موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140468420000047280  صادره از شعبه  266  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین یزدانی  فرزند احمد  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400200/4ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  314  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 4/945/500/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی و حق وکاله 5/000/000 ریال در حق محکوم لها خانم  مریم شیشه بران فرزند  محسن  و همچنین مبلغ  7/065/000/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 4 دانگ ملک به پلاک ثبتی  1050 فرعی از 1625 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 131 فرعی از اصلی متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک مورد نظر در خیابان دامپزشکی ، نرسیده به جیحون نبش کوچه امیری  پلاک 407 طبقه اول مراجعه و در حضور شخص مستاجر ساکن در محل بنام آقای باقری از  داخل آپارتمان بازدید به عمل آورده و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را بشرح زیر تقدیم می دارم: الف - مشخصات ثبتی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 75/39 مترمربع  واقع در طبقه همکف ( در عرف منطقه طبقه اول )قطعه اول تفکیکی شماره 1050 فرعی از 1625 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 131 فرعی از اصلی مذکور در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2/77 مترمربع قطعه دوم تفکیکی در زیر زمین با حفظ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که دارای دو جلد سند مالکیت جداگانه بنام سرکارخانم مریم شیشه بران نسبت به 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای حسین یزدانی نسبت به 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بوده و حدود و مشخصات آن در در صفحه چهارم سند قید شده است . توجه : با توجه به اینکه اسناد مالکیت این آپارتمان از نوع 2 جلد دفترچه ای قدیمی است لذا مشمول تبصره ذیل ماده 11 قانون جامع حدنگاری املاک بوده و فاقد خدمات ثبتی است و لازم است جهت هرگونه اقدام بدوا اسناد مالکیت دفترچه ای به حد نگاری ( کاداستر )تبدیل و بصورت تک برگی جدید سبز رنگ تبدیل و تعویض گردد . توضیح : بدلیل عدم رویت اسناد مالکیت و سابقه ثبتی از محدودیت ثبتی مانند در رهن بودن یا وثیقه  یا بدهی و امثال آن بی خبر بوده و در مراحل مورد نیاز باید از اداره ثبت اسناد منطقه استعلام لازم گرفته شود و این ارزیابی فارغ از اصالت اسناد یا محدودیتها بوده و صرفا در راستای دستور آن دادگاه محترم در خصوص قیمت عادله روز ارزیابی و نظر کارشناسی داده می شود . توصیف اجمالی از ملک مورد نظر ساختمان اصلی با نمای سنگ تراورتن و پنجره های فلزی در سمت شمال و بر اصلی خیابان دامپزشکی تهران واقع شده و در زمان احداث عقب نشینی قانونی را انجام داده و فاقد آسانسور  بصورت 5 طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربرد انبار و پارکینگ و 4 طبقه تک واحدی است که آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف سندی و طبقه اول در عرف منطقه قرار دارد . داخل آپارتمان بصورت 2 اتاق خوابه کمد دار همراه با سالن و آشپزخانه کابینت بندی شده با ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی داخل آن با نورگیری اتاقها از حیاط خلوت در اختیار این واحد و نورگیری سالن و آشپزخانه از سمت خیابان دامپزشکی بوده و کف واحد سرامیک  و دیوارها با پوشش کاغذ دیواری و دارای یک شومینه سنگی در سالن با درب ورودی چوبی همراه با حفاظ فلزی و پنجره های فلزی بوده و سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن  پکیج و رادیاتور است . این واحد دارای کنتور برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی است . نظریه کارشناسی - با توجه به موقعیت مکانی و زمان ارزیابی و نوع مصالح مصرفی و کیفیت ساخت و نحوه نگهداری و قدمت بالای 17 سال و مساحت و امکانات و نداشتن پارکینگ در صورت نداشتن بدهی به اشخاص ثالث اعم از حقیقی یا حقوقی و معارض قانونی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  این آپارتمان به شماره پلاک ثبتی  قطعه اول تفکیکی شماره 1050 فرعی از 1625 اصلی به مساحت 75/39 مترمربع همراه با انباری و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و امتیاز انشعابات شهری در این تاریخ  به مبلغ 43/000/000/000  ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است  قیمت و ارزش اعلامی مربوط به ششدانگ عرصه و اعیان بوده و تفکیک ریالی سهم مالکین در صورت نیاز بدستور آن ریاست محترم انجام خواهد شد . ارزش 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مبلغ 28/666/666/667 ریال ارزیابی می گردد .  با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/06/05  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000031  شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی  

شماره پرونده: 140391920008926048