موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 140268390001374514  صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0301489 ث ج اقای حمیدرضا زارعی  محکوم است 250  عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم امنه شریعتی  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی استان تهران شهر تهران بزرگراه آیت اله سعیدی بلوار معلم خیابان شهید رجایی  میلان هفتم  پلاک 11  واحد 7   2. مدارک و مستندات ابرازی: برابر تصویر نامه اداره ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140385601078022158  وضعیت ثبتی ملک به شرح ذیل اعلام می شود: بازگشت به نامه شماره 140368990034078732 مورخ 1403.07.07 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 48703 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 02 مسکونی به مساحت 42.45 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078002597  مور ثبت شماره 866 در صفحه 106 دفتر 66 دفاتر حوزه ثبت ملک یافت آیاد تهران مالک آقای حمیدرضا زارعی شماره ملی 0067747906 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0411156 سری الف ستا 87 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای حمیدرضا زارعی ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 1847 و شماره سیستمی 139821301078006464 مورخ 1385.02.21 که به نفع بانک ثبت شده . رهنی شماره 1848 و شماره سیستمی 139821301078006465 مورخ 1385.02.21 که بنفع بانک ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 21893 و شماره سیستمی 139805201078020671 مورخ 1398.07.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 920 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 302.133.645 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 180062433 مورخ 1384.02.27 می باشد. 3. مشخصات مورد کارشناسی حسب بازدید بعمل آمده: ملک مورد بازدید واقع در ساختمانی است در سمت شمال گذر با نمای سنگ با اسکلت بتنی با قدمتی در حدود 18 سال احداث شده است. ساختمان شامل 5  طبقه و بصورت 4 طبقه مسکونی روی زیرزمین  مشاعی  پارکینگ و کلاً  شامل 7  واحد مسکونی (طبقه همکف یک واحد و سایر طبقات شامل 2 واحد) می باشد. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه اندود گچ و رنگ و راه پله با نرده آهنی است. ساختمان دارای انشعاب آب و گاز  مشترک  و برق اختصاصی می باشد. ملک فاقد آسانسور بود. وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه R122 قرار گرفته است.                                                                مشخصات داخلی آپارتمان : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم در سمت شمال طبقه قرار دارد و شامل پذیرایی، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. پوشش کف ها سرامیک و پوشش بدنه نقاشی شده بود. پوشش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشی و دارای کابینت  فلزی بود. پنجره ها آهنی تک شیشه است. پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی  سرامیک  و بدنه کاشی است. پوشش کف اتاق خواب کفپوش بود. درب ورودی چوبی معمولی بود. آپارتمان دارای آیفون تصویری می باشد. سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری گازی است. بازدید در معیت خواهان صورت گرفت و حسب اظهارات خواهان در ملک شخصی ساکن نیست. در آپارتمان تعدادی لوازم خانگی منجمله قالی ، بخاری، میز تلویزیون و  .... مشاهده شد. 4. توضیحات ویژه :   نظریه کارشناس منتخب در چارچوب درخواست متقاضی و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد کارشناس حق دارند نسبت به اصلاح گزارش بر اساس مدارک جدید اقدام نمایند. ضمناً مسئولیت صحت و اصالت مدارک دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد. 5. نظریه کارشناسی:       با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و فک رهن ملک ، به نظر اینجانب، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مساحت 42.45 مترمربع کلا به مبلغ  23.000.000.000  ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان می باشد.   مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1404/06/17راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920000148948