موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پرویز حیدری رازلیقی محکوم علیه: فرهاد صالحی محکوم علیه محکوم است به: پرداخت ک صیادی  شماره12-295709/0301 به تاریخ 1403/06/31 عهده بانک ملی ایران شعبه آبگرم خرقان به مبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان و پرداخت نیم عشر اجرایی صادر شد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0303362 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 671 فرعی از 224 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: خزانه بخارایی، بلوار ابریشم، خیابان شهید همدانی، کوچه شهید فراهانی، پلاک 8، سمت غرب طبقه همکف اسناد و مشخصات پلاک: -        براساس تصویر سندهای مالکیت ابرازی دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 302068 و 302067 به تاریخ 2537/02/12  هریک سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 54/70 مترمربع قطعه اول تفکیکی، به انضمام پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع و بانضمام بقدرالسهم از عرصه به مساحت 221/56 مترمربع پلاک 671 فرعی از 224 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 611 فرعی از 224 اصلی بخش دوازده تهران واقع در قریه علی آباد که در دفتر 1183 صفحه 599 و 597 ثبت شده است، تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری مجدد موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب شرقی تقاطع خیابان سمندر و کوچه شهید فراهانی واقع شده است. ساختمان شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و طبقات همکف، اول و دوم هر کدام دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت غرب طبقه همکف واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و فرنگی و بالکن و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی است. کف آپارتمان موزائیک و سیمان و بدنه و سقف اندود گچ با رویه کاغذ دیواری و رنگ می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری است  و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. ساختمان بیش از 40 سال از زمان بهره برداری آن می گذرد. ملک دارای انشعابات شهری است. در زمان بازدید آقای مسلم صالحی با کدملی 0047946717 و فاطمه عبدی جمالی با کدملی 0036088560 در آپارتمان حضور داشتند. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به مبلغ 22،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000094 بتاریخ 1404/05/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005760573