشهر به مساحت 1760 مترمربع شمالاً خط فرضی است به طول 10 متر به حریم دریای خزر شرقاً در سه قسمت اول دیوار بتنی به طول 38/65متر به شماره ده فرعی دوم خط فرضی است 129 متر به شماره ده فرعی سوم به دیوار به طول 8/35متر به شماره 10 فرعی جنوباً درب و دیواری است به طول 10 متر به حریم جاده رویان به نوشهر غرباً در 12 قسمت که قسمت های پنجم و نهم آن جنوبی است به طول های 53/79و 14/78 و 9/65و 6/27 و0/37 و 4/94 و 17/06و 16/53و  0/26و و17/67و30/71و4/60 به باقیمانده قریه حقوق 1رتفاعی ملک عدم ساخت و ساز در حریم 60 متری حریم دریا مورد گواهی است ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به علت تجمیع اسناد مشاعی ابطال گردید. میزان مالکیت خانم سمیه مقصودی 4/5دانگ مشاع (چهارممیزپنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ )عرصه و اعیان سابقه ثبت دارد. اعیانی موجود در ملک طبق عکس پیوست 100مترمربع نصف یک دستگاه ساختمان دو طبقه به مساحت حدود 200 مترمربع با قدمت بیش از 30 سال می باشد.نتیجه ارزیابی:با عنایت به توضیحات فوق ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 1760 مترمربع و مدنظر قراردادن موقعیت و مساحت و ابعاد شمال و جنوب به عرض 10 متر و عوامل مؤثر در قضیه کارشناسی بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 400/000/000/000ریال معادل چهارصد میلیارد ریال برآورد و تعیین می گردد. . مورد مزایده به شرح معنونه در روز سه شنبه مورخ 1404/05/28 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000119 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920004653840