موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه0201334 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له آرزوحسین خانی وفاطمه حسین خانی علیه داود وطنی آرام که محکوم است به پرداخت مبلغ 58/367/666/208ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 2/918/383/310ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که نسبت به توقیف پلاک ثبتی54203فرعی از2 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز ومجزی شده ازپلاک52239 فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش10 تهران به میزان محکوم به به میزان5/037دانگ ازششدانگ ملک مذکور  که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز یکشنبه مورخ1404/06/16 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  54203 /2   باسلام و احترام:   در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201334 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (  54203 /2)  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت وکیل محترم احدی از طرفین پرونده واقع در تهران تهرانسر شرقی بلوار شاهد خیابان طهماسبی جنوبی خیابان رضایی مرکزی پلاک 34 طبقه دوم شمالی واحد 3 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 54203 فرعی از   2 اصلی قطعه  سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 52239 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت (24  /79) مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم که مقدار42 /6 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی 32 /4 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 62 /2 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه   یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  طبقه همکف با بهره برداری  پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 8 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره   دارای یک دستگاه  آسانسور با 7 توقف  دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  برق  گاز اختصاصی میباشد. ج مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  دو  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی   فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره  سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. د  حدود رسیدگی: 1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق ( 54203 /2) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 73000000000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با تقدیم احترام مجتبی رئوفی    

شماره پرونده: 140068920003198214