موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  73  دادگاه صلح مجتمع قضایی شهیدمطهری  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0302425  ورثه مرحوم رضا حاجی زاده اردکانی خانم ها1- صدیقه ذاکری جعفرآباد2- زهرا 3- آقای محمدجواد هردو حاجی زاده اردکانی  محکوم اند به  پرداخت 200 سکه تمام بهارآزادی از ماترک مرحوم رضا حاجی زاده اردکانی در حق خانم  معصومه برزو و نیز مبلغ  7.180.000.000 ریال نیم عشر دولتی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.05.29    از ساعت    08.00    الی      09.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده: 1- ششدانگ یک واحد مسکونی طبقه دوم وسه دانگ طبقه همکف و زیرزمین ازملک متعلق به مرحوم رضا حاجی زاده اردکانی واقع در بلوار هدایت. نبش هدایت 5 پلاک 37  : کل ساختمان موجود در این ملک مشتمل بر زیرزمین (حسینیه) همکف (نمازخانه و پارکینگ) و طبقات بالا مسکونی است که حسب اعلام محکوم له ششدانگ واحد طبقه دوم و  سه دانگ حسینیه زیرزمین و نمازخانه همکف ماترک همسر ایشان بوده و سایر طبقات مسکونی در تملک اشخاص دیگری است. عرصه ملک دارای سند ابرازی شماره 184349 ب 95 با پلاک ثبتی 1183 فرعی از 80  اصلی مفروز و مجزی شده از 253 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 منطقه 5 مشهد است که وفق این سند. مساحت عرصه 200 مترمربع و بر و عمق آن به ترتیب 10 و 20 متر است. ساختمان دارای نمای سنگ و آسانسور است. برای ملک پروانه یا پایانکار ارائه نشد و خرید و فروش واحدهای آن در عرف بازار به صورت قولنامه ای صورت می گیرد. مساحت آپارتمان طبقه دوم حدود 150 مترمربع و دارای هال . آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف روکش چوب و هود و گازتوکار و سه خواب و سرویس و مطبخ است. پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی است. گرمایش با پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای آیفون تصویری و درب ضدسرقت است. نمازخانه همکف به مساحت حدود 70 مترمربع شامل سرویس است که گرمایش آن با بخاری و سرمایش با کولر آبی تامین می شود و علاوه بر دسترسی از پیلوت. دارای دسترسی مستقل از غرب ملک نیز می باشد. حسینیه واقع در زیرزمین به مساحت حدود 185 متر مربع دارای پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها تا یک متر سرامیک و بالاتر گچ سفید است. دارای آشپزخانه و پکیج و گرمایش از کف و کولر آبی است. واحدها دارای آب و برق و گاز مستقل هستند. قدمت ساختمان حدود 6 سال است. با توجه به بررسی انجام شده و جمیع جهات موثر بر کارشناسی اعم از مساحت. موقعیت. ابعاد. قدمت. امکانات و امتیازات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی در شرایط فعلی بازارو در صورت ممنوع المعامله و مستحق للغیر نبودن و فارغ از هرگونه دیون و بدهی محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابلیت انتقال قانونی طبق نظرکارشناس ارزش  ششدانگ طبقه دوم 45.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان)  و ارزش سه دانگ نمازخانه همکف و حسینیه زیرزمین به مبلغ 17.500.000.000 ریال (یک میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون تومان)برآوردوبه فروش می رسد. 2- ششدانگ یک واحد مسکونی متعلق به مرحوم رضا حاجی زاده اردکانی واقع در  بلوار هدایت. بین هدایت 7 و 9 پلاک 27 طبقه چهارم غربی. کل ساختمان موجود در این ملک مشتمل بر همکف پارکینگ و پنج طبقه مسکونی روی آن است که حسب اعلام محکوم له واحد طبقه چهارم غربی ماترک همسر ایشان است. ساختمان دارای نمای سنگ و آسانسور است. برای ملک پروانه یا پایانکار ارائه نشد و خرید و فروش واحدها در عرف بازار به صورت قولنامه ای صورت می گیرد. هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی است. مساحت آپارتمان حدود 73 مترمربع (در قولنامه ابرازی 80 مترمربع تقریبی ذکر شده) و دارای هال. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و هود و دو خواب و سرویس است. پوشش کف سرامیک و دیوار هال کاغذ دیواری و اتاقها نقاشی است. گرمایش با بخاری و سرمایش کولرآبی تامین شده است. دارای امتیازات مستقل آب و برق و گاز و به صورت مسکونی در حال بهره برداری است. قدمت ساختمان حدود 13 سال است. ارزش ششدانگ آپارتمان فوق. در صورت ممنوع المعامله و مستحق للغیر نبودن و فارغ از هرگونه دیون و بدهی محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابلیت انتقال قانونی. از نظر کارشناس 20.000.000.000 ریال (دو میلیارد تومان) برآوردوبه فروش می رسد. 3-  4.2( چهاردانگ ودو دهم دانگ ) ازششدانگ (70 درصد) یک واحد مسکونی متعلق به مرحوم رضا حاجی زاده اردکانی واقع در ایثارگران 24 پلاک 34 طبقه اول روی همکف. کل ساختمان موجود در این ملک به مساحت عرصه حدود 68 مترمربع مشتمل بر همکف و چهار طبقه مسکونی روی آن است که حسب اعلام محکوم له واحد طبقه اول روی همکف ماترک همسر ایشان است. ساختمان فاقد آسانسور است. برای ملک پروانه یا پایانکار ارائه نشد و خرید و فروش واحدها در عرف بازار به صورت قولنامه ای صورت می گیرد. هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی است. مساحت آپارتمان تعرفه شده حدود 60 مترمربع و دارای هال. آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و هود و یک خواب و سرویس است. پوشش کف سرامیک و دیوار هال تا یک متر سرامیک و بالاتر کاغذ دیواری و اتاقها نقاشی است. گرمایش با بخاری و سرمایش با کولر گازی تامین شده است. دارای امتیازات مستقل آب و برق و گاز و به صورت مسکونی در حال بهره برداری است. قدمت ساختمان حدود 18 سال است. ارزش ششدانگ ملک فوق. در صورت ممنوع المعامله و مستحق للغیر نبودن و فارغ از هرگونه دیون و بدهی محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابلیت انتقال قانونی.  ارزش کل ششدانگ ملک طبق نظرکارشناس به مبلغ 12.000.000.000 ریال (یک میلیارد و دویست میلیون تومان) برآوردو به میزان فقو الذکربه مبلغ 8.400.000.000 ریال به فروش می رسد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920005470327