موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                            آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول                                                           نوبت دوم به موجب دادنامه شماره  140028390004075845 مورخه 1400/11/30 صادر شده از شعبه 3 دادگاه حقوقی ملایر و موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300077  این اجرا ، به طرفیت مریم نظری دره میانه  و سایر وراث  محکوم است به فروش ماترک مورث مرحوم علی محمد نظری دره میانه  مطابق اموال مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم وجه حاصل از آن بین ورثه به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانونی و سایر هزینه های اجرایی  و هزینه کارشناس در مرحله اجرا پس از فروش اموال معرفی شده ، درحق محکوم لهم : قزی نظری دره میانه  می باشد که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیهم  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال  غیر منقول بشرح ذیل  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 9 الی  9/30  مورخ  1404/05/29 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش زند   از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اعلامی توسط کارشناس شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است : اراضی کشاورزی موضوع کارشناسی واقع در روستای دره میانه علیا بازدید و پس از بررسی وضعیت اراضی مورد نظر نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردند . اراضی ماترک مرحوم علی محمد نظری در دو مزرعه میانه و مزرعه قلندرکش واقع هستند که مشخصات و ارزش آنها به شرح ذیل اعلام و ارزیابی می گردند . الف . اراضی مزرعه میانه 1. الف ) یک قطعه زمین آبی زار و محل خرمن جا مجموعا به مساحت تقریبی 2000 متر مربع که شمالا به حریم راه روستای دره میانه علیا ، شرقا به بادامستان حاج صحبت ، غربا به زمین سایر کشاورزان و جنوبا به زمین علی حسین روستایی منتهی می گردد . (این زمین به دلیل کم آبی فعلا به صورت دیم کشت و کار می گردد) . Utm: (x: 297824  y: 3772157) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و هشتاد میلیون تومان اعلام می گردد . 2. الف. یک قطعه زمین آبیزار واقع در زیر قبرستان به مساحت تقریبی 3500 متر مربع که در حال حاضر به دلیل کمبود آب به صورت دیم کشت می شود و شمالا و غربا به زمین علی بختیاری، جنوبا به زمین غلامحسین بختیاری و شرقا به زمین علی روستایی منتهی می گردد . Utm: (x: 297872 y: 3772311) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . 3. الف . یک قطعه زمین آبیزار به مساحت تقریبی 2100 متر مربع واقع در زیر راه میانه که در حال حاضر به دلیل کمبود آب به صورت دیم کشت می شود و شمالا به زمین اصغر ترک، غربا به راه خاکی ، جنوبا  در دو قسمت به بادامستان اصغر محبی و زمین غلامحسین بختیاری و شرقا نیز به زمین علی احمد روستایی منتهی می گردد Utm: (x: 297790 y: 3772383). ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . 4. الف. یک قطعه باغ با درختان گردو و بادام و زمین آبیزار به مساحت تقریبی 1600 متر مربع در محل معروف به چشمه حسینعلی که شمالا به آبراهه، غربا به باغ غلامرضا بختیاری، جنوبا به باغ مصطفی ترک و شرقا به راه خاکی منتهی می گردد . Utm: (x: 297831  y: 3772519) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ نود میلیون تومان اعلام می گردد . 5. الف. یک قطعه زمین آبیزار به مساحت تقریبی 700 متر مربع واقع در بالای جوی آب چخماق قلی  که شمالا به باغ علی صفربختیاری ،غربا به باغ غلامحسین بختیاری ،جنوبا به باغ علی احمد روستایی و شرقا به زمین علی مراد بختیاری منتهی می گردد . Utm: (x: 297774  3772654) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ سی میلیون تومان اعلام می گردد . 6. الف .  یک قطعه باغ با درختان گردو به مساحت تقریبی 2200 متر مربع که شمالا  و غربا  به جوی مشاع ،جنوبا به بادامستان علی حسین بختیاری و شرقا به بادامستان اصغر ترک منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . 7. الف.یک قطعه زمین آبیزار به همراه چندین اصله درختان گردو و بادام و تاک به مساحت تقریبی 4400 متر مربع واقع در پشت آبادی که شمالا  و جنوبا  به راه خاکی ،غربا  به باغ وراث مراد قاسمی و شرقا به  باغ تازه احداث اکبر ترک منتهی می گردد . Utm: (x: 297438 3772045) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ پانصد و بیست میلیون تومان اعلام می گردد . 8 . الف. یک قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 1550 متر مربع در مسیر جاده سراب که  شمالا به راه خاکی ،جنوبا  به باغ مصطفی ترک و شرقا به باغ مراد قاسمی منتهی می گردد . Utm: (x: 297300  y: 3772105) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . 9. الف .  یک قطعه زمین آبی زار معروف به زمین سکو  به مساحت تقریبی 700 متر مربع که حدود اربعه آن عبارتند از شمالا و شرقا به ملک علی مراد بختیاری ،غربا به جوی آب و باغ صحبت محمدی و جنوبا نیز به ملک حاج علی روستایی محدود می گردد . Utm: (x: 297180  3772027) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ سی و پنج میلیون تومان اعلام می گردد . 10. الف .  یک قطعه باغچه بالای باغ اربابی بانضمام چند اصله درخت گردوی 6 الی 7 ساله و به مساحت تقریبی 80 متر مربع که شمالا و شرقا به جوی آب مشاع ، غربا به ملک صحبت الله محمدی و جنوبا نیز به ملک غلام حسن روستایی منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ ده میلیون تومان اعلام می گردد . 11. الف . یک قطعه زمین آبیزار در مسیر راه میانه به سراب به همراه 4 اصله درختان گردوی حدودا 30 ساله و سه اصله درخت صنوبر حدودا 15 ساله به مساحت تقریبی 1100 متر مربع که شمالا به جوی مشاع ،غربا به باغ محمد ترک ،جنوبا به راه خاکی و شرقا به باغ غلامحسن روستایی منتهی می گردد . Utm: (x: 296820  y: 3772014) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ هشتاد میلیون تومان اعلام می گردد . 12. الف .  یک قطعه باغ انگوری با درختان سیب و گردو وزمین زراعی و یونجه زار واقع در زیر راه میانه به مساحت تقریبی 6900 مترمربع که شمالا به راه خاکی ،غربا به باغ غلامحسین روستایی ،جنوبا به جوی مشاع و شرقا به باغ غلامحسین روستایی و علی احمد روستایی منتهی می گردد . Utm: (x: 296882  y: 3771954) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ پانصد میلیون تومان اعلام می گردد . 13. الف . یک قطعه بادامستان واقع در زیر راه سراب بانضمام 17 اصله درختان گردو به مساحت تقریبی 2300 متر مربع که شمالا به راه خاکی ،غربا به باغ انگوری اصغر محبی و جنوبا به رودخانه و شرقا به باغ حسن بختیاری محدود می شود . Utm: (x: 296520  3771920) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان  اعلام می گردد . 14 . الف . یک قطعه زمین آبی زار به مساحت تقریبی 450 متر مربع واقع در محل دره محمد بلاغی که شمالا به ملک علی احمد روستایی و شرقا به راه خاکی و غربا به زمین غلام حسن روستایی و جنوبا نیز به راه خاکی منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ سی میلیون تومان اعلام می گردد.  میزان حقابه کل مزرعه میانه به میزان 24 ساعت از رودآب منطقه میانه با دور آبیاری 12 شبانه روز می باشد که ارزش کل آن طبق وضع موجود و طبق عرف محل به مبلغ چهارصد و هشتاد میلیون تومان اعلام می گردد .  ************************ ب ) اراضی باغها و قلمستانهای منطقه قلندر کش: 1 . ب. یک قطعه باغ روبروی آسیاب قدیمی روستا  با درختان گردو و آلبالو که درختان صنوبر نیز در آن وجود دارند به مساحت تقریبی 650 متر مربع که  شمالا به رودخانه ،غربا به باغ محرم فرجی جنوبا به جوی مشاع و شرقا  به باغ مصطفی روستایی منتهی می گردد . Utm: (x: 296870  y: 3771808) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد .  2 . ب . یک قطعه زمین زراعی همراه با باغ انگوری در محل معروف به دره مروارها  بانضمام درختان گردو ی واقع در آن ، به مساحت تقریبی 3000 متر مربع که شمالا به ملک امین روستایی، شرقا به استخر خاکی و ملک رحم خدا نظری جنوبا و غربا به ملک محمدعلی فرجی و عسگر کمانکش منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین بانضمام ارزش اعیانی های آن ، با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد. 3. ب . یک قطعه بیشه معروف به بیشه پشت اسیل با درختان صنوبر و بید به همراه دو اصله درختان گردوی حدودا 17 ساله به مساحت حدود 1050 متر مربع که شمالا به استخر خاکی غربا و جنوبا به رودخانه و شرقا نیز به بادامستان امین روستایی منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین بانضمام ارزش اعیانی های آن با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ هفتاد و پنج میلیون تومان اعلام می گردد. 4 . ب .  یک قطعه باغ با 5 اصله درخت گردوی حدودا 6 ساله به مساحت تقریبی 450 مترمربع که شمالا به باغ عسگر کمانکش، غربا به باغ امین روستایی و جنوبا و شرقا به جوی آب و اراضی مرتعی منتهی می گردد . Utm: (x: 296040  y: 3771213) ارزش این قطعه زمین بانضمام ارزش اعیانی های آن ، با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ هفتاد و پنج میلیون تومان اعلام می گردد . 5 . ب . یک قطعه باغ و زمین زراعی واقع در زیر اسیل موشها  به مساحت تقریبی 400 متر مربع که شامل 4 اصله درخت گردو حدودا 7 ساله و 5 اصله درخت صنوبر می باشد و شمالا به بادامستان بهمن روستایی غربا به باغ بهمن روستایی جنوبا به باغ غلام روستایی و شرقا نیز به جوی آب مشاع منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین بانضمام ارزش اعیانی های آن ، با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد. 6 . ب . یک قطعه باغ به مساحت تقریبی 550 متر مربع که شامل 8 اصله درخت گردو با سن بین 5 تا 30 سال و 7 اصله درخت صنوبر حدودا 7 تا 20 ساله که شمالا به بیشه محرم فرجی غربا در دو قسمت به بیشه محرم فرجی و بیشه مهدی خدارحمی و جنوبا و شرقا نیز به جوی مشاع منتهی می گردد . ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ هفتاد میلیون تومان اعلام می گردد . 7. ب .  یک قطعه زمین دیمزار به مساحت تقریبی13700 مترمربع واقع در محل نسار پهنه که آبراهه از میان آن عبور نموده است و شمالا از سه قسمت به آبراهه ، اراضی مرتعی و زمین سایرکشاورزان وغربا به زمین تحت تصرف مهدی خدارحمی ، جنوبا  به اراضی ملی و شرقا نیز به زمین تحت تصرف اصغر فرجی منتهی می گردد . Utm: (x: 295893  y: 3770888) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . 8 . ب . یک قطعه زمین دیمزار به مساحت تقریبی 19700 مترمربع معروف به زمین زیر پاچه که شمالا به زمین تحت تصرف غلام بختیاری غربا به آبراهه، جنوبا به زمین تحت تصرف محمدعلی فرجی و شرقا  در دو قسمت به زمین تحت تصرف عسگر کمانکش و امین روستایی منتهی می گردد . Utm:  (x: 296280  y: 3771274) ارزش این قطعه زمین با در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت این ملک به مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد . میزان حقابه کل اراضی مورث از مزرعه قلندرکش 12 ساعت با گردش آب 20 روزه از رودآب منطقه قلندر کش می باشد و ارزش کل آن طبق عرف محل به مبلغ یکصد و بیست میلیون تومان اعلام می گردد . با عنایت به موارد فوق الذکر ارزش کل اراضی و باغات کشاورزی ماترک مرحوم علی محمد نظری بانضمام ارزش حق آّبه اراضی آبی زار و همچنین ارزش اعیانی های آنها مجموعا به مبلغ 3.800.000.000 تومان (سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) اعلام می گردد . دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - حسن چهاردولی                                                                   استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 140028920000423971