موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدرضا کارخانهء محکوم علیه: مرتضی احدزاده داش بلاغ محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 84/250/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1399/02/25 ) لغایت زمان اجرای حکم و پرداخت خسارات دادرسی طبق تعرفه در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم می گردد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. مطالبات مقدم اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران نیز عبارت است از مبلغ 84/250/000/000 ریال که در مزایده محاسبه و لحاظ میگردد. عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0304080 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (154627 /4476) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، تهران نو ، خیابان مسیل جاجرود ، نبش خیابان 32 /8 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف)- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره 140485601043004508 مورخ 17 /02 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی پیروزی تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 154627 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ، به مساحت سیصد و هشتاد و یک متر مربع (381) ، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043000493 مورد ثبت شماره 433665 در صفحه 226 دفتر 2707 دفاتر شرق بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک مرتضی احدزاده داش بلاغ به شماره ملی 6039296925 مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0454409 سری ب سال 85 به مبلغ (550.000.000.000 )ریال به نفع ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سیصد و هشتاد و یک  متر مربع (381)  به شماره  154627 فرعی از  4476  اصلی مفروز و مجزی شده از54  فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 7 تهران می باشد. شش دانگ ملک  مذکور تحت یک جلد سند مالکیت با شماره  دفترچه مالکیت 0454409 به شماره ثبت 433665 در صفحه 226 دفتر 2707 بنام شرکت عمران وثوق صادر سپس در تاریخ 06 /08 /1389  بنام مرتضی احدزاده داشبلاغ  انتقال گردیده است . 3- طبق تصویر پروانه ساختمان ابرازی به شماره 130022327 مورخ 21 /09 /1400 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران ، مساحت زمین طبق سند 381 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 370.65 مترمربع با کاربری فضای سبز و پهنه وقوع ملک G112  ، بنای قابل احداث طبق پروانه یک ساختمان سه طبقه مشتمل بر طبقه همکف با کاربرد پارکینگ ،  انباری ، لابی و... به مساحت 192.35 مترمربع ، طبقه اول با کاربرد 1 واحد مسکونی با مشاعات طبقه به مساحت 192.35 مترمربع ، طبقه دوم با کاربرد 1 واحد مسکونی با مشاعات طبقه به مساحت 219.21 مترمربع و کل بنای مجاز ساختمان 603.91 مترمربع می باشد. ب)- اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ای یک ساختمان نیمه کاره در مرحله اسکلت بندی مشتمل بر اجرای فنداسیون و اجرای اسکلت فلزی سه طبقه بدون تیرریزی و بتن ریزی سقف می باشد و در محوطه دارای کانگس نگهبانی و چند اتاقک کارگری مشاهده گردید. موقعیت عرصه نسبت به گذر دونبش  شمالی-شرقی، دارای کنتور آب و برق کارگاهی می باشد. زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود. ج- حدود رسیدگی: 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با وضعیت نمیه کاره ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (154627 /4476) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 553.000.000.000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000096 بتاریخ 1404/05/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982169100129