موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400463شعبه دوم اجرای احکام مدنی له رامین سیاوشی زنگیانی محکوم علیه: الهام عالمی به موجب دادنامه صادره از  شعبه هفتم دادگاه حقوقی شهرستان قائم شهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10.000.000.000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت خسارت تاخیر درتادیه از تاریخ تقدیم  دادخواست مورخ 1403/03/20 لغایت اجرای حکم قطعی بر مبنای نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی که در حین اجرا محاسبه خواهد شد و نیز پرداخت مبلغ 349/160/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران که  در این اجرا  دو دانگ پلاک ثبتی 2993/48ملک به نشانی : قائمشهر - خیابان تهران - آبندانسر - کوچه روبروی نانوایی فرج پور - کدپستی 4761989718 متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات ثبتی: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48/2993 بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت عرصه 163/9 مترمربع با کاربری مسکونی به شماره سریال 703762و1400 در تاریخ 1401/11/27 به نام خانم الهام عالمی ثبت و صادر شده است و حدود اربعه آن با مندرجات سند مطابقت دارد. سپس خانم الهام عالمی(مالک-خوانده) طی سند وکالت فروش اموال غیر منقول شماره 368507 مورخ 1402/10/27 دفترخانه اسناد رسمی 25 قائمشهر به آقای رامین سیاوشی زنگیانی وکالت دادند.
مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی نیم پیلوت به مساحت حدود 70 مترمربع و پیلوت حدود 16 مترمربع با مصالح بنایی، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت، نما نرمه کشی، 2 خوابه، کف موزاییک و بتن لیسه ای، سقف و دیوار گچ، آشپزخانه با کابینت فلزی، گرمایش بخاری، سرمایش کولر، یک چشمه سرویس بهداشتی در محوطه و پارکینگ سرپوشیده در محوطه، محوطه موزاییک و دارای امتیازات آب، برق و گاز احداث بنا شده است. در روز بازدید خانم نرگس امینی (مادر خوانده) در آن سکونت داشتند و قدمت ساخت حدود 50 سال میباشد.
کارشناس رسمی دادگستری پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 18/600/000/000 ریال(معادل یک میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان) تعیین و اعلام  و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6/200/000/000 ریال(معادل ششصد و بیست میلیون  تومان) تعیین و اعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق سامانه ستاد ( (setadiran.ir از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ 1404/05/28  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . حسین لقمانی  * مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001875090