موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیه آقای محمد پورمحمود فرزند ایاز محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم سمیرا فتحی زاده فرزند صادق و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که به علت عدم پرداخت محکوم به، 4 دستگاه آپارتمان(به میزان 12.5 سهم از 100 سهم هر یک از آپارتمان ها) مطابق مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی ذیل الذکر توقیف،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/06/09 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک های فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی مذکور با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی : با سلام احتراما"در اجرای قرار کارشناسی شماره 140430440000151603عطف به پرونده کلاسه شماره 140130920000270065 اینجانب پس از حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده مطروحه مبنی بر ارزیابی ملکی آقای محمد پورمحمود مالک مقدار یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ که دارای اسناد مالکیت تک برگی به شماره های 7129-فرعی از7166-اصلی  و7130-فرعی از7166-اصلی و 7131-فرعی از7166-اصلی و7132-فرعی از7166-اصلی به عنوان چهار واحد مسکونی مستقل( آپارتمانی) واقعات در تبریز ، به آدرس : تبریز ،شهرک ارم ، شهید جعفر شیرینی ، کوچه بهشت 2 ، کوچه پانزدهم پلاک 51 . با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر قیمت روز ملک اینجانب به اتفاق طرفین دعوی ضمن حضوردرمحل ( در دو نوبت ) و استماع نظر طرفین وپس ازبررسی های لازم و با درنظر گرفتن جمیع جهات دخیل درارزیابی بدین شرح ذیل موارد به استحضار عالی می رساند : 1- آدرس دقیق املاک : تبریز ،شهرک ارم ، شهید جعفر شیرینی ، کوچه بهشت 2 ، کوچه پانزدهم پلاک 51 2- نوع املاک :  ساختمان به صورت آپارتمان مسکونی در چهار طبقه روی پیلوت به صورت تک واحدی مستقل و دارای سند تک برگ مجزا برای طبقات به شرح : طبقه اول به شماره  ثبتی 7129 فرعی از اصلی  7166به مساحت 06/102 متر مربع طبقه دوم شماره  ثبتی 7130 فرعی از اصلی  7166به مساحت 06/102 متر مربع طبقه سوم به شماره  ثبتی 7131 فرعی از اصلی 7166 به مساحت 06/102 متر مربع طبقه چهارم به شماره  ثبتی 7132 فرعی از اصلی7166 به مساحت 06/102 متر مربع 3- نوع سازه و ساخت : ساختمان چهار طبقه روی پیلوت با سازه بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک احداث شده که نمای بیرونی سمت کوچه از نوع سنگ تراورتن و نمای جنوبی و داخل حیاط از نوع آجر نما و دارای بالکن دو طرف بسته در هر طبقه به مساحت 9/5 متر مربع به سمت حیاط می باشد . ساختمان دارای آسانسور و طبقه همکف به صورت پارکینگ برای واحدهای مسکونی بوده و تمامی واحدها دارای امتیاز مجزا آب و برق و گاز می باشد . 4- ارزش ششدانگ کل آپارتمانها : ارزش ششدانگ طبقه اول  به مساحت 102.06 متر مربع از قرار هر متر مربع سی و هشت میلیون و پانصد هزار تومان جمعاً به مبلغ سه میلیارد و نهصد و بیست و نه میلیون و سیصد و ده هزار تومان ،  ارزش ششدانگ طبقه دوم  به مساحت 102.06 متر مربع از قرار هر متر مربع سی و نه میلیون تومان جمعاً به مبیلغ سه میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون و سیصد و چهل هزار تومان ، ارزش ششدانگ طبقه سوم به مساحت 102.06 متر مربع از قرار هر متر مربع چهل میلیون تومان به مبلغ  چهار میلیارد و هشتاد و دو میلیون و چهارصد هزار تومان ، ارزش ششدانگ طبقه چهارم به مساحت 102.06 متر مربع از قرار هر متر مربع چهل میلیون تومان به مبلغ چهار میلیارد و هشتاد و دو میلیون و چهارصد هزار تومان نعیین می گردد . که مبلغ کل ششدانگ  شانزده میلیارد و هفتاد و چهار میلیون و چهارصد و پنجاه هزار  تومان تعیین می گردد: 5- با توجه به اینکه سهمی آقای محمد پورمحمود نسبت به مقدار 25 درصد ( معادل یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ ) از طبقات اول ، دوم ، سوم و چهارم می باشد طبق برآورد و ارزیابی  سهمی آقای محمد پور محمود نسبت به سهم یک و نیم دانگ از کل طبقات بمبلغ چهار میلیارد و هیجده میلیون و ششصد و دوازده هزار و پانصد تومان به عنوان ارزش مالکیت تعیین می گردد. توضیح اینکه املاک مزبور برابر سند رسمی شماره 140221304171000292-06/03/1400 دفترخانه 19 تبریز نزد بانک مسکن شعبه ستار خان تبریز رهن می باشد ، که مراتب جهت تصمیم لازم تقدیم می گردد.            میزان 12.5 سهم از 100 سهم هر یک از آپارتمان ها مطابق قیمت پایه کارشناسی در قبال محکوم به مذکور فروخته خواهند شد.

شماره پرونده: 140130920000270065