موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول در اجرا پرونده 0400015 موضوع دادنامه مربوطه 140368390013876762  بطرفیت زهرا رحیمی فرزند ابوالقاسم ، محبوبه موسئی فرزند احمد ، زهرا موسی ء فرزند احمد ،منصوره موسئی فرزند احمد ،  حکم به تقسیم ماترک (پلاک ثبتی شماره 1987فرعی از6718اصلی بخش 2 تهران )بنحو فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش فیمابین ورثه به میزان سهم الارث هریک که پس از ارجاع به کارشناس بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به  ارزیابی ملک 1987  فرعی از 6718 اصلی واقع در بخش 2 تهران اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  بزرگراه شهید سلیمانی شرق بعد از دردشت نبش کوچه نخجیری  پلاک های 316 الی 322 ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی: ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 167.05 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره 1987 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور  بخش دو تهران اراضی دردشت با حدود: شمالاً: بطول 13 متر به خیابان 45 متری احداثی و شرقاً: بطول 12.60 متر به قطعه 5 تفکیکی و جنوباً: بطول 13 متر به خیابان 15 متری و غرباً: بطول 13.10 متر بقطعه سوم این تفکیکی ذیل ثبت شماره 101555 دفتر 785 صفحه 357 در سند دفترچه ای شماره 069845 سری الف سال 77 ثبت و صادر شده است. گواهی تمدید پایان کار ساختمان به شماره 82077451 مورخ 1390/09/07 شهرداری منطقه 8 تهران برای قطعه 4 تفکیکی 1987 فرعی از 6718 اصلی به متراژ 167 مترمربع انبار راه پله تاسیسات مسکونی و تجاری در زیرزمین همکف به متراژ 95 مترمربع شامل مسکونی و راه پله مسکونی و تجاری بعلاوه نیم طبقه تجاری به متراژ 38 مترمربع طبقه اول به متراژ 51 مترمربع با کاربری مسکونی و طبقه دوم به متراژ 12 مترمربع با کاربری انبار تاسیسات و راه پله مسکونی جمعا در کل طبقات به متراژ 363 مترمربع مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک زمین با بنای احداثی واقع در جنوب گذر که شامل چهار طبقه (زیرزمین و همکف و نیم طبقه، اول و دوم) احداث شده است. ملک در طبقه همکف دارای یک درب ورودی به زیرزمین یک درب ورودی به طبقه اول و سه باب مغازه است که سرقفلی مغازه پلاک 318 با عنوان سالار یدک واگذار شده است. مغازه ها دارای بالکن بوده و کرکره فلزی دارند. نمای ساختمان سنگ و ملک فاقد آسانسور است. ملک بصورت دو کله میباشد و در ضلع جنوب حیاط با کف موزائیک و یک زیرزمین وجود دارد. واحد مسکونی دارای فضای هال و یک آشپزخانه باز است. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است نتیجه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (بدون سرقفلی پلاک 318) در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمانها عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 750/000/000/000ریال معادل (هفتاد و پنج میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ1404/5/26 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند

شماره پرونده: 140368920004129986