موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  اول  ) در پرونده 0301002  محکوم له: نیما عزیزی  محکوم علیه: مرتضی مؤمن بالاگفشه  با موضوع  مزالبه  ، با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 700 فرعی از 17 اصلی بخش 05 ناحیه 55 مسکونی به مساحت 239.11 دویست و سی و نه متر و یازده دسیمترمربع واقع در واقع در بزرگراه خمام به انزلی  روستای فشتکه اول  کوچه حصیر 180  آخرین ساختمان سمت شرقی (مختصات مکانی TUM تقریبی X=37.441272  Y=49.662381)  مازاد اول مالک آقای مرتضی مومن بالاگفشه مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 231612 سری ج سال 94 به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ... و بر طبق مندرجات تصویر پیش سند شامل عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره 700 فرعی از 17 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 675 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش پنج خمام (سنگی ) بخش پنج حوزه ثبت ملک خمام استان گیلان به مساحت 239.11 مترمربع میباشد. شمالاً : به دیوار بطول 18.60 متر به قطعه شش تفکیکی شماره ششصد و نود و هفت فرعی از هفده اصلی، شرقاً: فاقد حد (در وضعیت حاضر محصور میباشد و دارای حد است)، جنوباً: در چهار قسمت اول به دیوار بطول 0.41 متر به قطعه هشت تفکیکی شماره ششصد و نود و هفت فرعی از هفده اصلی، دوم به دیوار بطول 10.80 متر به قطعه ده تفکیکی شماره ششصد و نود و هفت فرعی از هفده اصلی، سوم به دیوار بطول 14.42 متر به قطعه یازده تفکیکی شماره ششصد و نود و هفت فرعی از هفده اصلی، چهارم دیواریست بطول 5.91 متر به قطعه دوازده تفکیکی شماره ششصد و نود و هفت فرعی از هفده اصلی، غرباً: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 10.06 متر به کوچه و حریم نهر، دوم دیواریست بطول 9.43 متر به کوچه و حریم نهر... بوده و مندرجات تصویر نامه شماره 00719.....1403 مورخ 1403/02/25 کفیل اداره ثبت اسناد و املاک خمام منضم در پرونده حاضر حکایت از بازداشت پلاک ثبتی به شماره 700 فرعی از 17 اصلی متعلق به آقای مرتضی مومن بالاگفشه دارد. زمین ملک تعرفه شده از ضلع غربی متصل به کوچه خاکی و ورای آن نهر آب بوده، در مجاور ملک عرض متوسط کوچه حصیر 180 با احتساب نهر حدود 9.50 متر و در تصویر پروانه ساختمانی شماره 1121 مورخ 1396/09/23 سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی کاربری طرح مصوب مسکونی و مساحت زمین پس از اصلاحی 239.11 مترمربع منعکس گردیده است. ساختمان این ملک با اجرای دفراز حلب در سمت شمالی و مابقی نمای سنگ، سربندی شیروانی و پنجره های U.P.V.C در محدوده شمالغربی زمین بصورت یک طبقه اجرا، مستحدثات آن مشتمل بر هال نشیمن، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سینک ظرفشویی و گاز رومیزی پنج شعله، دو باب اتاق خواب با کمد دیواری، تراس، سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بانضمام حمام در یک اتاق خواب بوده، با مساحت زیربنای تقریبی 107 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 90 سانتی متر دارای سیستم لوله کشی شوفاژ بدون پکیج و رادیاتور، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری، درب ورودی ضد سرقت، چارچوب دربهای داخلی فلزی بدون درب، اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در قسمتهایی از سقف ساختمان، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی کاشیکاری، توالت فرنگی در یک حمام و مفروش با سرامیک بوده، تصاویر مدارک مربوطه حکایت از آن دارد که آقای مهدی داداش زاده مرزونی و شریک جهت احداث یک واحد ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 110 مترمربع پروانه ساختمانی شماره 1121 مورخ 1396/09/23 را از سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی تحصیل لیکن مستنداتی از گواهی پایان ساختمان ملک مذکور مشاهده نگردید. دسترسی این ملک از ضلع غربی توسط درب نفررو و یک درب ماشین روی آهنی به کوچه حصیر 180 تامین و با کنتور برق و گاز و دارای یک حلقه چاه آب دهانه گشاد، محوطه محصور در قسمتهایی مفروش با موزائیک میباشد. با درنظر داشتن موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، مساحت مفید عرصه و اعیانات و تاثیر امتیازات، وضعیت کیفی اعیانات و مشاعات، قدمت بنا و سایر عوامل موثر و با عنایت به قیمتهای مشابه منطقه، فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه مبالغ بازداشتی و رهنی مضاعف و با لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر بر اساس نرخ عادله روز بازدید، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با شرایط حاضر به مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان و متناسباً ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور معادل مبلغ 18.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. مزایده  در روز  سه شنبه مورخ  4/ 6/ 1404  به شماره مزایده  3004107533000034  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 140334920000551636