موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0301261درخصوص اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه شبستر له خانم زهرا چیذری علیه  فائزه ذاکرشبستری-فصیحه سپهری خامنه که از اموال محکوم علیه شش دانگ سواری سمند X7   بشماره  161 ن 45 ایران 25-یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 9480 -سرقفلی یک باب مغازه مستحدثه در ملک به شماره پلاک ثبتی3318-3319-3320 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریزهمگی واقع درشبستر توقیف که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1404/05/26راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1-  شش دانگ سواری سمند X7   بشماره  161 ن 45 ایران 25 مدل 1382 به رنگ بژ به شماره موتور 12482018372  و شاسی 82249063 %%   درب صندوق عقب و درب موتور و قسمتی از سقف آفتاب سوختگی دارد- شیشه جلو شکسته است -برخی نقاط بدنه رنگ دارد- دارای خط و خش هست- درب جلو سمت چپ نیاز به صافکاری و رنگ دارد -بنا به اظهار خواهان حدود 4 سال است که خودرو متوقف می‌باشد لذا باطری و لاستیک‌ها و روغن موتور و روغن گیربکس کارایی خود را از دست می‌دهند % با عنایت به مراتب فوق در صورت عدم وجود منع خدمات شماره گذاری قیمت پایه خودرو فوق مبلغ 80 میلیون تومان میباشد. 2- شش دانگ. یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 9480 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبق سند دفترچه ای به شماره 38158 ثبت شده در دفتر18 صفحه 370 به نام مرحوم آقای عبدالله ذاکر شبستری تحت پلاک ثبتی نه هزارو چهارصدوهشتاد فرعی تفکیکی از پلاک هفت هزارو پانصد و بیست فرعی از پنجاه و یک اصلی بخش شانزده تبریز واقع در شبستر-بلوار بسیج-خیابان ولی عصر-کوچه قدس2-پلاک 26- طبقه سوم - واحد ششم شرقی از یک باب آپارتمان چهار طبقه سازه ای با نمای سنگی و موقعیت جنوبی نسبت به کوچه هشت متری که طبقه همکف آن پارکینگ و سایر طبقات با کاربری مسکونی ، هر طبقه دو واحد، جمعاً شش واحد مسکونی با بنای بتنی و سقف تیرچه بلوک و ایزوگام و قدمت هفده سال و فاقد آسانسور می باشد. مساحت آپارتمان فوق طبق سند مذکور ( 74.12) هفتادوچهار متر و دوازده دسیمتر مربع به صورت دوخوابه هر واحد حدوداً چهارده مترمربع ، آشپزخانه حدوداً چهارده مترمربع و سرویس بهداشتی و پذیرایی ، درب و پنجره فلزی، درب ورودی از نوع ضد سرقت،  دیوارها رنگ کاری شده، کف سرامیک، سیستم گرمایش آبگرمکن و فاقد سیستم سرمایش با نصبیات وکمد دیواری در اتاق خوابها  و کابینت آشپزخانه ، کف واحد فوق، سقف واحد چهارم شرقی و سقف آن پشت بام است و سقف و کف اشتراکی می باشند بانضمام تراس روبسته متصل به واحد به مساحت (9.48) نه مترو چهل و هشت صدم مترمربع و تراس روباز به مساحت (3.37) سه متر و سی و هفت صدم مترمربع که هر دو به فضای حیاط پیشرفتگی اشتراکی دارد بانضمام انباری اختصاصی واحد ششم واقع در طبقه همکف به مساحت( 4.33) چهار متر و سی و سه صدم مترمربع و دارای پارکینگ به صورت  اشتراکی در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند فوق الذکر و دارای امتیاز انشعاب آب و برق و گاز مستقل از سایر واحدها ، با توجه به موقعیت ملک و نوع بنا و قدمت ساخت و اعیانی و مساحت ان و نحوه دسترسی به شبکه معابر و خیابانهای شهر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق جمعاً 23.500.000.000 ریال معادل دو میلیاردوسیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 3. ارزیابی سرقفلی مغازه شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه مستحدثه در ملک به شماره پلاک ثبتی3318-3319-3320 فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز واقع در شبستر-خیابان امام -پاساژ قائم- طبقه همکف-پلاک 14 به مساحت حدود (22) بیست و دو مترمربع ( فضای داخلی)، در دو دهنه (2.5) دو ونیم متری و ارتفاع (4.15) چهار متر و پانزده سانتیمتر تا زیر سقف، با بنای بتنی و درب و پنجره آلومینیومی و کف، سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و بالکن موقت داخل مغازه حدود (12) دوازده مترمربع که ارتفاع کف بالکن تا زیر سقف(2.15) دو متر و پانزده سانتیمتر بوده و راه دسترسی به آن از طریق راه پله فلزی داخل مغازه تامین و از سمت جنوب مشرف به کوچه چهارمتری  نیز یک باب پنجره به ابعاد 1.5*2 متر روشنایی مغازه را تامین می کند.سیستم گرمایش آن بخاری گازی و دارای امتیاز انشعاب برق اختصاصی و فاقد امتیاز گاز و آب می باشد. در مغازه فوق بنا به اظهار خواهان، حدود چهار سال هست که هیچگونه فعالیتی در آن انجام نمی گیرد و در زمان رویت نیز فعالیتی در آن مشاهده نشد. پاساژ قائم یک باب ساختمان تجاری سه طبقه شامل زیرزمین و همکف و طبقه اول به صورت سه بر می باشد که از سمت شمال به خیابان امام، از سمت غرب به کوچه چهار متری و از سمت جنوب نیز به کوچه چهار متری محدود می شود. مغازه مورد نظر در طبقه همکف آن قرار داشته و با توجه به اینکه ماکل پاساژ فوق فوت نموده و وراث تقاضای افراز نموده اند، پاساژ فوق از طرف وراث ( آقایان غفارزاده) توقیف شده  و درب ورودی آن بسته بوده و به غیر از چند مغازه مشرف به خیابان ، هیچگونه فعالتی در داخل پاساژ مشاهده نشد . با بررسی لازم در جوانب امر از جمله موقعیت محلی مغازه و نحوه استقرار آن نسبت به اراضی و املاک مجاور و سایر مناطق شهری، میزان دسترسی به معابر و خیابانها ، وسعت کاربری و قدمت بنا و ارتفاع واحد تجاری مورد نظر و با لحاظ بهره دهی اقتصادی ، ارزش سرقفلی مغازه فوق به مساحت تقریبی (بیست و دو مترمربع  متر فضای داخلی) 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردودویست میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-چایچی زاده

شماره پرونده: 140330920004473493