موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب  شماره پرونده کلاسه  140347390005747633 -1403/06/26 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301547اجرا ثبت شده است ؛مربوط به خواهان ها: آقای عبداله اسماعیل زاده -آقای محمدرضا اسماعیل زاده - آقای علینقی اسماعیل زاده و خواندگان خانم اشرف جلیلیان و خانم زهره اسماعیل زاده همگی فرزندان  صادق  حکم به دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 1318 فرعی از 2 اصلی حوزه ثبتی شهرستان نوشهر مطابق مقررات اجرای احکام مدنی  صادر و اعلام گردید.لازم به توضیح است :شادروان مهر انگیز دائی صادقی در تاریخ 1392/01/06 در گذشته و ورثه وی عبارتند از :صادق اسماعیل زاده (زوج) و خانم اشرف جلیلیان (مادر ) و خانم زهره اسماعیل زاده (دختر) و اقایان محمد رضا و علی نقی و عبداله همگی اسماعیل زاده (فرزندان پسر ) و شادروان صادق اسماعیل زاده در تاریخ 1400/06/06فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از :خانم زهره و عبداله و محمد رضا و علینقی همگی اسماعیل زاده فرزندان متوفی و بغیر از نامبردگان ورثه دیگیری ندارد  .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : پاسخ استعلام ثبتی : وضعیت ثبتی پلاک 1318 فرعی از 2 اصلی بخش 01 ناحیه 00  و مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1318 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 450.5 متر مربع متن ملک شماره یک هزار وسیصد وهجده فرعی از دو اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (5 / 450) چهارصد وپنجاه متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک :به حدود: شمالا: به دیوار بطول (30 / 27) بیست وهفت متر و سی سانتیمتر به دو اصلی شرقا: دیواریست بطول (00 / 16) شانزده متر به خیابان به عرض هشت متر جنوبا: فنس بطول (30 / 27) بیست وهفت متر و سی سانتیمتر به دو اصلی غربا: فنس بطول (00 / 17) هفده متر به دو اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت مهرانگیز / دائی صادقی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به موجب احکام مرجع قضایی سند مالکیت به نام مهرانگیز دائی صادقی و زهره اسماعیل زاده هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ سابقه ثبت و سند دارد به موجب سند انتقال اجرایی 13677-1394/08/17 دفتر 255 نوشهر تمامت به آقای جواد بهبودی فر انتقال اجرایی یافت که ایشان نیز به موجب سند 15314-1395/04/30 دفتر 255 نوشهر به حریر یوسفی زاده انتقال داده است که به موجب احکام قضایی اسناد مالکیت 13677 و 15314 ابطال و به مالکین اولیه اعاده گردید. با شماره مستند مالکیت 140247390004671154 تاریخ 1402/05/31 ثبت گردیده است.مالکیت جواد / بهبودی فر فرزند جمشید شماره شناسنامه 11 تاریخ تولد 1361/06/25 صادره از نوشهر دارای شماره ملی 2200597037 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 45146 تاریخ 1403/07/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 255 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 705595 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310007007767 ثبت گردیده است. نظریه ارزیاب : ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،قبل از میدان همافران،خ شهید موسوی،روبروی کوچه امید،پلاک 4 شهرداری (پلاک آب 3796 و کد پستی 77889-46516) برابر تصویر سند مالکیت و نامه شماره 140385610007006199 مورخ 1403.08.07 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نوشهر یک قطعه زمین به مساحت 450.50 مترمربع دارای پلاک 1318 فرعی از 2 اصلی واقع در قریه دهنو بخش یک قشلاقی کران با حدود شمالا به طول 27/30 متر به دیوار باقیمانده پلاک 2 اصلی،شرقا به طول 16 متر دیواری است به خیابان 8 متری،جنوبا به طول 27/30 متر به سیم خاردار باقیمانده پلاک 2 اصلی،غربا به طول 17 متر چپر سیم خارداری است به باقیمانده پلاک 2 اصلی،مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهرانگیز دائی صادقی و مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای جواد بهبودی فر ثبت گردیده است.ملک تعرفه شده قطعه زمینی است محصور به مساحت 450.50 مترمربع از شمال به ملک مجاور،از شرق به خ شهید موسوی،از جنوب به ملک مجاور و از غرب به کوچه مریخ محدود می باشد.یک بنای مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 250 مترمربع در ملک احداث گردیده اما قابلیت سکونت ندارد.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری می باشد. براساس بررسی های به عمل آمده،موقعیت مکانی ملک، استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر موجود،نوع مالکیت،میزان مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ملک با بنای احداثی به مبلغ کل دویست و چهل و هفت میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (247.775.000.000ریال) ارزیابی می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روز سه شنبه مورخه 1404/05/28 ساعت 08 الی 12صبح از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000117 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920003126440