موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» نوبت دوم  درخصوص پرونده      0400068     نیابتی    محکوم له: ناصر زارعی - علیرضا پرکاه  محکوم علیه  امیرپویا فرشته خصلت موضوع فروش مالکیت محکوم علیه در  پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 18069 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 22394 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه 1 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع در  بابلسر  خیابان پاسداران   خیابان مولانا  نبش مولانا 5  مجتمع‌ آپارتمانی آسمان  واحد شماره 3        وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.02.27  به شرح ذیل میباشد. الف: مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان آپارتمان (نوع‌ملک‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 18069 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 22394 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه 1 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 81.01 مترمربع (هشتادویک‌مترویک‌دسیمترمربع) که از این مقدار (2.01) دو متر و یک دسیمترمربع در حد شمال بالکن مسقف می‌باشد و این واحد فاقد انباری و پارکینگ می‌باشد. با حدود اربعه: شمالاً: اول به‌طول 2.35 متر نرده تراس و 0.18 متر به حالت غربی و 0.55 متر به حالت شمال غربی و 1.87 متر به حالت غربی دیوار و پنجره همگی به فضای عرصه دوم به‌طول 0.25 متردیوار اشتراکی با واحد شماره یک شمال غربی سوم به‌طول‌های 0.14 متر به حالت شرقی و 0.45 متر و 0.14 متر به حالت غربی دیواری به داکت چهارم به‌طول 2.30 متر دیوار اشتراکی با واحد شماره یک شمال غربی پنجم به‌طول‌های 0.20 متر به حالت شرقی و 0.11 متر به حالت جنوبی و 2.99 متر به حالت شرقی و 0.10 متربه حالت شمالی و 0.37 متر به حالت شرقی و 1.80 متر به حالت شمال شرقی و 0.30 متر به حالت شمال غربی و 1.70 متر درب و دیوارها به راه پله، شرقاً: به‌طول 8.67 متر دیوار اشتراکی با واحد شماره چهار جنوب شرقی، جنوباً: به‌طول 7.57 متر پنجره‌ها و دیواری به فضای عرصه، غرباً: به‌طول‌های 0.52 متر و 0.12 متر به حالت جنوبی و 2.62 متر و 0.12 متر به حالت جنوبی و 6.50 متر و 0.78 متر دیوار و پنجره به فضای خیابان. امیرپویا فرشته‌خصلت به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 64561 تاریخ 10 / 02 / 1397 دفترخانه اسناد رسمی شماره 69 شهر محمود آباد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 417880 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310003000966 ثبت گردیده است. ملک دارای یک مورد بازداشتی دائم ... است.   ب: مشخصات واحد آپارتمانی: فضای داخلی واحد مذکور شامل: هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت‌کاری شده از نوع MDF، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده، سقف هال و پذیرائی از نوع کاذب گچی سفیدکاری شده، دیوارآشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده، اتاق خواب دارای کمد، گرمایش از نوع بخاری گازی و شومینه، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع دوجداره بوده و واحد دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق مستقل است. این واحد فاقد پارکینگ و انباری می‌باشد. ساختمان مذکور با نمای سنگ و سیمانکاری کاری شده احداثی در 7 طبقه روی همکف و ساختمان دارای آسانسور است.   نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 21.000.000.000 ریال (بیست و یک میلیارد ریال) تعیین می گردد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  شنبه  1404.06.15  از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((  به پرداخت 2/735/03/500 ریال در حق  ناصر زارعی و مبلغ 2/065/032/500 ریال در حق  علیرضا پرکاه  و مبلغ273/503/250 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ))در مالکیت محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140302920001798208