موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده شما (زمین به شماره مزایده 3004106778000068)در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir  درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1404/06/05 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدور اجرائیه 140227420000403885 مورخ 1402/12/12 از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت خواندگان قاسم علی ابراهیم زاده و...  به فروش ملک  و پرداخت سهم هریک از مالکین  بابت اصل خواسته  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش یک  قطعه زمین زراعی آبی  زمین به نقطه یو تی ام  (0580515-4130462 و0580538-4130494)  زمین  ضلع جنوبی  به مساحت حدود 5400 متر مربع دارای کاربری کشاورزی می باشد  (در کروکی پیوست گزارش موقعیت هردو قطعه، زمین مسکونی و کشاورزی  مشخص شده است .)  همانگونه که در کروکی مشخص است راه زمین زراعی که در ضلع جنوبی قطعه مسکونی قرار گرفته از داخل قطعه زمین مسکونی می باشد زمین زراعی و مسکونی که در مجاورهم قرار دادند متعلق به ورثه های ابراهیم زاده می باشند. برابر توافق صورت گرفته بین ورثه  مرحوم  محمدرضا ابراهیم زاده این قطعه به یک برادر بنام محمدحسین ابراهیم زاده  و یک خواهر بنام فاطمه ابراهیم زاده ( خواهان)  و مادرشان  بنام گلدسته عفتی رزمغان  رسیده است. این قطعه زمین که شامل اراضی مسکونی و زراعی می باشد. ازاین قطعه به میزان دو چهارم  هم ازمسکونی و هم زراعی  متعلق به محمد حسین ابراهیم زاده می باشد. یک چهارم به خانم فاطمه ابراهیم زاده و یک چهارم دیگر به مادر شان خانم گلدسته عفتی رزمغلت  تعلق دارد . خانم گلدسته عفتی نیز فوت نموده ، سهم او به کل ورثه  ها که به تعداد 5 پسر و سه دختر  هستند  تعلق می گیرد. بنابراین با توجه به کسرت ورثه ها و کوچک بودن  قطعه زمین زراعی و مسکونی  افراز و تقسیم با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی ،بین ورثه امکان پذیر نمی باشد. قطعات به شرح ذیل بررسی و پس از ثبت مشخصات و موقعیت آن برابر  کروکی پیوست گزارش ارزیابی شده و سهم خواهان از ارزش کل دو قطعه به شرح ذیل تعیین می گردد . 1)- زمین زراعی برابر کروکی پیوست گزارش در ضلع جنوبی زمین مسکونی قرار گرفته و راه تردد به داخل قطعه زراعی از داخل قطعه مسکونی که به خیابان و کوچه راه دارد میباشد . برابر کروکی پیوست گزارش مساحت این قطعه حدود 5400 مترمربع بوده و حدود اربعه آن عبارتند از : شمالا: زمین مسکونی  جنوبا: جوی عمومی شرقا : ابرهیم زاده  یکی  از ورثه های مرحوم غربا : باغ فرهادی و تازه گل ، این قطعه دارای کاربری زراعی آبی و حق آبه از رودخانه رزمغان برابر عرف موجود بین کشاورزان می باشد . این قطعه نیز در محل مجزا و مشخص بوده ولی بین ورثه  بصورت مشاعی و فاقد  سند رسمی می باشد. برابر ادعای خواهان و خوانده گان ارث پدری بوده که  به وراث رسیده است. ملک در اختیار ورثه است  به کسی فروخته نشده است. قسمتی کمی از زمین زراعی در ضلع  شمال شرقی  سنگلاخی بوده ودر آن کشت نمی شود ولی  قسمت قابل توجهی (همانگونه که در عکس هوایی پیوست قابل مشاهده می باشد) قابل کشت بوده و سالها در آن کشت و کار شده است. ارزش هر متر مربع این  زمین زراعی با توجه به قرار گرفتن در مجاور اراضی مسکونی  مبلغ 1500000ریال  می باشد با توجه به مساحت کل زمین  به مساحت 5400 متر مربع ارزش کل قطعه زراعی  مبلغ 8100000000 ریال (معادل هشت صدو ده میلیون تومان ) تعیین می گردد شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0300153 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1404/06/05  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1404/05/18 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140127920001308581