موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرایی به شماره  0202000  له خانم التفات کهن سال هروی  و علیه بهروز کهن سال  هروی  بخواسته الزام به فروش مال مشترک بعلت عدم افراز و تقسیم وجوه حاصله بین طرفین ( مالکین مشاعی )  زمین کشاورزی (یک قطعه باغ) مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/06/17 روز دوشنبه  از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مورد مزایده قطعه زمین عبارت است از یک قطعه باغ مشهور به انجیر باغی در اراضی روستای هروی و اوزون کفشن با حدود اربعه شمالا ملک مجاور، جنوبا اراضی رحیم و علی غفوری، شرقا رودخانه و غربا معبر عمومی به مساحت ابرازی 6166 مترمربع، دارای 19 اصله گردوی جوان، 21 اصله درخت سیب، سه اصله درخت زردآلو، 4 اصله گوجه سبز و 50 اصله درخت صنوبر که به صورت تراس بندی و با یونجه زیردرختی چندساله با حقابه عرفی از مهران رود. با توجه به نامه شماره 1566/470 مورخه 1402/4/12 شرکت آب منطقه ای استان مساحتهای 329/56 و 360/36 مترمربع از قطعه زمین به ترتیب در بستر و حریم فنی مهران رود واقع شده است. بعبارتی مساحت باقیمانده برای قطعه زمین پس از کسر بستر و حریم رودخانه معادل 5476/08 مترمربع می باشد. طبق نامه مذکور در مساحت واقع در حریم فنی رودخانه برابر 360/36 مترمربع، ساخت و ساز غیرقانونی بوده و رعایت حقوق ارتفاقی وزارت نیرو ضروری است.  با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی از جمله توجه به موقعیت ملک، مساحت و شکل هندسی، اعیانی های موجود، وضعیت اراضی همجوار، راه دسترسی و سایر پارامترهای تاثیرگذار، ارزش روز هر مترمربع از ملک معادل 35/000/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت 5476/08 مترمربع، ارزش مساحت موصوف قطعه زمین به مبلغ 191/662/800/000 ریال معادل نوزده میلیارد و صد و شصت و شش میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان برآورد می شود. همچنین مساحت 360/36 مترمربع واقع در حریم فنی، از قرار هر مترمربع معادل 24/000/000 ریال و در مساحت 360/36 مترمربع برابر 8/648/640/000 ریال، هشتصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد و شصت و چهار هزار تومان ارزیابی می شود. لذا در نهایت، ارزش کل زمین برابر 200/311/440/000 ریال معادل بیست میلیارد و سی و یک میلیون و صد و چهل و چهار هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد که از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . سهم الارث خواهان با لحاظ گواهی حصر وراثت (یک فرزند پسر و دو دختر) به مبلغ 50/077/860/000 ریال (پنجاه میلیارد و هفتاد و هفت میلیون و هشتصد و شصت هزار ریال  ) به اضافه میزان سهم مقرر در صورتجلسه مورخه 1403/07/11 که متراژ 39/4389243 متر مربع از سهم محکوم علیه  به خانم التفات کهن سال هروی انتقال یافته و مشارالیه مالک آن میباشد  اعلام می گردد که مجموعا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. زمین و  باغ مورد مزایده  در تصرف بهروز کهن سال  هروی میباشد.   داورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز - علی باغبان  

شماره پرونده: 140130920003401097