موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

این نوع ابلاغیه فاقد پیوست می باشد. مزایده شما (زمین به شماره مزایده 3004106778000067)در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir  درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1404/06/05 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدور اجرائیه 140227420000403885 مورخ 1402/12/12 از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت خواندگان قاسم علی ابراهیم زاده و...  به فروش ملک  و پرداخت سهم هریک از مالکین  بابت اصل خواسته  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش ششدانگ یک قطعه منزل مسکونی  شامل زمین مسکونی  بازدید گردید زمین به نقطه یو تی ام  (0580515-4130462 و0580538-4130494) به مساحت حدود 6640 متر مربع  شامل 1240 متر مربع از ضلع شمالی دارای کاربری  مسکونی بوده و الباقی زمین  ضلع جنوبی این قطعه به مساحت حدود 5400 متر مربع دارای کاربری کشاورزی می باشد  (در کروکی پیوست گزارش موقعیت هردو قطعه، زمین مسکونی و کشاورزی  مشخص شده است .)  همانگونه که در کروکی مشخص است راه زمین زراعی که در ضلع جنوبی قطعه مسکونی قرار گرفته از داخل قطعه زمین مسکونی می باشد زمین زراعی و مسکونی که در مجاورهم قرار دادند متعلق به ورثه های ابراهیم زاده می باشند. برابر توافق صورت گرفته بین ورثه  مرحوم  محمدرضا ابراهیم زاده این قطعه به یک برادر بنام محمدحسین ابراهیم زاده  و یک خواهر بنام فاطمه ابراهیم زاده ( خواهان)  و مادرشان  بنام گلدسته عفتی رزمغان  رسیده است. این قطعه زمین که شامل اراضی مسکونی و زراعی می باشد. ازاین قطعه به میزان دو چهارم  هم ازمسکونی و هم زراعی  متعلق به محمد حسین ابراهیم زاده می باشد. یک چهارم به خانم فاطمه ابراهیم زاده و یک چهارم دیگر به مادر شان خانم گلدسته عفتی رزمغلت  تعلق دارد . خانم گلدسته عفتی نیز فوت نموده ، سهم او به کل ورثه  ها که به تعداد 5 پسر و سه دختر  هستند  تعلق می گیرد. بنابراین با توجه به کسرت ورثه ها و کوچک بودن  قطعه زمین زراعی و مسکونی  افراز و تقسیم با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی ،بین ورثه امکان پذیر نمی باشد. قطعات به شرح ذیل بررسی و پس از ثبت مشخصات و موقعیت آن برابر  کروکی پیوست گزارش ارزیابی شده و سهم خواهان از ارزش کل دو قطعه به شرح ذیل تعیین می گردد . 1)- قطعه زمین مسکونی  در کروکی پیوست گزارش موقعیت آن قطعه در ضلع شمالی  کروکی مشخص شده است  و این قطعه هم مرزبا زمین زراعی از سمت جنوب می باشد  حدود اربعه  قطعه مسکونی عبارتند از شمالا: کوچه  شرقا :کوچه  غربا: باغ فرهادی  جنوبا: زمین زراعی ورثه  مساحت زمین مسکونی حدود 1240 متر مربع می باشد. در داخل این قطعه یک باب اصطبل قدیمی کلنکی  موجود  بود  . با توجه به اینکه زمین زراعی  در ضلع جنوبی قطعه مسکونی  قرار گرفته راه ترد د به داخل آن زمین از  داخل  قطعه زمین مسکونی می باشد. زمین مشاعی بین ورثه می باشد  . ارضی ارث پدری بوده و هیچ مدرک ثبتی ندارد . فقط دارای یک برگه  تقسیم نامه  بین ورثه می باشد، که بین خودشان اراضی پدری را تقسیم کرده اند. زمین در اختیار ورثه بوده  به کسی فروخته نشده است . زمین مشاعی بین ورثه ها است ولی در محل جای آن برابر کروکی پیوست مشخص می باشد. برابر تحقیقات محلی  صورت گرفته ارزش هرمتربع متربع  زمین مسکونی در محدوده بازدیدشده  25000000  ریال تعیین می گردد . باتوجه به مساحت قطعه زمین مسکونی به میزان 1240 متر مربع  ارزش کل زمین مسکونی مبلغ 3100000000 ریال می باشد ( سی صدو ده میلیون تومان ) شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0300153 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1404/06/05  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1404/05/18 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140127920001308581