موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا آگهی مزایده : به موجب اجراییه های شماره  140391420003229661-140391420000018902- 140291420001035787 -140291420000923131-140291420000923197-140291420000923243-140291420000923287-140291420000923478-140291420000923366-140291420000923681-140291420000923771-140291420000923816-140291420000923849-140291420000628627-140291420000419018-140291420000430123-140291420000227015صادره از شعبه 108-113  مجتمع شماره سه شورای حل اختلاف تهران اجراییه 140368420001783579 صادره از شعبه 64 دادگاه صلح شماره 4 تهران  محکوم علیه آقای حامد رضائی فرزند احمد بابت  18فقره کلاسه اجرایی محکوم است به مبلغ 3.426.789.087 ریال بابت اصل خواسته - هزینه دادرسی و تاخیر تادیه و مبلغ 150.000.000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی ملک و مبلغ 171.339.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و بابت اجراییه صادره از شعبه 43 دادگاه صلح شماره سه به کلاسه اجرایی 0401301 مبلغ 419.098.675 ریال بابت اصل خواسته -هزینه دادرسی و تاخیر تادیه در حق محکوم له آقای امیر حسین شرفی فرزند غلامعلی و مبلغ 20.954.00ریال بابت نیم عشراجرایی درحق صندوق دولت ، جمعا مبلغ 4.188.180.762 ریال بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی  19 فقره کلاسه اجرایی دراین رابطه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 26963فرعی از 3104 اصلی بخش 11 واقع در تهران میرداماد حصاری ک 5 پلاک 19 متعلق به محکوم علیه توقیف گردید .پس ازتشریفات قانونی وتکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت ملک مذکورارجاع که به شرح ذیل اظهارنظرنموده است مشخصات و جریان ثبتی : ملک مورد بازدید آپارتمان قطعه چهارم طبقه چهارم  ساختمانی در 5 طبقه به نشانی فوق الذکر می باشد طبق رونوشت سند تک برگی ابرازی به شماره 699242 ب 95 مورخ 1396/07/10 بنام حامد رضایی به پلاک ثبتی 26963 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی از 4233 فرعی از اصلی مذکوربخش ثبتی 11 قلهک به مساحت سندی 167.48 متر مربع دارای بالکن و پارکینگ قطعه 6 و انباری قطعه 5 روی عرصه 300 متر مربعی با صورتمجلس تفکیکی 1394 می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر موقعیت و محل ملک مساحت واحد مسکونی قدمت ساخت اعیانی نوع کاربری انشعابات منصوبات وملحقات معمول و همچنین با عنایت به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط نداشتن معارض و مشکلات ثبتی و قانونی و صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابزاری فارغ از احراز و اثبات مالکیت یا متصرف به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و معارض یا بدهی اعم از ارگان های دولتی و شهرداری و نداشتن منع قانونی قیمت شش دانگ واحد طبقه 4 مسکونی در ساختمان تک واحدی به آدرس فوق ( عرصه و اعیان وکلیه امکانات و امتیازات متصوره ) با نرخ های زمان ارائه گزارش ملک مورد نظر مبلغ کل 290.000.000.000 ریال و قیمت سه دانگ مبلغ 145.000.000.000 ریال می باشد. مقرر گردیدبه میزان محکوم به و سایر هزینه های قانونی (سهم القدر محکوم علیه 0/346 سهم از سه دانگ مشاع  از شش دانگ ) در تاریخ 1404/06/04 از ساعت 10 الی 11 دردفترشعبه دوم اجرای احکام دادگاه صلح شماره 4 تهران واقع در خیابان شریعتی -نرسیده به میرداماد خ گل نبی میدان کتابی ساختمان شهید احمدی روشن  ازطریق مزایده به فروش برسد. طالبین می توانند 5روز قبل از مزایده از ساعت 10الی 12  جهت هماهنگی برای بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند.                      نحوه مزایده : 1- مزایده سهم القدر  از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر (جمعا به میزان 4.188.180.762ریال ) برابر با 0/346 سهم از سه دانگ مشاع  از شش دانگ ) با قیمت پایه کارشناس شروع میشود که بالاترین مبلغ پیشنهادی برنده مزایده سهم القدر  خواهدشد.. 2- ده درصدازکل مبلغ  ارزیابی شده فی المجلس یا به صورت فیش واریزی به حساب اجرای احکام به عنوان سپرده شرکت در مزایده اخذوالباقی ثمن ظرف مدت یک ماه دریافت خواهدشد. 3- درصورت ا نصراف برنده ازمزایده ده درصدواریزشده به نفع دولت ضبط میگردد. 4- ماده 54 ق .ا.م در مزایده لحاظ میگردد. حصاری مدیر شعبه دوم اجرای احکام دادگاه صلح شماره 4 تهران

شماره پرونده: 140291920005668913