موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0302062  مدنی     محکوم له: محمد جلالیان محکوم علیه: موسی غلامی موضوع لازم الاجرا:    حکم به پرداخت وجه نقد   موضوع فروش  مالکیت مشاعی   محکوم علیه  در ملک  به پلاک ثبتی 2703  فرعی از 4  اصلی بخش 12    واقع در  بابلسر  بابلسر  باقرتنگه  مقابل دانشگاه  شهرک مخابرات جنب ساختمان 10    ،   به صورت مشاعی وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ  1404.02.22  به شرح ذیل میباشد . در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی  به پلاک ثبتی 2703 / 4 اصلی ، بخش 12 ، بمساحت 6 / 306 مترمربع ، موضوع دعوی آقای محمد جلالیان  ( له ) بطرفیت آقای موسی غلامی ( علیه ) ، باستحضار میرساند که با عنایت به گزارش کارشناسی و جانمایی صورت گرفته توسط کارشناس محترم ( آقای علی  قلی زاده کردی ) ،  از محل وقوع مذکور به آدرس : بابلسر  باقرتنگه  مقابل دانشگاه  شهرک مخابرات  جنب ساختمان 10 ،  بازدید و معروض میگردم که حسب گزارش کارشناسی کارشناس محترم ( آقای علی  قلی زاده کردی ) ، ششدانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی 2703 / 4 اصلی ، بخش 12 ، بمساحت 6 / 306 مترمربع بوده بطوریکه شمالاً بطول 14 متر به ملک بهزیستی ، شرقاً بطول 90 / 21 متر به قطعه 19 تفکیکی ، جنوباً بطول 14 متر به کوچه احداثی و غرباً بطول 90 / 21 متر به قطعه 17، به مالکیت آقای موسی غلامی ( 2 دانگ مشاع ) ، آقای سیدمحسن هاشمی ( 2 دانگ مشاع ) و آقای علیرضا  بزی شندی ( 2 دانگ مشاع ) ،  میباشد .   هم اکنون در طبیعت ، ملک فوق (  به پلاک ثبتی 2703 / 4 اصلی ، بخش 12 ، بمساحت 6 / 306 مترمربع ) و با ملک مجاور آن تجمیع شده و در عرصه تجمیع شده ، یک ساختمان 10 طبقه با اسکلت بتنی احداث شده که هم اکنون در مرحله اسکلت متوقف میباشد و از اینکه کلاً چند طبقه قرار هست که در آینده اجرا بشود ، اطلاع دقیقی در دست نیست .                                                             نظریه کارشناسی : 1 . با توجه به اینکه هم اکنون در طبیعت ، ملک فوق (  به پلاک ثبتی 2703 / 4 اصلی ، بخش 12 ، بمساحت 6 / 306 مترمربع ) و با ملک مجاور آن تجمیع شده و در عرصه تجمیع شده ، یک ساختمان 10 طبقه با اسکلت بتنی احداث شده و امکان جداسازی این اسکلت و تعیین سهم پلاک ثبتی موضوع کارشناسی مقدور ، نمیباشد . لذا هم اکنون امکان ارزیابی اعیانیهای احداثی در این پلاک ثبتی ، مقدور نمیباشد . 2 . پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، صرفاً برای ششدانگ عرصه ملک طلق موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی 2703 / 4 اصلی ، بخش 12 ، بمساحت 6 / 306 مترمربع ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، ارزشی بمبلغ 000 /000 /000 / 420   ریال ( چهارصد و بیست میلیارد  ریال) و برای دو دانگ مشاع آن ( موضوع مالکیت آقای موسی غلامی ) ، بمبلغ 000 / 000 / 000 / 140 ریال ( یکصد و چهل میلیارد ریال ) ،  تعیین و اعلام میگردد .   لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و  بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده ( از جمله نقدی ، اقساطی و یا تهاتری ) میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک  از جمله  افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .    مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.09    یکشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((   1.170.000.000 ریال محکوم به و 40.000.000 ریال هزینه کارشناسی  در   حق محکوم  له    و  58.500.000ریال  نیم عشر اجرایی در حق دولت  ))در مالکیت مشاعی محکوم علیه   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده  است                                                                           مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان           

شماره پرونده: 140368920003857804

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر