موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی      آگهی مزایده        آگهی مزایده اموال  غیر منقول (فروش ملک مشاع)  نوبت اول   در راستای اجرای رأی دادگاه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140447990005732768 و شماره دادنامه های مربوطه محکوم علیهم خانم ها صغری و زهرا و طیبه و سحر همگی بانام فامیلی کمالی فرزندان علی و خداداد در خصوص دعوی آقایان وخانم ها ؛  عباس و فخری و فرخنده و عبدالرضا وحمیدرضا و علیرضا  و فاطمه همگی بانام فامیلی کمالی فرزندان جهانبخش وخانم آمنه نیک منش ( خواهان  موضوع خواسته فروش مال مشاع ( باقی مانده ی غیر ملی و مستثنای عرصه ) به میزان 3164 متر مربع واقع در منطقه پلور روستای لاسم برابر نقشه ی ترسیمی کارشناس مورخ 1402/04/15  از طریق مزایده و تقسیم ثمن آن بین شرکاء به میزان قدرالسهم آنان با هدف معاینه محل و اجرای قرار کارشناسی ضمن هماهنگی باطرفین پرونده با تعرفه وهمراهی آقای حمیدرضا کمالی احدی از خواهان ها و بدون حضور خواندگان به محل استقرار ملک متنازع فیه واقع در : جاده آمل به تهران ( جاده هراز ) ؛ قریه لاسم ؛ انتهای دوبرار پانزدهم ؛ سمت چپ ؛ منطقه معروف به گاو کش به محل عزیمت نموده ،  مورد بازدید و ارزیابی قرار گردید/ بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : محل موصوف با مختصات جغرافیایی      x    :    609530          y    :    3963930  در روز بازدید مورخ  09  /  04  /  1402  بصورت یک زمین با شیب بسیار بالا که به جزء در  قسمتی از حد غرب با یک الی دورج بلوک سیمانی  ؛  در سایر حد ها غیر محصور بوده ونقاط حدی زمین موصوف با کاشت میلگرد و آهن مشخص شده بود زمین از حد شرق به جاده خاکی بالا دست محدود مشاهده گردید .با توجه به شیب بسیار بالای زمین موصوف تعیین طول های ابعاد اربعه زمین موصوف وتعیین مساحت با استفاده از متر پارچه ای  با مشکل مواجه شده که  به کمک از نقشه بردار ونقشه برداری از زمین منجر شد ومطابق نقشه برداری بعمل آمده وکروکی نقشه پیوست مساحت زمین موصوف به میزان  3936  متر مربع اندازه گیری  گردید. با مراجعه به قسمت نقشه برداری اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان آمل وارائه سی دی اتوکد نقشه برداری زمین مشخص شد که مساحت  772   متر مربع از  3936 متر مربع مساحت زمین موصوف  جزء اراضی ملی بوده که به اظهار کارشناس  ؛  اراضی ملی مربوط به دولت می باشد . پس از کسر مساحت  772  متر مربع  از مساحت زمین مساحت باقی مانده یعنی  3164  متر مربع که خارج از اراضی ملی بوده وبه اظهار دهیار روستا جزء اراضی خارج از بافت روستا می باشد . با مراجعه به قسمت امور اراضی اداره جهاد کشاورزی شهرستان آمل و به اظهار کارشناس آن اداره طبق قانون ماده دو جهت جلوگیری از خشک شدن اراضی خارج از بافت  ؛  تفکیک و افراز کمتر از حد نصاب مقرر در قانون ممنوع است. با توجه به بررسی های میدانی ارزش  مساحت باقیمانده زمین موصوف یعنی  3164  مترمربع به مبلغ دومیلیارد تومان تعیین می گردد که باتوجه به دادنامه شعبه  34  دادگاه تجدید نظر استان مازندران و دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاریجان نسبت به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ زمین موصوف ؛  سهم خواهان ها به مبلغ یک میلیارد تومان تعیین می گردد که پس از کسر سهم یک هشتم خانم آمنه نیک منش یعنی مبلغ  یکصدو بیست وپنج میلیون تومان مبلغ باقیمانده یعنی  هشتصدو هفتاد وپنج میلیون باقیمانده به نسبت یک برای اولاد اناث ونسبت دو برای اولاد ذکور بشرح ذیل ایفاد می گردد : *سهم هر یک از اولاد ذکور به مبلغ یکصد پنجاه ونه میلیون تومان * * سهم هریک از اولاد اناث به مبلغ هفتاد ونه میلیون وپانصد هزار تومان*   مال مذکور مورخ 1404/06/03 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140247920000810345