موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0304235  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  15462 /2398 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  میدان ابوذر  خیابان سجاد شمالی  کوچه 8 متری شکاری  کوچه علی ساعدی  پلاک  21  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین ضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی 15462  فرعی از 2398  اصلی مفروز و مجزی شده از 3226 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران استان تهران ، به مساحت 110  صد و ده  متر مربع ،حدود زمین شمالا  پی است بطول 50 /5 متر به کوچه آبان  شرقا پی است  به طول 20 متر به قطعه 273 تفکیکی  جنوبا  پی است  به طول 50/5  متر به قطعه 298  تفکیکی غربا  پی است به طول 20  به قطعه 275 تفکیکی می باشدپنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ملک  مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  338182  سری ب  سال 98 بنام  هما آژنگ  صادر گردیده است با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  دو و نیم  طبقه مسکونی قدیمی  طبقه همکف دارای  یک اتاق و آشپزخانه همراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط  یک اتاق واقع در حیاط  فرش کف اتاق ها  سیمان و موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی  سیستم گرمایش بخاری  و سیستم گرمایش کولر آبی میباشدطبقه اول دارای دو اتاق تو در تو  و نیم طبقه دوم دارای یک اتاق  و یک دستگاه حمام  واقع در پاگرد آخر می باشدموقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  نمای ساختمان پلاستر سیمان  پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  دارای انشعاب برق  آب و گاز همچنین در طرح تفضیلی شهرداری در زیر پهنه  R122  واقع گردیده است زمان بازدید ملک در اختیار تعدادی ازمالکین بودگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 15462 /2398  به مساحت 110  صد و ده  متر مربع  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  82/000/000/000 ریال معادل  هشت  میلیارد  و دویست میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 04  / 06  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 82/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند             

شماره پرونده: 140368920004785423