موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0301030 له آقای عبداله زارعی به طرفیت آقای علیرضا کیانی به میزان 3.5 سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی یک دوم سهم مشاع از کل نه سهم مالکیت محکوم علیه آقای علیرضا کیانی در پلاک ثبتی 3043.1 واقع در بخش 4 شهمیرزاد  را جهت وصول قسمتی از محکوم به  و نیم عشر اجرایی از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 17.684.027.778 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند. اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه باغ به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 3043 اصلی آبخور نهر کاهش و با حق الشرب از چشمه کاهش و حق المجری از باغ شماره 3049/1 و حق العبور از پلاک 3043 واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای محمّد پاکزاد و گل صفا خانم پاکزاد هر یک نسبت به سه سهم مشاع از نه سهم ششدانگ ، آقای محمّد اسمعیل پاکزاد نسبت به دو سهم مشاع از نه سهم ششدانگ و حاجیه بانو جوادی نسبت به یک سهم مشاع از نه سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است به موجب سند قطعی شماره34222مورخ15/8/1353دفتر3سمنان گل صفا خانم پاکزاد سه سهم مشاع خود را به آقای منوچهر پاکزاد انتقال داده و به موجب سند قطعی شماره38311مورخ8/8/1354دفتر 3 سمنان مقدار دو سهم مشاع مالکیت آقای محمد اسماعیل پاکزاد توسط وزارت دادگستری به محمد اسماعیل ایقانی انتقال گردیده است همچنین برابر سند انتقال قطعی شماره 34222 مورخ 1353/08/15 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 3 سمنان گل صفا خانم پاکزاد سه سهم مشاع از نه سهم ششدانگ را به آقای منوچهر پاکزاد منتقل نمودند همچنین برابر سند انتقال شماره 38311 مورخ 1354/08/08 تمامی مالکیت آقای محمّد اسمعیل پاکزاد توسط وزارت دادگستری به آقای محمّد اسمعیل ایقانی منتقل گردیده است. آقای محمّد پاکزاد فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 111 مورخ 1314/04/13 وراث وی عبارتند از : حسن، فرامرز، منوچهر، فریدون، فریبرز، نرجس و بدری شهرت همگی پاکزاد (فرزندان) و بانوان شمسی پاکزاد و زهرا خسروی پناه (همسران) سپس منوچهر پاکزاد نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 734 مورخ 1382/09/16 صادره از شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران آقای علی پاکزاد (پسر) تنها ورثه ایشان می باشد. متعاقباً ایشان تمامی سهم الارث خود را از مالکیت مرحومین محمّد و منوچهر پاکزاد جمعاً به میزان سه سهم و یک دوم سهم مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی نیم سهم از نه سهم ششدانگ را برابر اسناد انتقال قطعی شماره 45589 و 45591 مورخ 1382/11/28 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر به آقای سعید پراش منزه منتقل نموده است. .آقای سعید پراش منزه مالک مشاعی پلاک طی درخواست شماره139621729014001408مورخ16/3/1396تقاضای افراز سهم خود را نمودکه منجر به نتیجه نگردید. در ادامه آقای سعید منزه پراش برابر سند قطعی شماره 20082 مورخ 1398/11/07 دفترخانه 10 شهمیرزاد تمامی مالکیت خودرا به آقای علیرضاکیانی انتقال قطعی نموده است .ضمناً ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) طی نامه شماره 188/204494/ن مورخ 1402/06/06 اعلام نموده برابر دادنامه قطعی دادگاه انقلاب تهران (ویژه اصل 49 قانون اساسی) کلیه اموال رامین ایقانی از وراث محمداسماعیل ایقانی به نفع آن ستاد مصادره گردیده است لذا درخواست صدور سند از پلاک مذکور نسبت به میزان مالکیت نامبرده رانموده است که تاکنون اقدامی صورت نگرفته است . پلاک ثبتی فوق  واقع در شهمیرزاد، کوچه پایین شیخی با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X=710355  Y=3961581  می باشد. مستند به مندرجات تصویر سند مالکیت تکبرگ بشماره 460969 سری ه/91 مورخ 1393/10/28  پلاک ثبتی فرعی 1 از اصلی3043 واقع در بخش 4 شهمیرزاد که در دفتر شماره 28 صفحه 118 به شماره 2744 به ثبت رسیده است بعنوان عرصه و اعیان باغ ، فاقد طول ابعاد و مساحت می باشد که حدود آن بشرح ذیل تعریف شده است: شمالاً به دیوار اشتراکی به باغ 3049   شرقاً اول پرچین مورد ثبت محدود است به باغ 3049 دوم که جنوبی است و سوم به دیوار اشتراکی با باغ مزبور    جنوباً اول در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است یه دیوار خانه نمره 3043 دوم به دیوار خانه نمره 3042   غرباً اول به دیوار خانه اخیردوم به دیوار اشتراکی با باغ نمره 3041 ضمناً تثبیت موقعیت ملک موقتاً به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد. لازم بذکر است مستند به نقشه مضبوط در پرونده ثبتی مربوطه، مساحت پلاک موصوف برابر 798/65 مترمربع تعیین شده است لکن مساحت دقیق پلاک 3043/1 پس از تکمیل تشریفات قانونی توسط اداره ثبت اسناد و املاک و صدور سند مالکیت حدنگار شده تعیین خواهد گردید.   حقوق ارتفاقی ملک: برای خانه نمره 3043 حق ناودان و چهار درب به این ملک تصدیق شده است.   حقوق انتفاعی: باحق الشرب از نهر کاهش و آبخور نهر کاهش   حق العبور از باغ پلاک 3043 و با حق المجری از باغ پلاک 3049/1 گواهی شده است. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرارگرفته است. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت نیمه محصور با دو تراس قدیمی سنگ چین و دارای سه اصله درخت گردو قدیمی، دو اصله درخت گردو کمتر از 20 سال و مابقی درختان آلو و غیره ملاحظه گردید. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، حدود مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، حقابه، حقوق ارتفاقی و انتفاعی حق العبور از پلاک جنوبی و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ و ا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده است، قیمت پایه ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ پلاک ثبتی 3043/1 بخش 4 شهمیرزاد ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 45/500/000/000  ( چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. که سهم مالکیت آقای علیرضا کیانی( مستند به نامه شماره 140358629014005806 مورخ 1403/12/18 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر به آن شعبه)  به میزان سه ممیز پنج دهم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی یک دوم سهم مشاع از کل نه سهم برابر 17.684.027.778 (هفده میلیارد و ششصد و هشتاد و چهارمیلیون و بیست و هفت هزار و هفتصد و هفتادو هشت) ریال می باشد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/06/08 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 17/684/027/778 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی                                                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140349920000114086