موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301631 ارجاعی  مدنی محکوم له: مرتضی بستانی محکوم علیه: مصطفی فروغی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شهید بهشتی بهشتی 10  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.03.20  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ششدانگ عرصه واعیان  یکدستگاه آپارتمان  (وضعیت خاص طلق) واقع درطبقه دوم به مساحت 115.53مترمربع پلاک شماره 37707فرعی ازیک اصلی قطعه 3تفکیکی مفروز ومجزی شده از 35749فرعی  از اصلی مذکور  واقع در بخش 12 حوزه ثبت بابلسر با تراس مسقف دردوقسمت به مساحت 7.39مترمربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان  مندرج درسند مالکیت رسمی : آپارتمان مذکور واقع درطبقه دوم مجتمع مسکونی (فروغی) شامل(هال وپذیرایی  دوخوابه  گاز وبرق مستقل  آب مشترک کف اتاقها از سرامیک  آشپزخانه اپن با کابینت ام،دی،اف  سرویس بهداشتی وحمام بصورت مجزی  گرمایش از پکیج  ورادیاتور  سرمایش از کولراسپلیت درب ورودی ضد سرقت دربهای داخلی چوبی  پنجره ها از آلومینیوم باشیشه های دوجداره فاقد پارکینگ وانباری ) که درزمان تعرفه مورد بهره برداری بوده است . باتوجه به موقعیت مکانی سال ساخت وقدمت بنا  مساحت واحد نوع مصالح مصرفی نوع کاربری وبهر ه برداری  ارزش واحد آپارتمانی به مساحت 115.53مترمربع با امتیازات وقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات  بدون لحاظ (دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی  عدم  تجاوز وتعارض به املاک مجاورعدم احراز مالکیت) باتاکید برنوسان قیمت املاک درشرایط کنونی (رکود تورمی بازار)به مبلغ 35.000.000.000ریال (سی وپنج  میلیاردریال) برآورد واعلام میگردد . نظریه کارشناسی : که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.01 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور ---------------------------------------------------------------------------------------------------- آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301631 ارجاعی  مدنی : مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر خیابان بهشتی بهشتی 10 محکوم له: مرتضی بستانی محکوم علیه: مصطفی فروغی شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.01  هیئتکارشناسان بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 37708فرعی ازیک اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز ومجزی شده از 35749فرعی از اصلی مذکور بخش12حوزه ثبتی بابلسر به مساحت 132.50مترمربع واقع درطبقه سه که 7.39مترمربع آن تراس مسقف دردوقسمت ،9.67مترمربع آن راه پله داخلی دردوقسمت بانضمام 72.81مترمربع آن دوبلکس آپارتمان واقع درطبقه چهار که 1.79مترمربع آن تراس مسقف است .بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.34مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان مندرج درسند مالکیت رسمی :   آپارتمان مذکور بصورت دوبلکس به مساحت کلی 205.35 مترمربع واقع درطبقه سه وچهار مجتمع آپارتمانی (فروغی) کهطبقه سوم شامل  (هال وپذیرایی یک خواب  آشپزخانه اپن با کابینت ام،دی،اف سرویس بهداشتی راه پله داخلی به طبقه بالا ) طبقه چهارم شامل ( یک خواب بزرگ  سالن سرویسهای بهداشتی وتراس غیر مسقف  کف  ازسرامیک دیوارهای داخلی سفید کاری شده سقف داخلی بصورت سقف کاذب با نورپردازی سیستم گرمایش از پکیج ورادیاتور  سرمایش از اسپلیت  درب ورودی از نوع ضد سرقت  پنجره ها با شیشه های دو جداره دربها چوبی این واحد دارای پارکینگ اختصاصی وامتیازات آب بصورت مشترک ،برق،گاز مستقل بوده ودرزمان تعرفه مورد بهر ه برداری میباشد .   باتوجه به موقعیت مکانی سال ساخت وقدمت بنا  مساحت واحد نوع مصالح مصرفی نوع کاربری وبهره برداری ارزش آپارتمان مذکور به مساحت کلی 205.35 مترمربع با متیازات  وقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات بدون لحاظ (دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی- عدم تجاوز وتعارض به املاک مجاور  عدم احراز مالکیت ) باتکید برنوسان قیمت املاک درشرائط کنونی (رکودتورمی بازار)به مبلغ  82.000.000.000ریال (هشتادودومیلیاردریال )برآورد واعلام میگردد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.01 روز شنبه  از ساعت 8 لغایت 1 2 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ایران . آی آر وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه ( به  مبلغ 13/550/274/980 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003179133