موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300227 لها خانم ملیحه بریجانی و غیره به طرفیت آقای شهرام درویش به  میزان 15/5 سهم مشاع از 126 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 0 0 فرعی از 1439 اصلی بخش 4 شهمیرزاد مالکیت آقای شهرام درویش را از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 11/700/000/000 ریال جهت وصول  قسمتی از محکوم به و هزینه اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 1439 بخش چهار شهمیرزاد به شرح ذیل به استحضار می رسد : بدواً سند مالکیت ششدانگ یکباب طویله به پلاک ثبتی شماره 1439 بمساحت 365/50 مترمربع با حق یک ناودان به پلاک ثبتی شماره 1434واقع در بخش 4 شهمیرزاد به حدود شمالا: غیره بطول (40 / 24) بیست وچهار متر و چهل سانتیمتر به یک هزار وچهارصد وچهل اصلی شرقا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . اول بطول (90 / 3) سه متر و نود سانتیمتر به یک هزار وچهارصد وچهل اصلی دوم بطول (70 / 4) چهار متر و هفتاد سانتیمتر سوم بطول (60 / 1) یک متر و شصت سانتیمتر چهارم دیواریست بطول (60 / 10) ده متر و شصت سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار وچهارصد وسی ونه اصلی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر دوم بطول (40 / 5) پنج متر و چهل سانتیمتر سوم بطول (00 / 11) یازده متر غربا: در دو قسمت اول بطول (60 / 6) شش متر و شصت سانتیمتر دوم دیواریست بطول (80 / 8) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به شارع واقع در حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقایان محمد مهدی، هادی و رضا شاهانی فرزندان عباس کما فرض ا... جمعاً نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و آقای لطف ا... و خانم ها صالحه، شهربانو و سکینه شکوهی فرزندان باقر و صغری (همسر) کما فرض ا... جمعاً نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و آقایان محمد حسین و عیسی شکوهی فرزندان قربانعلی و و منوچهر شکوهی فرزند محمد صادق هر یک نسبت به دو سهم مشاع از هفت سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ و خانم لیلی شکوهی فرزند قربانعلی نسبت به یک سهم مشاع از هفت سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. محمد مهدی شاهانی فوت نموده که بموجب گواهی حصر وراثت شماره 302 مورخ 1389/10/01 صادره از شورای حل اختلاف شهمیرزاد وراث وی عبارتند از: حیدر، صفدر، قنبر، فرخنده خانم و ماهرخ شاهانی (فرزندان). سپس صفدر، قنبر، فرخنده خانم و ماهرخ شاهانی تمامی سهم الارث خود (شش سهم مشاع از هشت سهم دو سوم دانگ مشاع از ششدانگ) را برابر سند انتقال قطعی شماره 8017 مورخ 1390/10/08 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد به آقای حیدر شاهانی منتقل نموده اند که سند مالکیت وی به میزان خریداری شده بانضمام سهم الارثش جمعاً به میزان دو سوم دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. آقای منوچهر شکوهی باستناد نامه وارده به شماره 124/8021 مورخ 1391/06/30 تقاضای افراز حصه مالکیت خود را نمود که پس از بررسی و اخذ استعلامات لازمه با توجه به کاربری پلاک فوق الذکر و نرسیدن آن به حد نصاب صورتجلسه تصمیم به عدم افراز به شماره 124/9264 مورخ 1391/07/05 تنظیم گردید سپس ایشان تمامی مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 9865 مورخ 1392/02/29 به آقایان علیرضا و محمد قدیر شاهانی بالمناصفه منتقل نمود که اسناد مالکیت آن ها صادر و تسلیم گردیده است. آقای عیسی شکوهی فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 353 مورخ 1376/12/13 صادره از شعبه 310 دادگاه عمومی تهران وراث ایشان عبارتند از فرخ خانم شکوهی (همسر)، شاهرخ، رضا، زهرا، مینا، مهناز و میترا شهرت همگی شکوهی (فرزندان)؛ سپس آقای حمید زمانی وکالتاً از طرف مشارالیهم باستناد نامه وارده به شماره 124/11627 مورخ 1391/09/25 اذعان داشت که سند مالکیت متوفی مفقود شده و درخواست صدور سند مالکیت المثنی نمود. متعاقباً سند المثنی بنام عیسی شکوهی صادر ونهایتاً اسناد مالیت سهم الارث نامبردگان صادر وتسلیم گردید همچنین هادی شاهانی فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1414 مورخ 1383/12/24 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران وراث وی عبارتند از محمّد قدیر، بهزاد، بهنام و شهناز شهرت همگی شاهانی (فرزندان) و زهرا خانم یوسفی (همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت نمود که وراثش همان فرزندان می باشند. بهزاد و بهنام و شهناز شاهانی تمامی سهم الارث خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 10880 مورخ 1392/11/12 به احدی از وراث بنام محمّد قدیر شاهانی انتقال قطعی نمودند. آقای رضا شاهانی نیز فوت نمود که وراثش برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1261 مورخ 1363/03/13 اصداری از شعبه 41 دادگاه صلح تهران عبارتند از علیرضا، غلامرضا، عبدالرضا، حمیدرضا و محمودرضا شاهانی (فرزندان) و فاطمه قاسمی (همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت نمود که وراثش همان فرزندان می باشند. آقایان غلامرضا، عبدالرضا، حمیدرضا و محمودرضا شاهانی سهم الارث خود را باستثناء بهای ثمنیه اعیانی برابر سند انتقال قطعی شماره 13040 مورخ 1394/03/27 به علیرضا شاهانی (احدی از وراث) منتقل نمودند متعاقباً مشارالیهم به موجب اقرار نامه شماره 13283 مورخ 1394/05/19 اقرار به دریافت بهای ثمنیه اعیانی از علیرضا شاهانی نموده اند. همچنین برابر سند انتقال قطعی شماره 13184 مورخ 1394/04/25 تمامی 1 سهم مشاع از 7 سهم دودانگ مشاع از ششدانگ از مالکیت علیرضا شاهانی خارج و درمالکیت آقای حیدر شاهانی مستقر گردید.همچنین برابر سند انتقال قطعی شماره 19068 مورخ 1398/04/06 دفترخانه 10 شهمیرزاد از دو سهم از 21 سهم یا 5714/0 دانگ یک دانگ از شش دانگ مالکیت محمدحسین شکوهی مقدار 4999/0 دانگ به علیرضا شاهانی انتقال قطعی گردید .همچنین آقای علیرضا شاهانی وحمید شکوهی وحامد شکوهی وهدیه شکوهی تمامی مالکیت خودجمعاً به مقدار 15/5 سهم از 126 سهم شش دانگ را برابر سند انتقال قطعی شماره 25331 مورخ 1401/09/10 دفترخانه شهمیرزاد به شهرام درویش انتقال قطعی نمودند که برای نامبرده سند مالکیت صادر گردیده است . ضمناً یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990008890150 مورخ 1403/12/28 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان پانزده ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و بیست و شش سهم عرصه و اعیان به مبلغ 15280000000 به نفع خشایار، آزیتا و فریبا بذرگر و ملیحه بریجانی برای مالکیت شهرام درویش با سهام بازداشتی 5/15 سهم از 126 ثبت گردیده است. پلاک ثبتی فوق به آدرس شهمیرزاد، خیابان بسیج ، شهرک انقلاب، پشت حسینیه می باشد. ملک مزبور در حال حاضر بصورت طویله مخروبه قدیمی با کاربری مسکونی به مساحت عرصه ای معادل 50/365 مترمربع  میباشد و در حال حاضر بر اساس مفاد سند مالکیت بری معادل 40/15 متر به کوچه مجاور دارد. مختصات UTM پلاک مورد ارزیابی بشرح زیر است: X710638          Y3960641 پلاک دارای مالکین مشاعی متعددی میباشد که سهم خوانده پرونده (آقای شهرام درویش) به میزان 15/5 سهم از 126 سهم کل ششدانگ پلاک میباشد، حسب پیگیری های انجام شده از شهرداری پلاک مزبور فاقد پروانه ساختمانی میباشد همچنین قسمتی ازپلاک مزبور در مسیر توسعه معابر شهری قرار دارد و حسب اعلام شهرداری پلاک بابت آماده سازی بدهکار میباشد که مقدار آن در زمان پرداخت تعیین و به مالکین مشاعی اعلام میگردد. لذا باتوجه به مدارک و مستندات ابرازی ، مساحت ، موقعیت قرارگیری ، کاربری ، قرارگیری در مسیر طرح ، طول مجاورت با گذر و سایر عوامل و جهات موثر در قیمت گذاری، بافرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، وقف ، وثیقه ، بازداشت، یا توقیف و امثالهم ، ارزش سهم خوانده از پلاک مزبور (به میزان 15/5 سهم مشاع ازکل 126 سهم ششدانگ پلاک)  به مبلغ  11/700/000/000ریال ( یازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/06/03 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 11/700/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140349920000003038