موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0203292 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/05/26 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. مشخصات و نشانی ملک: تاکستان انتهای خیابان صنعت 5جنب کارخانه میخ و پرچ شرکت کارخانه تولیدی مفتول گالوانیزه، توری حصاری،  سیم خاردار، مش و ... محمدخانلو مطابق رونوشت سند ابرازی موجوددر پرونده ملک مورد نظر به شماره فرعی 5136 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبتی تاکستان به مساحت 30.0000 متر مربع، نوع ملک زمین، وضعیت خاص: طلق، که حدود و مشخصات مطابق تصویرسند ابرازی به فرم مستطیل که ابعاد اضلاع آن طبق سند200 متر در150متر می باشد. به مالکیت: آقای مجید محمد خانلو فرزند حجت اله به میزان مالکیت  شش دانگ عرصه و اعیان شرح وضعیت عرصه، ساختمانها و ابنیه: شامل سالن تولید به مساحت حدود2200متر مربع، با اسکلت سوله فلزی و خرپا  وحدود100مترمربع برای افزایش فضای کمک کارگاهی وانباردرکنار سوله بصورت اتاقها  ساختمان مدیریت واحد اداری با اسکلت بتنی به متراژ حدود330مترمربع، دو ساختمان نگهبانی مجزا هرکدام به مساحت نزدیک20مترمربع با نمای آجری دیوار محیطی محوطه به متراژ نزدیک 700متردرعرصه 30000مترمربعی کارخانه مذکور دارای با سکول و انشعابات آب ، برق سه فاز و گاز است و همچنین دارای پروانه ساخت صنعتی به شماره 18895 مورخه 1375.10.26 از شهرداری تاکستان می باشد. توضیح اینکه : در صورت لزوم و صلاحدید  استخراج متراژ دقیقتر المانهای ملک مذکور مستلزم عملیات نقشه برداری و تامین هزینه های مربوط می باشد. با توجه به صلاحیت های کارشناسی اعضای هیات، موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی و همچنین مستحدثات ساخته شده در این ملک، از نظر این هیات قیمت صرفا عرصه، ابنیه و ساختمانهای موجود در شرکت تولیدی مفتول و سیم نامبرده  در حال حاضر380.000.000.000ریال معادل سی و هشت میلیارد تومان برآورد می شود. توضیحات: بررسی و حدود رسیدگی در نظریه کارشناسی براساس مدارک و مستندات موجود وابرازی یا از طرف متقاضی نظیر رونوشت سند داخل پرونده و مساحت های مندرج که در این گزارش به آنها اشاره شده و مطابق با عرف جاری و درچارچوب قوانین و مقررات حاکم و بررسیهای فنی و تخصصی و سایر عوامل تاثیرگذار بوده که صحت، سقم و اعتبارو اصالت  خوانا نبودن و مخدوش بودن آنها درصلاحیت کارشناسی صورت گرفته نبوده و هر گونه عدم انطباق مدارک یا موارد ابراز شده با واقعیت، برعهده ارائه دهنده میباشد و به عنوان رد یا تایید آن نمی باشد. نظریه کارشناسی صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که در بررسی و انجام کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و درصورت دستور مقام ارجاع دهنده، گزارش قابل بازنگری است. با درنظر گرفتن موقعیت، قرارگیری، کاربری، دسترسی، ابعاد، مساحت و با در نظر گرفتن مستندات ابرازی و عوامل دخیل شامل شرایط و نوسانات بازار املاک، مستغلات و غیره ،صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سوابق ثبتی و بدون در نظر گرفتن  هرگونه تعهدات، دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیتهای رهنی و ممنوعیت فروش و اجاره و به صورت بلامعارض و بازداشتی ملک ارزش عرصه و ابنیه ملک مورد اشاره به شرح فوق به استحضار رسیده است  با توجه به استعلامات و بررسی به عمل آمده، سند این ملک تا این تاریخ، ظاهرا هنوز بازداشتی هایی دارد که در صورت نیاز شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان مشابه مورد استعلام موجود مورخه 1403/09/14 در همین پرونده با ارسال  استعلام رسمی به روز دادگاه  از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان، قابل بررسی دقیق، رسیدگی و کسر از ارزش کلی ملک معرفی شده میباشد.  پیوست ها:  شامل  موقعیت روی تصویر هوایی  تصاویر رونوشت سند ابرازی تصویر ازساختمانها و ابنیه موجود در عرصه کارخانه

شماره پرونده: 140222920001900338