موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده در پرونده کلاسه های  0301198 و 0301197ا جرا با توجه به نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه آقای حمیدرضا علی اکبری محکوم است به پرداخت مبلغ 8/569/487/245 ریال بابت دو فقره پرونده به عنوان اصل خواسته 428/474/362 ریال  بعنوان نیم عشر دولتی و پرونده کلاسه  شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  حسب درخواست محکوم له اموال محکوم علیه معرفی مال ارزیابی و به فروش میرسد .     موضوع : پرونده شماره  5/140168920006806731 با شماره کلاسه بایگانی 0301198   با سلام و احترام  در اجرای قرار کارشناسی هیات سه نفره به شماره 1404911000140384422 مورخ 1404/03/07 به منظور ارزیابی قطعه زمین به پلاک ثبتی 288/29 پس از بررسی محتوی و مندرجات پرونده مذاکره با اصحاب دعوی  بازدید از محل مراجعه به شهرداری احمد آباد مستوفی  بررسی های محلی و کارشناسی  گزارش کارشناسی را بشرح زیر تقدیم مینماید.   الف) قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 288 فرعی از 29 اصلی .   ب) نشانی ملک : احمدآباد مستوفی بسمت حسن آباد خالصه کوی  افسران  خیابان 12 متری هفتم با شناسه جغرافیایی  utm3943749  516887 .    ج) اصحاب دعوا : دعوی خانم مهری علی اکبری با وکالت آقای ناصر حسنی به طرفیت حمیدرضا علی اکبری فرزند لطف اله .   د) شرح مستندات کارشناسی  1 باستناد تصویر نامه شماره 140385601059020543 مورخ 1403/09/05 اداره ثبت و اسناد اسلامشهر در پاسخ به استعلام نامه شماره 140391990029164918 مورخ 1403/09/04 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 288/29 بشرح ذیل اعلام می گردد .   مشخصات ملک  یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 288 فرعی از 29 اصلی مفروض و مجزی شده از  فرعی از اصلی مذکور قطعه 114 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به  مساحت 800 متر مربع  .   متن ملک شماره دویست و هشتاد و هشت فرعی از بیست و نه اصلی مفروض و مجزی شده از شماره بیست و نه فرعی قطعه یکصد و چهارده تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی اسلام شهر استان تهران به مساحت (800) هشتصد متر مربع  .   توضیحات ملک : به حدود شمالا بطول (20) بیست متر به خ 7 به عرض دوازده متر شرقا بطول (40)  چهل متر به قطعه یکصد و سیزده تفکیکی شماره دویست و چهل و پنج فرعی جنوبا  بطول (20) بیت  متر به قطعه یکصد و شانزده تفکیکی شماره دویست و چهل و شش فرعی غربابی است بطول (40) چهل متر به  قطعه  یکصد و هفده تفکیکی  .   مشخصات منضمات ملک    مشخصات مالکیت : مالکیت حمیدرضا علی اکبری فرزند لطف اله شماره شناسنامه 4297 تاریخ تولد 1340/11/02 صادره از تهران  دارای شماره ملی 0048839655 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند  مالکیت 33228 تاریخ 1399/06/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1053 شهر تهران استان تهران، موضوع سند.  مالکیت اصلی بشماره جانی 206697 سری به سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301059032886 ثبت  گردیده است.    محدودیت : در مورد بازداشت دانم بموجب دستور شماره 140368990009468816 مورخ 1403/02/29 صادره از  شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت حمیدرضا علی اکبری بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140391990012475139 مورخ 1403/04/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام  مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به نفع مهری علی اکبری و حقوق دولتی برای مالکیت حمیدرضا علی  اکبری بازداشت میباشد  .  2- حسب تصویر مدارک مضبوط در پرونده پلاک ثبتی 288 فرعی از 29 اصلی، زمین مذکور  در ضلع شمالی شرقی و  جنوبی فاقد حصار بندی یا دیوار حائل بوده  و در ضلع شمالی به معبر عام و در اضلاع شرقی و جنوبی به ادامه اراضی منطقه و در  ضلع غربی به بقایای دیوار آجری تخریب شده ملک مجاور محدود میگردد و حدود اربعه به شرح زیر درج گردیده است  :   شمالا  :بطول 20 متربه خیابان 12 متری                              شرقا : بطول 40 متربه قطعه 113 تفکیکی    جنوبا:بطول 20 متر به قطعه 116 تفکیکی                              غربا :بطول 40 متر به قطعه 117 تفکیکی   3- تصویر گزارش کارشناسی هیئت سه نفره به شماره رهگیری 1403220834347309مورخ 1403/07/01 .  ﻫ) مشخصات فعلی موضوع کارشناسی : قطعه زمین تعرفه شده بصورت زمین بایر که در حوالی زمین مذکور  قطعاتی با بناهای احداثی بصورت پراکنده  با بهره برداری صنعتی واقع شده که از حد شمال به گذر خاکی کوی افسران هفتم از حد شرق و جنوب به زمین مجاور و از حد غرب به دیوار  نیمه فروریخته ملک مجاور محدود میگردد و فاقد مستحدثات و ابنیه بوده و همچنین فاقد انشعاب آب برق و گاز شهری است .  فاصله زمین تا آسفالت حدود 490 متر است .   جهت اطلاع از کاربری ملک  تراکم مجاز و موقعیت ملک از نظر بافت به شهرداری احمدآباد مستوفی مراجعه و مشخص گردید که در حال حاضر ملک در محدوده حریم شهر واقع شده است و تابع تعاریف ذیل ضوابط حریم شهری میباشد.   و) نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی به شماره 288 فرعی از 29 اصلی قطعه 114 بخش 12 حوزه ثبت اسلامشهر استان تهران به مساحت 800 متر مربع با کاربری زراعی  و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، مانند رهن و بدهی به شهرداری و دیگر عوامل متاثر در ارزیابی منجمله موقعیت مکانی و آب و خاک و غیره بنظر این هیات کارشناسی و در تاریخ ارائه این نظریه به مبلغ 25.000.000.000 ریال ( به حروف بیست و پنج میلیارد ریال) معادل( 2.500.000.000 تومان)، زایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/06/04 از ساعت 8:00 الی 12:00 با شماره حراج  3004108079000042 برگزارمی گردد. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140168920006806731