موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0302658  نیابت  صادره از  شعبه  سوم اجرای احکام مدنی مجتمع خانواده  2 (ونک)  درخصوص مطالبات  له  خانم شیده میر هادی زاده  علیه  برزو سالار  و  موضوع مطالبه مهریه  به تعداد 120 عدد  سکه تمام بهارازادی و مبلغ 5درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک سهم از 5900 سهم مشاع زمین های تعاونی مسکن کارکنان رفاه دادگستری ازپلاک های 54 اصلی به مساحت کل 2 میلیون متر مربع واقع در دهمویز  و 123 و 124 فرعی از 12 اصلی سعید آباد به صورت دفترچه ای به شماره 2507  به مبلغ 3/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/6/1  راس ساعت  11صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.رخصوص ابلاغیه  کارشناسی شماره 140391100078260080 پرونده شماره بایگانی 0302658 دعوی: خانم شیده میرهادی زاده  به طرفیت: برزو سالار  ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی  از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی بشرح زیر به استحضارحضرتعالی میرساند.  برآورد ثمن ملک به روز و ملک در تصرف چه شخصی می باشد؟ چنانچه مستاجر دارد میزان اجاره مشخص شود آدرس: شهریار سعید آباد شهرک صنعتی گلسگون درمورخ 18/12/1403 با اطلاع قبلی و هماهنگی خوانده در معیت خواهان به دفتر شرکت تعاونی مسکن کارکنان رفاه دادگستری شعبه باغستان خیابان مجاور پاسگاه باغستان مراجعه و پس از بررسی مستندات و مطالعه پرونده سهام خوانده در دفتر تعاونی و مذاکره با مدیر فنی تعاونی خوانده دارای یک فقره دفترچه به شماره 2507 به صورت یک سهم از 5900 سهم مشاع از زمین های پلاک های 54 اصلی واقع در دهمویز و 123 و 124 فرعی از 12 اصلی سعید آباد در باغستان شهریار خریداری نموده است طبق اظهارات مدیر فنی تعاونی مذکور کاربری زمین مورد نظر مزروعی و به آدرس صدرالاشاره می باشد. تصویر نامه شماره 11494  م ت مورخ 27/11/1403 مدیر عامل تعاونی مسکن کارکنان رفاه دادگستری به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 تهران مبنی بر اینکه خوانده دارای یک سهم از 5900 سهم مشاع از زمین های خریداری شده تعاونی از زمین های پلاک 54 اصلی و 123 و 124 فرعی از 12 اصلی شهریار می باشد.   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری  وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد.چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی  خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات  موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است.با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان‌های خصوصی و دولتی،  در راستای قرار کارشناسی به استحضار می‌رساند: ارزش ثمن یک سهم از 5900 سهم مشاع زمین های تعاونی مسکن کارکنان رفاه دادگستری از پلاک های 54 اصلی به مساحت کل 2 میلیون مترمربع واقع در دهمویز و 123 و 124 فرعی از 12 اصلی سعید آباد به مساحت حدود 6797،92 مترمربع که به صورت یک فقره دفترچه به شماره 2507 با کاربری مزروعی می باشد. جمعا بالغ بر 3/500/000/000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. کل پلاک های مورد نظر جهت انجام کارهای تفکیک و تغییر کاربری و احداث بنا در اختیار تعاونی مسکن کارکنان رفاه دادگستری می باشد و هنگام کارشناسی به صورت زمین مزروعی که هیچگونه مستحدثات و دیوارکشی در آن احداث نشده است و در اجاره شخصی نمی باشد و به صورت دفترچه ای و سهام به اعضا واگذار نموده است. زمان کارشناسی سهام مذکور به نام آقای برزو سالار میبوده است.  

شماره پرونده: 140268920006059686